220/2017-255340(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 октября 2017 года Дело № А33-9645/2017  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 октября 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 26 октября 2017 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Д.С. Куликовой, рассмотрев в  

судебном заседании дело иску Администрации Ермаковского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Ермаковское, Красноярский край) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Минусинск, Красноярский край) 

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности  

сделки, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  

предмета спора: 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  

по Красноярскому краю (г. Красноярск), 

Администрации Ермаковского района (Красноярский край, Ермаковский район,  

с. Ермаковское), в присутствии: 

от истца: ФИО2, главы Ермаковского сельсовета на основании решения № 4-7р  

от 17.11.2015, личность удостоверена паспортом (до перерыва), 

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности б/н от 19.06.2017, личность  

удостоверена паспортом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО4, 

установил:

Администрация Ермаковского сельсовета (далее – истец) обратилась в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) о признании договора аренды земельного  участка от 11.01.2016 № 3, заключенного между администрацией Ермаковского сельсовета и  индивидуальным предпринимателем ФИО1 недействительной сделкой; применении  последствий недействительности сделки, путем возврата земельного участка с кадастровым   № 24:13:2401027:164, расположенного по адресу: 

<

...> «м».  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.05.2017  возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Красноярскому краю. Определением от 06.06.2017 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена Администрация Ермаковского района.  

Представители третьих лиц в судебное заседание 12.10.2017 не явились, о времени и  месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле письменным доказательствам.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 13 час. 30 мин. 19 октября 2017 года, о  чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после  перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 315 здания  Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...> (расписка  прилагается). После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя  ответчика.  

От ответчика поступил письменный отзыв с дополнениями на иск, согласно которому  требования не признает, просит в удовлетворении требований отказать по следующим  основаниям:  

-истец не указывает, на основании какой из схем Генерального плана поселения следует  вывод об отнесении спорного земельного участка к категории земель лесопарковой  функциональной зоны;  

-администрация сельсовета не использует спорный земельный участок как зеленую зону;  

-согласно Правилам землепользования и застройки Ермаковского сельсовета спорный  земельный участок отнесен в зоне П-3;  

-Правила землепользования и застройки Ермаковского сельсовета не отменены,  изменения в них не вносились;  

-истцом пропущен срок исковой давности; 

-при утверждении Генплана села не соблюден пункт 15 Постановления Правительства  РФ от 14.12.2009 № 1007;  

-в случае признания договора аренды недействительной сделкой применению подлежит  двусторонняя реституция.  

От администрации Ермаковского района поступил письменный отзыв на иск, согласно  которому считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.  

Управление Росреестра по Красноярскому краю направило письменный отзыв на иск, в  котором сообщило обстоятельства государственной регистрации договора аренды от  11.01.2016 № 3.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

11.01.2016 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды   № 2, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду  земельный участок площадью 768 кв.м, с кадастровым номером 24:13:2401027:164,  категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом  паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и установленных на местности с  учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных  норм, местоположение: 

<

...> «м» (пункт 1.1 договора). Земельный участок предоставлен арендатору для  осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенное использование):  магазины (пункт 1.2 договора). Земельный участок считается переданным арендодателем и  принятым арендатором в аренду в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на  участие в аукционе от 25.12.2015 № 7 сроком на три года с 11.01.2016 по 10.01.2019 (пункт  2.1 договора). Стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям,  возникшим до заключения договора, а именно со дня подписания протокола аукциона (пункт  2.2 договора). Годовая арендная плата установлена в результате торгов в размере 24 453 руб.  27 коп. (пункт 3.1 договора).  

Ответчиком в счет погашения арендных платежей перечислено истцу 43 347 руб. 50 коп.  (чеки-ордеры от 01.02.2016 и 10.01.2017).  

Согласно представленному ответчиком в материалы дела градостроительному плану  земельного участка № RU245113304-0000000000001449, утвержденному постановлением  администрацией Ермаковского района от 13.04.2016 № 198-п, земельный участок с  кадастровым номером 24:13:2401027:164 расположен в П-3 Зоне «Производственно- коммунальные предприятия IV-V класса вредности».  

12.05.2016 отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства  администрации Ермаковского района выдано ФИО1 разрешение № 24-RU24513000- 57-2016 на строительство магазина площадью 594,01 кв.м на земельном участке с  кадастровым номером 24:13:2401027:164.  

Ссылаясь на несоответствие договора Генеральному плану Ермаковского сельского  поселения Ермаковского района, администрация обратилась в арбитражный суд с иском.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка  недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой  судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

В соответствии с частью 2 указанной статьи требование о признании оспоримой сделки  недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в  законе.  

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом,  сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если  из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные  с недействительностью сделки.  

В статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия  и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные  средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их  использования (непотребляемые вещи).  

Между сторонами по результатам аукциона заключен договор аренды от 11.01.2016   № 3. Предметом аренды является земельный участок с категорией земель – земли  населенных пунктов, с кадастровым номером 24:13:2401027:164.  

