АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-5730/2023

г. Ставрополь

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Непрановой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Головиным А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН 1132651033140, ИНН 2636808125, к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Социальная аптека», ОГРН 1032600930328, ИНН 2634055910, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

при участии в судебном заседании от истца – представителя ФИО2 (доверенность от 30.12.2022 №20590, диплом рег. номер 1050), в отсутствие представителя ответчика (ходатайство от 08.08.2023 № 235), установил:   

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – истец, региональный оператор, НО СК "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА") обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Социальная аптека» (далее – ответчик, предприятие, ГУП СК "СОЦИАЛЬНАЯ АПТЕКА") о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт помещения №н/п 296, площадью 493, 30 кв. м, расположенного: 

<

...>, и занимаемого ответчиком,  в размере 426 950, 75 руб. за период с 01.01.2015 по 31.01.2023.

Заявленные требования основаны положением статей 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», и мотивированы неисполнением собственником помещения обязанности по внесению ежемесячных взносов в установленный срок.

В процессе рассмотрения заявленных требований по настоящему делу от ответчика поступил отзыв, согласно которому ГУП СК "СОЦИАЛЬНАЯ АПТЕКА" просит отказать в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с предприятия в пользу регионального оператора задолженности образовавшейся в период с 01.01.2015 по 30.03.2020 в сумме 237 617,26 руб., применив срок исковой давности.  

Рассмотрение исковых требований назначено в судебное заседание на 26.09.2023. Стороны извещены о времени и месте проведения судебного заседания посредством публичного размещения соответствующей информации в сети "Интернет" (http://arbitr.ru); направления определения суда по адресам лиц, участвующих в деле.

ГУП СК "СОЦИАЛЬНАЯ АПТЕКА", извещенная судом о судебном разбирательстве по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Посредством системы «Мой арбитр» 01.08.2023 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу без его участия.

В ходе судебного заседания представитель от истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, представив детализированный расчет.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 03.10.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон. На основании статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности с учетом их относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение н/п 296 площадь. 493, 30 кв. м, с кадастровым номером  26:12:030111:318, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Истец заявляет, что за период с 01.01.2015 по 31.01.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт указанного помещения в размере 426 950, 75 руб.

Претензионные требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ставропольского края с рассматриваемым исковым заявлением. 

НО СК "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) распоряжением правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками в многоквартирных домах, участником региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п. 

Одной из основных функций НО СК "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА", как регионального оператора, является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные региональной программой, в связи с чем, региональный оператор обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников названного многоквартирного жилого дома и, соответственно, у предприятия с 01.01.2015.

Частью 6 статьи 6 Закона № 57-кз предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

Постановлением правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2014 и 2015 годы установлен в размере 5,0 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. Постановлениями правительства Ставропольского края от 23.06.2015 № 263-п и от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2016 и 2018 годы установлен в размере 6,36 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. Постановлениями правительства Ставропольского края от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, от 02.11.2021 № 555-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2019 год установлен в размере 7,11 руб., на 2020 -2021 годы в размере 8,63 руб., на 2022 год установлен в размере 8,63 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. Согласно постановлению Правительства Ставропольского края от 11.10.2022 № 600-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Ставропольском крае на 2023 год составляет: 8,63 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц без лифтового оборудования; 9,63 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц с лифтовым оборудованием.

Как установлено материалами дела, за период с января 2015 по январь 2023 у предприятия образовалась задолженность за капитальный ремонт общего имущества в размере 426 950,75 руб. согласно данным лицевого счета ответчика. 

При расчете ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате предприятием, региональный оператор руководствовался площадью помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности и минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным вышеперечисленными постановлениями правительства Ставропольского края.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, следует, что ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания части задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 3 ст. 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении (абз. 2 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию ("Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).

Обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судами исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств. 

Как указано выше, в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, претензия истца об оплате образовавшейся задолженности в адрес ответчика направлена 09.12.2022. В претензии ответчику предложено оплатить долг в течение месяца со дня получения претензии. Согласно сведениям НПС претензия доставлена 13.12.2022. 

В связи с предъявлением истцом претензии, течение срока исковой давности приостанавливается, следовательно, в соответствии со статьей 202 ГК РФ и указанными выше разъяснениями, срок исковой давности был приостановлен на 30 дней.

Таким образом, рассмотрев заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд, руководствуясь положениями статей 196, 200, 201, 203, 206 ГК РФ, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период январь 2015 по январь 2020, поскольку иск подан истцом 30.03.2023, и трехлетний срок исковой давности по указанным требованиям с учетом соблюдения сторонами претензионного порядка рассмотрения споров истцом пропущен.

Задолженность за период февраль 2020 г. - январь 2023 г. в сумме 204 243,77 руб. из них: 153 258,48 руб. основного долга, 50 985,29 руб. пени подлежит взысканию как  заявленная в пределах срока исковой давности.

Ответчик обязательства по оплате задолженности не исполнил, доказательства погашения долга суду не представил, в связи с чем, исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично с учетом применения срока исковой давности в размере 204 243,77 руб. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В материалы дела представлено платежное поручение от 21.02.2023 на сумму 11 539,00 руб. уплаченной государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 47,84% от правомерно заявленных, на ответчика относятся судебные расходы по госпошлине по иску в размере 5 520,26 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГУП СК "СОЦИАЛЬНАЯ АПТЕКА", ОГРН 

<

***>, в пользу НО СК "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА", ОГРН 

<

***>, 204 243,77 руб. задолженности, из них: 153 258,48 руб. основного долга, 50 985,29 руб. пени за период февраль 2020 г. – январь 2023 г., а также 5 520,26 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Выдать исполнительный лист.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья       Е.Е. Непранова