Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«19» декабря 2019 г.                                                    Дело №  А41-12181/19

Резолютивная часть решения объявлена «06» декабря 2019 г.

Текст решение изготовлен в полном объеме «19» декабря 2019 г.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёва , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного   заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

 Управления  делами Президента Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.08.2000, юридический адрес: 103132, 

<

...>, подъезд 5)

к Открытому акционерному обществу "Одинцовский Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.12.2008, юридический адрес: 143002, 

<

...>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0090321:535, площадью 260 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, в районе пос. сан. им. Герцена за период с 19.03.2014 по 30.06.2018 в размере 27 795 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере  4 178 руб. 45 коп.,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

установил:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Московской области к открытому акционерному обществу «Одинцовский Водоканал» о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0090321:535, площадью 260 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, в районе пос. сан. им. Герцена за период с 19.03.2014 по 30.06.2018 в размере 27 795 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере  4 178 руб. 45 коп.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик требования признал частично.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ОАО "Одинцовский Водоканал" является собственником объекта недвижимости – станции перекачки фекальных вод № 1 с условным номером 50-50-98/031/2007/070, площадью 112, 7 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, с.п. Никольское, пос. сан. им. А. И. Герцена (запись регистрации от 26.10.2010 № 50-50-49/040/2010-252).

Вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090321:535, общей площадью 260 кв.м., являющегося собственностью Российской Федерации (запись регистрации права собственности от 21.07.2011 №50-50-98/036/2011-257), категория земель: «земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования: «для центра реабилитации».

Истец указывает, что ответчик использует  земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:535 в отсутствие заключенного договора аренды.

Согласно расчету задолженности за пользование земельным участком за период с 19.03.2014 по 30.06.2018 составляет 27795 руб. 45 коп.

Истец также начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4178, 45 руб.

Истцом 13.08.2018 в адрес ответчика направлена претензия от 10.08.2018 №УДИ-2-4487, в которой истец уведомил о необходимости погашения имеющейся задолженности за фактическое использование земельного участка и проценты, начисленные за пользование чужими денежными средствами, в тридцатидневный срок с момента отправления претензии. Претензия оставлена без ответа, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 1 статьи 1104 ГК РФ установлено, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик в отзыве указывает, что фактически использует земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:535, занятый под объектом надвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, равной  38, 9 кв.м.(под пятном застройки)

Доказательств того, что фактически ответчик использует площадь большую, чем 38, 9 кв.м., с учетом вида разрешенного использования спорного земельного участка (категория земель: «земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования: «для центра реабилитации»), истцом в материалы дела не представлено. 

Таким образом, при расчете неосновательного обогащения правомерно исходить из площади земельного участка равной 38, 9 кв.м., которая непосредственно занята принадлежащим ответчику объектом недвижимости.

Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении взыскания задолженности за пользование земельным участком за период 19.03.2014 по 12.02.2016.

 Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Из положений части второй статьи 200 ГК РФ следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взыскания задолженности за пользование земельным участком за период 19.03.2014 по 12.02.2016. Ответчиком представлен контррасчет неосновательного обогащения с учетом фактически занимаемой площади и пропущенного срока исковой давности, согласно которому размер задолженности за пользование земельным участком за период с 13.02.2016 по 30.06.2018 составляет 2308 руб. 30 коп. 

Таким образом, задолженность за пользование земельным участком подлежит частичному взысканию.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4178 руб. 45 коп.

Заявляя требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, истец не принял во внимание следующие обстоятельства.

По смыслу пункта 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, должник вправе при непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства предложить кредитору принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

При отказе кредитора принять исполнение, в том числе посредством уклонения от принятия, он считается просрочившим (статья 406 ГК РФ). Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что претензия со стороны истца в адрес ответчика об оплате суммы неосновательного обогащения за взыскиваемый период была направлена только 13.08.2018.

До этого каких-либо претензий в адрес ответчика и требований об оплате суммы неосновательного обогащения не направлялось. Обязанности у ответчика по внесению платежей (неосновательного обогащения) в конкретные сроки за пользование земельным участком ни законодательством, ни тем более каким-либо договорными отношениями не предусматривалось.

Следовательно, в данном случае проценты за пользование чужими денежными средствами могут начисляться только с момента уведомления ответчика о необходимости  уплатить сумму неосновательного обогащения.

Таким образом, срок исполнения обязательств ответчика по оплате неосновательного обогащения должен был исчисляться не ранее 13.08.2018 с учетом разумного срока на погашение обязательства ответчиком, а истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за период с 19.03.2014 по 30.06.2018  включительно.

Таким образом, требование об  оплате процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества  "Одинцовский Водоканал" в пользу Управления делами Президента Российской Федерации сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:20:0090321:535, площадью 260 кв.м., расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, в районе пос. сан. им. Герцена за период с 13.02.2016г. по 30.06.2018г. в размере 2 308 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части требований  отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Одинцовский Водоканал"  госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                         Г. И. Богатырева