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный  кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"  (далее - Закон N 171-ФЗ), вступившим в силу с 01.03.2015, внесены изменения в земельное и  градостроительное законодательство, в том числе в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в результате чего  введена статья 3.3. Согласно абзацу 3 пункта 2 названной статьи распоряжение земельными  участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется  органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков,  расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил  землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим пунктом.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по  распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не  разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и  возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил  землепользования и застройки поселения.  

Учитывая, что на территории Ермаковского сельсовета утверждены Правила  землепользования и застройки, суд приходит к выводу, что администрация Ермаковского  сельсовета обладала полномочиями по заключению договора аренды.  

Как следует из материалов дела, на момент проведения торгов согласно Генеральному  плану Ермаковского сельского поселения Ермаковского района, утвержденному решением  Ермаковского районного Совета депутатов от 21.12.2012 № 29-173р, земельный участок с  кадастровым номером 24:13:2401027:164 располагался в границах земель лесопарковой  функциональной зоны, при этом согласно Правилам землепользования и застройки  Ермаковского сельсовета, действующим на момент формирования земельного участка и  утвержденным решением Ермаковского сельского Совета депутатов от 17.07.2013 № 34в- 195р, земельный участок с кадастровым номером 24:13:2401027:164 располагался в границах  зоны производственно-коммунальных предприятий IV-V класса вредности (П-3).  

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к  вопросам местного значения городского округа относится, в частности, организация  благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение  территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и  содержание малых архитектурных форм), а также использование, охрана, защита,  воспроизводство городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий,  расположенных в границах городского округа.  

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране  окружающей среды" зеленый фонд городских поселений, сельских поселений представляет  собой совокупность территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения, в том  числе в зеленых зонах, лесопарковых зонах, и других озелененных территорий в границах  этих поселений.  

Исходя из положений статьи 102 Лесного кодекса Российской Федерации зеленые зоны  можно определить как леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов,  где запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и  полезными функциями. В составе зеленых зон, в свою очередь, выделяются лесопарковые  зоны, выполняющие те же функции, но признаваемые таковыми в установленном порядке.  

Приказом Госстроя России от 15.12.1999 N 153 утверждены Правила создания, охраны и  содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации.  

Согласно пункту 1.1.1 названных Правил зеленый фонд города является составной  частью природного комплекса города и включает в себя озелененные и лесные территории  всех категорий и видов, образующие систему городского озеленения в пределах городской  черты, а также озелененные территории, лесные территории за пределами городской черты,  если эти территории решениями федеральных органов управления или органов управления  субъектов Федерации переданы в ведение местного городского самоуправления для  экологической защиты и организации рекреации городского населения.  

По смыслу данных норм, создание и охрана зеленых зон, лесопарковых зон и других  озелененных территорий городских и сельских поселений осуществляется в соответствии с  генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки. Ограничения на  осуществление деятельности в границах территории, занятой деревьями и кустарниками,  могут применяться только в том случае, если данная территория отнесена правилами  землепользования и застройки к соответствующей территориальной зоне.  

В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации  правила землепользования и застройки включают в себя карту градостроительного  зонирования. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы  территориальных зон. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке  отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий.  

При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон  устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития,  

определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа,  схемой территориального планирования муниципального района. Границы территориальных  зон могут устанавливаться по естественным границам природных объектов (статья 34 ГрК  РФ).  

Статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в  результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно- деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны  сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо  охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных  объектов и иные виды территориальных зон.  

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий,  занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами,  водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а  также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма,  занятий физической культурой и спортом (пункт 11); а также зоны особо охраняемых  территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки,  имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,  рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение (пункт 12).  

Органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных  зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных  участков и объектов капитального строительства (пункт 15).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2009 N 1007 утверждено  Положение об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ  лесопарковых зон, зеленых зон.  

Данным Положением установлен порядок определения функциональных зон в  лесопарковых зонах защитных лесов, площади и границ лесопарковых зон и зеленых зон  защитных лесов. В соответствии с утвержденным Положением функциональные зоны в  лесопарковой зоне представляют собой части лесопарковой зоны, которые выделяются в  целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов в  различных частях лесопарковой зоны. Функциональные зоны, площадь и границы  лесопарковой зоны, зеленой зоны устанавливаются решением органа государственной власти  субъекта Российской Федерации на основании утвержденной проектной документации.  Сведения об установлении границ лесопарковых зон и зеленых зон вносятся в  государственный кадастр недвижимости в качестве сведений о зонах с особыми условиями  использования территории.  

Из материалов дела следует, что проект генерального плана села Ермаковское  Ермаковского района Красноярского края получил заключения уполномоченных отраслевых  органов, прошел согласование в Правительстве Красноярского края.  

В силу части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила  землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для  устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей  среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий  муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и  юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов  капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе  путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства.  

В соответствии с частью 2 статью 30 Градостроительного кодекса Российской  Федерации правила землепользования и застройки включают в себя: 1) порядок их  применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного  зонирования; 3) градостроительные регламенты.  

Часть 3 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает,  что подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом  положений о территориальном планировании, содержащихся в документах  территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов  публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.  

