032/2018-23813(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-36624/2016

г. Краснодар

15 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2018 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 15 июня 2018 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., при участии в судебном  заседании от Некрасовой Надежды Владимировны – Прониной М.В. (доверенность от  19.08.2017), Глушко Д.Н. (доверенность от 28.04.2017), в отсутствие финансового  управляющего должника – Ильюшкина Олега Леонидовича (ИНН 235603641368) –  Бойченко Е.А., акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»  (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), иных участвующих в деле о банкротстве лиц,  извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения  информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную  жалобу Некрасовой Надежды Владимировны на определение Арбитражного суда  Краснодарского края от 07.11.2017 (судья Харченко С.В.) и постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 16.03.2018 (судьи Николаев Д.В.,  Герасименко А.Н., Сулименко Н.В.) по делу № А32-36624/2016, установил следующее.  

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ильюшкина О.Л. (далее –  должник) финансовый управляющий должника обратился с заявлением об утверждении  положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и привлечении  для обеспечения деятельности финансового управляющего ООО «Управляющая компания  «Регион-Юг» в качестве организатора торгов с оплатой услуг в сумме 40 тыс. рублей за  счет средств должника.  

Определением от 07.11.2017, оставленным без изменения постановлением  апелляционного суда от 16.03.2018, заявление финансового управляющего должника  удовлетворено.  

В кассационной жалобе Некрасова Н.В. просит отменить судебные акты, ссылаясь  на то, что является законным владельцем участка, являющегося предметом торгов; вопрос  об утверждении положения должен приниматься на собрании кредиторов должника.  

В судебном заседании представители Некрасовой Н.В. повторили доводы,  изложенные в жалобе.  

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что  кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Как видно из материалов дела, решением от 19.12.2016 в отношении должника  введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим  должника утвержден Бойченко Е.А.  

Финансовый управляющий включил в конкурсную массу земельный участок  общей площадью 746 256 кв. м, кадастровый номер 23:35:1001002:0105, расположенный  по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Ладожский сельский округ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все  имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о  признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и  выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет  конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с  даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи  имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112 и 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи  имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

На основании пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества  должника может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в  деле о банкротстве гражданина.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве, финансовый  управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях  обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения  арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.  

Финансовый управляющий провел оценку земельного участка на основании  сравнительной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения,  стоимость участка составила 8 700 тыс. рублей.  

Вступившим в законную силу определением от 01.06.2017 в удовлетворении  заявления Некрасовой Н.В. об исключении земельного участка из конкурсной массы  должника отказано на том основании, что договор от 24.10.2013 купли-продажи спорного  участка, заключенный должником и Некрасовой Н.В., является ничтожным.  

Собственником земельного участка является должник, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2012  

Вступившим в законную силу определением от 13.11.2017 в удовлетворении  заявления Некрасовой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности  на спорный земельный участок отказано.  

Таким образом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за  должником, поэтому управляющий обязан принять меры по реализации имущества  должника с целью удовлетворения требований кредиторов. Довод о том, что  Некрасова Н.В. владеет участком, не препятствует рассмотрению вопроса об утверждении  положения о реализации имущества должника. Вопрос о передаче либо истребовании  земельного участка предметом настоящего обособленного спора не является и может быть  разрешен в установленном законом порядке.  

Суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из  соблюдения баланса интересов участвующих в деле о банкротстве лиц, принимая во  внимание, что содержащиеся в представленном финансовым управляющим положении  условия продажи имущества должника не противоречат положениям Закона о  банкротстве, утвердили порядок реализации имущества должника в редакции,  предложенной финансовым управляющим. Положение о реализации имущества должника  предусматривает привлечение организатора торгов, поэтому в силу пункта 6 статьи 213.9  Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан был обратиться в суд с  заявлением о привлечении организатора торгов за счет имущества должника. Кредиторы  должника судебные акты не обжаловали; доказательства существенного занижения  начальной цены имущества либо завышения стоимости услуг организатор торгов не  представлены; доказательства, свидетельствующие о нарушении интересов кредиторов  или должника при утверждении судом положения о реализации земельного участка,  отсутствуют.  

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной  жалобе, отсутствуют.  

В связи с завершением производства по кассационной жалобе приостановление  исполнения судебных актов, принятое на основании определения Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 14.05.2018, утрачивает силу (часть 4 статьи 283 Кодекса).  

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.11.2017 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2018 по делу   № А32-36624/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Председательствующий М.Г. Калашникова  Судьи Е.В. Андреева  

 С.М. Илюшников