АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 апреля 2024 года

Дело №

А55- 23916/2023

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года.Полный текст  решения изготовлен 26 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску 

некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к  обществу с ограниченной ответственностью "Волгарегионстрой-С"

о взыскании 827 131 руб. 66 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, по доверенности № 51от 14.04.2023,

от ответчика -  ФИО3, выписка из ЕГРЮЛ,

Установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Волгарегионстрой-С" о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде невозврата аванса в размере 307 704,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2023 по 20.07.2023 в размере 3 034,90 руб. с перерасчетом на день уплаты, штрафа в размере 205 136,58 руб., неустойки за период с 01.10.2022 по 20.07.2023 в размере 346 759,72 руб.

Определением от 14.03.2024 суд принял уточнение исковых требований в части неустойки до суммы 311 255 руб. 31 коп. за период 02.10.2022 по 21.06.2023. 

Истец ходатайствовал о приобщении возражений на отзыв ответчика. Суд приобщил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.09.2020 г. между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Заказчик, НО «ФКР») и обществом с ограниченной ответственностью «Волгарегионстрой-С» (далее - Подрядчик, ООО «Волгарегионстрой-С») заключен договор № ЭА2659-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Самарской области (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах, в том числе в доме по адресу: 

<

...> (ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений).

В соответствии с п. 2.1 Договора, цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составляет - 9 792 942 руб.

В соответствии с пп. 6 п. 2.1 - стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома составила 2 051 365,80 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 17.12.2021 года Подрядчик обязан окончить проведения работ в срок до 30.09.2022 года.

В качестве аванса были перечислены денежные средства в размере 307 704,87 руб.

03.10.2022 года, а затем и 16.12.2022 года отделом строительного контроля был составлен акт осмотра, с участием представителя управляющей компании, из которого следует, что работы на объекте подрядной организацией не ведутся.

20.12.2022 года исх. № 43738 в связи с нарушениями условиями Договора, НО «ФКР» направила в адрес ООО «Волгарегионстрой-С» претензию.

30.05.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора и взыскании денежных средств.

Договор № ЭА2659-20 от 14.09.2020 г., заключенный между НО «ФКР» и ООО «Волгарегионстрой-С», расторгнут с 21.06.2023 г.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

 Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно статье 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) Если иное не установлено законом, иными правовьми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ч. 2 ст.715 если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что у него не было возможности приступить к исполнению контракта, о чем истец был уведомлен.

Данный довод откланяется судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 747 ГК РФ Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

В соответствии с п. 6.1.3 договора Подрядчик обязан своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых разрешений, допусков и согласий на право выполнения работ по Договору, требуемых в соответствии с законодательством РФ.

Истцом в материалы дела представлено дополнительное соглашение № 3 от 17.12.2021 года (приложение № 4 к исковому заявлению) и график производства работ, из которого видно, что с 14.09.2020 по 30.09.2020 г.г., с 01.05.2022 по 30.09.2022 г.г. Подрядчик находился на объекте.

Ответчик, в своем отзыве на исковое заявление ссылается на письмо от 09.09.2022 исх. № 412, указывая на то, что уведомил Заказчика, что приступить к выполнению работ на объекте не представляется возможным, поскольку подвал дома затоплен грунтовыми водами.

В соответствии с пунктом 223 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 г. № 615 сроки выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Таким образом, наступление отопительного сезона дает основания Подрядчику предоставить документы Заказчику на изменение сроков окончания выполнения работ.

Факт недопуска собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту (подпункты «б», «в» пункта 223 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016г.) подтверждается актом недопуска.

При отказе одного из участников комиссии от подписания акта недопуска в нем делается соответствующая отметка «Присутствовал, от подписи отказался», при этом лицу предоставляется возможность выразить свое мнение в письменном виде, которое приобщается к акту.

Из представленного графика к письму исх. № 412 от 09.09.2022 года, Подрядчик просит приостановить работы с 01.05.2022 по 30.04.2023 г.г. в связи с началом отопительного сезона.

По сведениям Администрации г.о. Самара, началом отопительного сезона в 2022 году являлась дата 27.09.2022 года.

Кроме того, в акте от 19.08.2022 года содержится примечание о том, что наличие воды не препятствует началу работ по капитальному ремонту сетей МКД.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем, при расторжении договора сторона не лишена права истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статьей 1107 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 232 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым, в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее 1/130 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены.

В договоре № ЭА2659-20 от 14.09.2020 г. указанное условие согласовано сторонами в пункте 13.2.

В силу пункта 14.6 Договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 14.4 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан возместить Заказчику в качестве причиненных убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 03 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд, проверив расчет истца, признает его обоснованным и арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме или контр расчет задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 19 543 руб. 00 коп.

         Руководствуясь ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгарегионстрой-С" в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" неосновательное обогащение в виде невозврата аванса в размере 307 704 руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2023 по 20.07.2023 в размере 3 034 руб. 90 коп. с перерасчетом на день уплаты, штраф в размере 205 136 руб. 58 коп., 311 255 руб.  31 коп. неустойки за период 02.10.2022 по 21.06.2023,  19 543 руб. 00 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.А. Нагайцева