Части 9 и 10 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации  устанавливает, что орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил  землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям  технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального  планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов  Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.  При выявлении несоответствий указанным требованиям и документам, орган местного  самоуправления направляет проект в комиссию на доработку.  

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской  Федерации определено, что при подготовке правил землепользования и застройки границы  территориальных зон устанавливаются, в том числе с учетом функциональных зон и  параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом.  

Таким образом, Генеральный план является первичным документом по отношению к  Правилам землепользования и застройки, а также документации по планировке территории;  правила землепользования и застройки должны соответствовать требованиям генерального  плана и им не противоречить.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление Правилами  землепользования и застройки Ермаковского сельсовета, утвержденными решением  Ермаковского сельского Совета депутатов от 17.07.2013 № 34в-195р, зоны производственно- коммунальных предприятий IV-V класса вредности (П-3) в лесопарковой функциональной  зоне противоречит Генеральному плану Ермаковского сельского поселения Ермаковского  района, утвержденному решением Ермаковского районного Совета депутатов от 21.12.2012   № 29-173р.  

Учитывая изложенное, а также положения статьи 105 Лесного кодекса Российской  Федерации, предоставление земельного участка ответчику для строительства противоречило  Градостроительному кодексу Российской Федерации, Генеральному плану Ермаковского  сельского поселения Ермаковского района.  

При таких обстоятельствах, требование администрации Ермаковского сельсовета о  признании договора аренды земельного участка от 11.01.2016 № 3 недействительной сделкой  подлежит удовлетворению.  

Как следует из материалов дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой  давности.  

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая  давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня,  когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для  признания сделки недействительной.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2  пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной  и о применении последствий ее недействительности составляет один год (пункт 2 статьи 181  ГК РФ). По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо  узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).  

Учитывая, что на момент заключения оспариваемого договора генеральный план и  правила землепользования и застройки были утверждены, суд полагает, что на дату  

заключения договора (11.01.2016) истцу должно было быть известно о несоответствии  договора требованиям действующего законодательства.  

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу пункта 1 статьи  204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента  обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении  судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к  производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в  организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем  заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети "Интернет".  

В пункте 18 Постановления N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ  начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в  случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по  основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1  статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо  отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше  основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока  исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт  1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

Из материалов дела следует, что администрация Ермаковского сельсовета обращалась в  Ермаковский районный суд Красноярского края 14.07.2017 (вх. № 2056). Определением от  21.12.2016 Ермаковский районный суд Красноярского края прекратил производство по делу  на основании части 1 статьи 220 ГПК РФ. Определение оставлено без изменения  апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01.03.2017. В арбитражный  суд истец направил иск 02.05.2017, т.е. в пределах срока исковой давности.  

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при  недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по  сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда  полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия  недействительности сделки не предусмотрены законом.  

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О  практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах  за пользование чужими денежными средствами" при применении последствий исполненной  обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила по сделке  денежные средства, а другая - товары, работы, услуги, размер взаимных обязательств ее  сторон признается равным, если не будет доказано обратное.  

Поскольку всякий договор, связанный с использованием чужого имущества, в силу  пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации также предполагается  возмездным, при его недействительности должен применяться аналогичный правовой  подход.  

Следовательно, фактический пользователь земельного участка, который не в состоянии  возвратить полученное по недействительной сделке в виде уже состоявшегося  использования земельного участка, при применении последствий недействительности этой  сделки обязан возместить другой стороне сделки стоимость такого пользования в деньгах по  цене, определенной сделкой (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Ответчиком в счет погашения арендных платежей перечислено истцу 43 347 руб. 50 коп.  (чеки-ордеры от 01.02.2016 и 10.01.2017).  

Вместе с тем, ответчиком факт передачи ему земельного участка в пользование не  оспаривается. Из материалов дела следует, что 12.05.2016 отделом архитектуры,  строительства и коммунального хозяйства администрации Ермаковского района выдано  ФИО1 разрешение № 24-RU24513000-57-2016 на строительство магазина площадью  594,01 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 24:13:2401027:164.  

Следовательно, ответчик имел реальную возможность использовать земельный участок  для строительства. Доказательств обратного суду не представлено.  

В соответствии с пунктом 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о  неосновательном обогащении" арендная плата признается формой оплаты за право  пользования переданным в аренду имуществом.  

Так как в результате исполнения недействительной сделки ответчик фактически  пользовался предоставленным ему земельным участком и в силу статьи 167 ГК РФ обязан  возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования, то плата за  пользование спорным земельным участком взысканию с администрации в пользу  предпринимателя не подлежит.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости применения  последствий недействительности сделки в виде возврата индивидуальным  предпринимателем ФИО1 администрации Ермаковского  сельсовета земельного участка с кадастровым № 24:13:2401027:164, расположенного по  адресу: 

<

...> «м».  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать договор аренды земельного участка от 11.01.2016 № 3, заключенный между  администрацией Ермаковского сельсовета и ФИО1,  недействительной сделкой.  

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата администрации  Ермаковского сельсовета земельного участка с кадастровым № 24:13:2401027:164,  расположенного по адресу: 

<

...> «м».  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход  федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Д.С. Куликова