АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26778/2021

Нижний Новгород                                                                                                          30 мая 2023 года

Резолютивная часть объявлена 11.05.2023

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 25-605) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Ижорская 18»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

по встречному исковому заявлению 

товарищества собственников жилья «Ижорская 18»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков выполненных работ и неустойки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании 50 572 руб. долга по договору от 12.01.2019 № 1/11-19 и 400 530 руб. по договору от 16.01.2020 № 4/01-20. 

Требования основаны на статьях 309, 310,  702 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорной обязанности по  оплате выполненных работ.

ТСЖ "Ижорская" заявило встречные исковые требования о взыскании с ИП ФИО2 320 000 руб. понесенных затрат на устранение недостатков выполненных работ в размере стоимости  завершения работ, являвшихся предметом договоров подряда от 12.01.2019 № 1/11-19 и от 16.01.2020 № 4/01-20, оплаченных ИП ФИО3 по договорам от 20.05.2021 № 4-05 (185 000 руб.) и от 20.05.2021 № 5-05 (135 000 руб.), 23 412 руб. неустойки за просрочку выполнения работ по договору № 1/11-19; 99 976 руб. неустойки за просрочку выполнения работ по договору № 04/01-20.

В обоснование своего  требования ТСЖ  ссылается на то, что изменения по основному проекту вносились совместно подрядчиком и заказчиком в части: фундамента крыльца, монтажа ж/б изделий, ступеней, кирпичной кладки. Объект (металлическая лестница) подрядчиком был оставлен без внимания. Подрядчиком не были выполнены обязательства по договорам в полном объеме, поэтому ТСЖ «Ижорская 18»  заключило договор на выполнение работ с иным подрядчиком, о чем поставило в известность ИП ФИО2   В связи с устранением недостатков в работе подрядчика ТСЖ «Ижорская 18»  понесло расходы в размере стоимости,  уплаченной третьему лицу.

Истец, ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия указанных представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны заключили договор от 12.11.2019 № 1/11-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, по адресу: Нижний Новгород, ул. Ижорская, 18, а именно по изготовлению и установке металлической лестницы у подъезда № 2 (стоимость работ 117 060 руб.).

Стороны также заключили договор от 16.01.2020 № 4/01-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: Нижний Новгород, ул. Ижорская, 18, а именно по входной группе 4 (стоимость работ 499 880 руб.).

Ответчик оспаривает объем и стоимость выполненных работ и указывает на наличие недостатков в выполненных истцом работах.

По  ходатайству ответчика  определением от 19.12.2022 суд назначил судебную экспертизу с целью определения объема и стоимости качественно выполненных работ истцом по договорам подряда от 12.01.2019 № 1/11-19 и от 16.01.2020 № 4/01-20.  Проведение экспертизы поручено экспертам  ООО "Центр экспертизы и оценки "ЕСИН" ФИО4 и ФИО5.

Заключение  ООО "Центр экспертизы и оценки "ЕСИН" поступило в суд, определением от 13.04.2023 производство по делу возобновлено.

ИП ФИО2 встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

ИП ФИО2 (подрядчик) и ТСЖ «Ижорская 18» (заказчик)  заключили договор   на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества от 12.01.2019 № 1/11-19,  по условиям которого подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению в установленные договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту фасада (металлическая лестница около подъезда № 2) объекта (

<

...>), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями НПА, условиями настоящего договора, технической и сметной документации (п.1.1 договора).

Стоимость работ по договору составляет 117 060 руб.   Указанная стоимость включает в себя все затраты (в том числе стоимость используемых материалов и оборудования и т.д.). Расчет за выполненные подрядчиком работы производится заказчиком в два этапа. Аванс в размере 30% от общей стоимости работ в сумме 35 118 руб., оплачивается в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Окончательный расчет за фактически выполненной объем работ на основании подписанных акта о приемке выполненных работ, акта по форме КС-2 и справки стоимости выполненных работ по форме КС-3, при условиях, что Работы выполнены надлежащим образом и в установленный срок, производится в течение 10 дней, с момента подписания акта приемки работ. Превышение фактической стоимости выполненных работ, указанной КС-2, над стоимостью, определенной в настоящем договоре, без дополнительного согласования с заказчиком допускается в пределах 10%. При превышении фактической стоимости выполненных работ над стоимостью, определенной в настоящем договоре более, чем на 10%, окончательный расчет производится не позднее 90 (девяноста) дней с момента подписания акт приемки работ при условии принятия собственниками помещений МКД решения о дополнительных источниках финансирования (п.п.2.1,2.2,2.3,2.4 договора).

Сдача и приемка объекта в эксплуатацию определены в разделе 7 договора

Подрядчик обязан письменно или устно уведомить представителя заказчика о завершенииработ по настоящему договору и готовности объекта к сдаче: представить представителю заказчика КС-2,КС-3, акт о приемки работ, акты о приемке скрытых работ, согласованные с уполномоченнымпредставителем строительного контроля (технического надзора). Организатором приемки работ является подрядчик. Заказчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления подрядчика о завершении работ принять выполненные работы, либо отниматься от их приемки и направить письменные мотивированные возражения. В случае обнаружения заказчиком либо иными членами комиссии, согласующими акт приемки работ, нарушения качества и/или состава работ, подрядчик своими силами и средствами обязан в установленный заказчиком срок устранить недостатки работ для обеспечения надлежащего качества без увеличения стоимости работ по договору. Работы Подрядчика считаются выполненными после подписания заказчиком акта приемки работ, КС-2, КС-3 заказчиком и подрядчиком.

