Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А21-33/2022

г. Калининград

06 апреля  2022г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по исковому заявлению Администрации МО «Янтарный городской округ»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 238580 

<

...>) к ООО «АВТО-М» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 236006 г. Калининград, ул. Правая набережная дом 22 Корпус А офис 1) о взыскании задолженности по договору № 150/НТО/2021 в сумме 93 240,91 руб.,

установил:

Администрация муниципального образования «Янтарный городской округ» (далее по тексту– Администрация МО «Янтарный городской округ», администрация, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «АВТО-М» (далее по тексту – ООО «АВТО-М», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору № 150/НТО/2021 в сумме 93 240,91 руб.

Определением суда от 17.01.2022 указанное заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Сведения о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

По результатам рассмотрения дела 15.03.2022 опубликована резолютивная часть решения суда от 05.03.2022, которой с общества с ограниченной ответственностью «АВТО-М» в пользу Администрации МО «Янтарный городской округ» взыскана задолженность по договору № 150/НТО/2021 на размещение нестационарного торгового объекта от 17.05.2021 за период  с 17.05.2021 по август 2021 в сумме 93 240,92 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3729,64 рублей в доход Федерального бюджета РФ.

От ООО «АВТО-М» в электронном виде поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу, содержащее ходатайство о восстановлении срока для подачи заявления о составлении мотивированного решения.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 20.04.2021 в Администрацию МО «Янтарный городской округ» поступило заявление ООО «Авто-М» с просьбой предоставить в аренду место для размещения НТО в районе «шахты Анна» номер 185/170.

17.05.2021 между Администрацией муниципального образования «Янтарный городской округ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Авто-М» был заключен договор № 150/НТО/2021 на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Договор).

Согласно условиям Договора (п. 1.1.) Администрация предоставила Обществу право на размещение некапитального нестационарного торгового объекта (далее - НТО): глемпинг в соответствии с утвержденной Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Янтарный городской округ» с регистрационным номером 185/170, расположенного по адресу: пгт. Янтарный, шахта «Анна», и планом размещения.

Общество обязалось разместить НТО в соответствии с планом размещения, обеспечить в течение всего срока действия Договора функционирование НТО и уплатить плату за его размещение на условиях, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В приложении № 3 к Договору стороны согласовали расчет платы за размещение НТО является приложением.

В соответствии с п.п. 2.1.-2.3. Договора в течение всего срока действия Договора Общество уплачивает платежи за размещение НТО, начиная с 17.05.2021 года, ежемесячно, не позднее 01 числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Администрации по указанным в Договоре реквизитам.

 Пунктом 2.7. Договора установлено, что за нарушение сроков внесения платы по Договору (п. 2.3 Договора), плата по Договору устанавливается в двойном размере с момента установления таких нарушений и до момента их устранения или прекращения.

В результате нарушения обязательств по оплате у Общества образовалась задолженность по Договору за период с 17.05.2021 по август 2021 в сумме 93 240 рублей 92 коп.

Письменная претензия Администрации от 03.09.2021 (исх. № 3362/об) о погашении задолженности оставлена Обществом без ответа. 

В связи с тем, что  сумма долга ответчиком не оплачена, истец обратился суд с данным иском о взыскании указанной суммы долга в размере 93 240,92  руб.

В своем отзыве на исковое заявление ответчик возражал против удовлетворения иска, поскольку арендатор земельного участка по независящим от него обстоятельствам с мая по август 2021 года был лишен возможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, в связи с чем по мнению общества  данное обстоятельство освобождает его от исполнения обязанности по внесению арендной платы в спорный период. Кроме того, ответчик полагает, что  договор на размещение НТО должен быть зарегистрирован с Росреестре, поскольку срок его действия составляет 7 лет, и соответственно такой договор вступает в законную силу с момента его регистрации (п. 33 ст. 433 ГК РФ).

Суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а доводы ответчика подлежат отклонению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Порядок размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО) регулируется статьей 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". С 01.03.2015 в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации  размещение нестационарных торговых объектов  на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельного участка.

Документом, подтверждающим право на использование земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта, является договор на размещение нестационарного объекта, землепользователь освобожден от заключения отдельного договора на право пользования земельным участком при размещении на нем в установленном законом порядке нестационарного торгового объекта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

Из материалов дела следует, что во исполнение договора на размещение НТО  Администрация предоставила ООО «Авто-М» право на размещение на размещение некапитального нестационарного торгового объекта (далее - НТО): глемпинг в соответствии с утвержденной Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Янтарный городской округ» с регистрационным номером 185/170, расположенного по адресу: пгт. Янтарный, шахта «Анна», и планом размещения.

Общество в свою очередь обязалось разместить НТО в соответствии с планом размещения, обеспечить в течение всего срока действия Договора функционирование НТО и уплатить плату за его размещение на условиях, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно Заключению № 37/05-2021 начальник отдела градостроительства, архитектуры и территориального развития МО «Янтарный городской округ»  согласовал Паспорт НТО по заявлению ООО «Авто-М» площадью 115,92 кв.м., расположенного в пгт. Янтарном в районе «Шахта Анна» МО «Янтарный городской округ».

С момента заключения спорного договора ответчик не обращался к администрации с какими-либо претензиями по поводу невозможности использования земельного участка исходя из целей, предусмотренных условиями договора.

Общество также не заявляло об уменьшении платы, о расторжении договора до настоящего момента.

Таким образом, обществом не представлено доказательств, подтверждающих невозможность реализовать обществом предоставленное ему право на размещение НТО. Получив на основании договора право на размещение НТО, общество не исполнило обязательство по внесению платы в установленном договором размере.

В связи с изложенным исковые требования общества в сумме 93 240,92 руб. подлежат удовлетворению в силу статей 309, 310 ГК РФ.

Размещение нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, но и без выдачи разрешения, предусмотренного подп. 6 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ.

Довод ответчика о том, что Договор на размещение НТО не зарегистрирован в установленном законном порядке, в связи с чем является незаключенным, судом отклонен поскольку договором на размещение нестационарного торгового объекта предоставляется право на размещение НТО без предоставления земельного участка и соответственно такой договор не подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВТО-М» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 236006 г. Калининград, ул. Правая набережная дом 22 Корпус А офис 1) в пользу Администрации МО «Янтарный городской округ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 238580 

<

...>) задолженность по договору № 150/НТО/2021 на размещение нестационарного торгового объекта от 17.05.2021 за период  с 17.05.2021 по август 2021 в сумме 93 240,92 руб.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВТО-М» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 236006 г. Калининград, ул. Правая набережная дом 22 Корпус А офис 1) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3729,64 рублей в доход Федерального бюджета РФ. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок не превышающий пятнадцати дней со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области, а в случае составления мотивированного решения в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объёме.

 

СудьяА.В. Брызгалова