АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-13288/2022

город Вологда

26 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к администрации муниципального образования Вохтожское о взыскании 32 286 рублей 23 копейки,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 31.12.2020,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Вохтожское (далее – ответчик) о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 32 286 рублей 23 копейки за период с 26 января 2017 года по 03 июня 2018 года.

В обоснование исковых требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление от 24.10.2022 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования Вохтожское Грязовецкого муниципального района Вологодской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании договора передачи жилищного фонда социального использования на обслуживание от 01.07.2007 № 3/3 указанное жилое помещение передано администрации Вохтожского городского поселения в опосредованное пользование.

Истец осуществляет управление вышеуказанным домом на основании дополнительного соглашения от 01.03.2010.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность за содержание и отопление жилого помещения в сумме 32 286 рублей 23 копеек.

Неисполнение ответчиком претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. 

Факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности сторонами не оспаривается.

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно статье 17 устава муниципального образования Вохтожское Грязовецкого муниципального района Вологодской области Администрация является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом, наделенным в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения муниципального образования и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Вологодской области.

К полномочиям Администрации относятся пользование и распоряжение собственностью муниципального образования в соответствии с порядком, установленным Советом, ведение учета объектов муниципальной собственности в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования.

Таким образом, администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Расчет задолженности судом проверен, принимается в заявленной сумме. 

Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящего требования не принимаются судом. 

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

По положениям статьи 198 ГК РФ основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются названным Кодексом и иными законами. 

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении  договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Пунктом 2 статьи 206 ГК РФ установлено, что если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Истцом заявлены требования о взыскании долга за период с 26 января 2017 года по 03 июня 2018 года. 

Письмом от 31.03.2021 № 526 (л.д. 28 - 29), подписанным руководителем администрации муниципального образования Вохтожское ФИО3, ответчик признал наличие задолженности перед обществом за период с 26 января 2017 года по 03 июня 2018 года в сумме 32 286 рублей 23 копейки.

Следовательно, после признания долга в письменной форме срок исковой давности исчисляется с 01.04.2021 без учета срока, истекшего до признания долга. 

При указанных обстоятельствах и вышеизложенных нормах права, суд приходит к выводу, о том, что в настоящем деле срок исковой давности не истек.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 15.09.2022 № 857 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

При удовлетворении требований государственная пошлина в сумме 2000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л:

взыскать с администрации муниципального образования Вохтожское, расположенного по адресу: 

<

...>, зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1133529001055, ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога», расположенного по адресу: 

<

...>, зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1103529000112, ИНН 

<

***> задолженность в сумме 32 286 рублей 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 2 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    О.П. Логинова