Срок начала работ в течение 5 рабочих дней со дня оплаты авансового платежа. Срок окончания работ не позднее 01 июля 2020 года. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания рабочейкомиссией акта приемки работ, КС-2. КС-3.

В дальнейшем сторонами было заключено дополнительное соглашение от 30.06.2020 к договору от 12.01.2019 № 1/11-19 , которым стороны изменили   срок выполнения работ – до 01.11.2020.

16.01.2020 между сторонами заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества № 4/01-20,  по условиям которого подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению в установленные договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту фасада (входная группа подъезда №4) объекта (

<

...>), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями НПА, условиями настоящего договора, технической и сметной документации (п.1.1 договора). Стоимость работ по договору составляет 499 880 руб.   Расчет за выполненные подрядчиком работы производится заказчиком в два этапа. Аванс в размере 30% от общей стоимости работ в сумме 149 900 руб., оплачивается в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Окончательный расчет за фактически выполненной объем работ на основании подписанных акта о приемке выполненных работ, акта по форме КС-2 и справки стоимости выполненных работ по форме КС-3, при условиях, что Работы выполнены надлежащим образом и в установленный срок, производится в течение 10 дней, с момента подписания акта приемки работ. Превышение фактической стоимости выполненных работ, указанной КС-2, над стоимостью, определенной в настоящем договоре, без дополнительного согласования с заказчиком допускается в пределах 10%. При превышении фактической стоимости выполненных работ над стоимостью, определенной в настоящем договоре более, чем на 10%, окончательный расчет производится не позднее 90 (девяноста) дней с момента подписания акт приемки работ при условии принятия собственниками помещений МКД решения о дополнительных источниках финансирования (п.п.2.1,2.2,2.3,2.4 договора).

Сдача и приемка объекта в эксплуатацию определены в разделе 7 договора

Подрядчик обязан письменно или устно уведомить представителя заказчика о завершенииработ по настоящему договору и готовности Объекта к сдаче: представить представителю заказчика КС-2,КС-3, акт о приемки работ, акты о приемке скрытых работ, согласованные с уполномоченнымпредставителем строительного контроля (технического надзора). Организатором приемки работ является подрядчик. Заказчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления подрядчика о завершении работ принять выполненные работы, либо отниматься от их приемки и направить письменные мотивированные возражения. В случае обнаружения заказчиком либо иными членами комиссии, согласующими акт приемки работ, нарушения качества и/или состава работ, подрядчик своими силами и средствами обязан в установленный заказчиком срок устранить недостатки работ для обеспечения надлежащего качества без увеличения стоимости работ по договору. Работы Подрядчика считаются выполненными после подписания заказчиком акта приемки работ, КС-2, КС-3 заказчиком и подрядчиком.

Срок начала работ в течение 5 рабочих дней со дня оплаты авансового платежа. Срок окончания работ не позднее 01 августа 2020 года. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания рабочейкомиссией акта приемки работ, КС-2. КС-3.

В дальнейшем сторонами было заключено дополнительное соглашение от 20.07.2020 к договору  от 16.01.2020 № 4/01-20, которым стороны изменили   срок выполнения работ – до 01.11.2020.

По договорам оплачены авансы (30 % от договора) в размере 149 900 руб. и 35 118 руб., что подтверждается платежными поручениями, представленными в дело, и не оспаривается сторонами.

ИП ФИО2 в обоснование исковых требований представил акты формы КС-2 и справки формы КС-3 от 30.10.2020 по договору подряда от 12.11.2019 № 1/11-19 на сумму 85 690 руб., а по договору подряда № 4/01-20 - на сумму 550 430 руб. Данные акты заказчик не подписал, представив возражения.

Задолженность ТСЖ «Ижорская 18» по расчету истца составляет 50 572 руб. по договору от 12.01.2019 № 1/11-19 и 400 530 руб. по договору от 16.01.2020 № 4/01-20.

Направленная в адрес ответчика  претензия с требованием погасить долг оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств  не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (часть 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт передачи результата работ подрядчиком заказчику.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 14 информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», указанная норма (пункта 4 статьи 753 ГК РФ) означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами                       не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что исковое требование ИП ФИО2 о взыскании долга является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Между сторонами настоящего спора возникли разногласия в отношении  объемов и стоимости выполненных ИП ФИО2 работ на объекте  ответчика,  по адресу: 

<

...>, в рамках исполнения договоров от 12.01.2019 № 1/11-19, от 16.01.2020 № 4/01-20, заключенных между ТСЖ «Ижорская 18»  (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик), отраженных в актах формы КС-3 от 30.10.2020 по договору подряда от 12.11.2019 № 1/11-19 на сумму 85 690 руб., а по договору подряда № 4/01-20 - на сумму 550 430 руб. Ответчик ссылается, что работы произведены ИП ФИО2 с отступлениями от проектной документации.

В связи с наличием спора по объему и стоимости качественно выполненных истцом работ по договорам  12.01.2019 № 1/11-19, от 16.01.2020 № 4/01-20 с ответчиком по ходатайству ТСЖ «Ижорская 18» определением от 19 декабря 2022 года по делу назначена судебная экспертиза экспертам ООО "Центр экспертизы и оценки "ЕСИН" ФИО4 и ФИО5 по следующим вопросам: 

1. