﻿/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-17087/2019

27 июля 2020 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2020 года. 

В полном объеме постановление изготовлено 27 июля 2020 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе

председательствующего судьи Качукова С.Б.,

судей Бронниковой И.А., Кушнаревой Н.П. 

при ведении протокола судебного заседания в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа помощником судьи Сковородиным А.С.

при участии в заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края представителя индивидуального предпринимателя Эхарти Елены Юрьевны Мыглана А.С. (доверенность от 05.02.2020, диплом о высшем юридическом образовании),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Эхарти Елены Юрьевны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2020 года по делу № А33-17087/2019 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2020 года по тому же делу,

установил:

индивидуальные предприниматели Медведева Елена Геннадьевна                                 (ИНН 246112792042, ОГРНИП 319246800046418, далее также – предприниматель Медведева Е.Г.), Медведева Ольга Михайловна (ИНН 246105542323,                                    ОГРНИП 319246800046842, далее также – предприниматель Медведева О.М.), Медведева Елена Владимировна (ИНН 246210912654, ОГРНИП 316246800100682, далее также – предприниматель Медведева Е.В.) обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Винал» (ИНН 2461029774, ОГРН 1152468047335, адрес юридического лица: г. Красноярск, далее также – ООО «Винал», ответчик) о выселении из незаконно занимаемых нежилых помещений                № 41/1, № 42, № 43 и № 44, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Ботаническая, д. 18, корпус 1, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности (дело № А33-17087/2019).

Предприниматели Медведева Е.Г., Медведева О.М. и Медведева Е.В. обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал» (ИНН 2463110276, ОГРН 1172468053339, адрес юридического лица: г. Красноярск, далее также – ООО «Глобал») и обществу с ограниченной ответственностью «Мадлер» (ИНН 2465165979, ОГРН 1172468033473, адрес юридического лица: г. Красноярск, далее также – ООО «Мадлер») о выселении из незаконно занимаемых нежилых помещений № 41/1, № 42, № 43 и № 44, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Ботаническая, д. 18, корпус 1, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности (дело № А33-17086/2019).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02 декабря 2019 года дела № А33-17087/2019 и № А33-17086/2019 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера А33-17087/2019. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью «Смак», Овчинников Александр Владимирович (временный управляющий ООО «Смак») и индивидуальный предприниматель Ласкова Инна Юрьевна.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена предпринимателей Медведевой Е.Г., Медведевой О.М. и Медведевой Е.В. в порядке процессуального правопреемства на индивидуального предпринимателя Эхарти Елену Юрьевну (ИНН 544008538848, ОГРНИП 304246303400066, далее также – предприниматель Эхарти Е.Ю.)

Общество «Винал» в ходе рассмотрения дела заявило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-35473/2019.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2020 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2020 года, производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, который будет вынесен по результатам рассмотрения дела № А33-35473/2019.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, предприниматель Эхарти Е.Ю. обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просила их отменить.

В обоснование доводов жалобы предприниматель сослался на ошибочность выводов судов о невозможности рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу судебного акта, который будет вынесен по результатам рассмотрения дела № А33-35473/2019. По мнению заявителя, суды не учли обращение ООО «Винал» с заявлением об уточнении исковых требований по делу № А33-35473/2019, согласно которому общество просит признать недействительным договор купли-продажи                        от 01.03.2019 только в части его пункта 5.2.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Остальные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения в соответствии со статьями 123 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Определение о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания по ее рассмотрению от 13 июля 2020 года выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и направлено участвующим в деле лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» (kad.arbitr.ru).

На основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей остальных лиц, участвующих в деле.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, правильность применения судом первой инстанции и апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Исходя из указанной нормы, основанием приостановления производства по делу является именно невозможность рассмотрения этого дела до разрешения другого дела. При этом данный институт не может использоваться в целях злоупотребления лицом своими правами и искусственного затягивания срока рассмотрения дела.

В рамках настоящего дела предприниматели Медведева Е.Г., Медведева О.М. и Медведева Е.В. (правопреемником которых в связи с отчуждением помещений является предприниматель Эхарти Е.Ю.) предъявили требование о выселении ООО «Винал»,               ООО «Глобал» и ООО «Мадлер» из принадлежащих истцам нежилых помещений № 41/1, № 42, № 43 и № 44, расположенных в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Ботаническая, д. 18, корпус 1. В обоснование требований предприниматели сослались на прекращение ранее заключенного с ООО «Винал» договора аренды части этих помещений                              от 02.12.2015 в связи с их односторонним отказом от этого договора на основании его пункта 8.2 (уведомление от 06.04.2019) и неисполнением ответчиками обязанности по возврату спорных помещений.     

Предметом рассмотрения по делу № А33-35473/2019 является требование                   ООО «Винал» к ООО «Смак» (первоначальному собственнику помещений) и предпринимателям Медведевой Е.Г., Медведевой О.М., Медведевой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи от 01.03.2019 и применении последствий его недействительности. 

Приостанавливая производство по настоящему делу до разрешения дела                  № А33-35473/2019, суды сослались на пункт 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации и указали, что рассмотрение настоящего дела невозможно до разрешения названного дела, поскольку в рамках последнего оспаривается договор купли-продажи, являющийся основанием возникновения права собственности предпринимателей Медведевой Е.Г., Медведевой О.М., Медведевой Е.В., заявивших об одностороннем отказе от договора аренды помещений от 02.12.2015.

Между тем указанные выводы судов являются ошибочными.

Так, согласно имеющейся в материалах настоящего дела копии искового заявления                         ООО «Винал», поданного в рамках дела № А33-35473/2019, основанием требований этого общества является несоответствие, по его мнению, требованиям действующего законодательства только условий пункта 5.2 договора купли-продажи от 01.03.2019. По утверждению общества «Винал», данное условие, в соответствии с которым ООО «Смак» (продавец помещений) гарантирует в течение 90 календарных дней с даты подписания этого договора совершить все необходимые действия, направленные на прекращение обременения продаваемых помещений заключенным с ООО «Винал» договором аренды от 02.12.2015, нарушает права последнего и в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным. 

В последующем, после обращения с иском в суд, ООО «Винал» уточнило предмет исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просило признать недействительным только пункт 5.2 договора купли-продажи от 01.03.2019. В соответствии с протоколом судебного заседания и определением Арбитражного суда Красноярского края от 20 мая 2020 года по делу                        № А33-35473/2019 указанное уточнение предмета исковых требований судом принято. 

Согласно правилу, установленному статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Более того, в данном случае при рассмотрении настоящего дела суд может дать самостоятельную оценку соответствующим возражениям ООО «Винал» о ничтожности договора купли-продажи от 01.03.2020 (в соответствующей части) и, как следствие, уведомления предпринимателей Медведевой Е.Г., Медведевой О.М., Медведевой Е.В.                от 06.04.2019 о расторжении договора аренды от 02.12.2015.

В этой связи рассмотрение Арбитражным судом Красноярского края дела                  № А33-35473/2019 не препятствует рассмотрению исковых требований по настоящему делу.   

На основании изложенного в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 и частями 2 и 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации обжалуемые определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, дело – направлению для рассмотрения в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2020 года по делу № А33-17087/2019 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2020 года по тому же делу отменить. 

Направить дело для рассмотрения в Арбитражный суд Красноярского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном             статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           С.Б. Качуков

 

Судьи                                                                                         И.А. Бронникова

                                                                                                      Н.П. Кушнарева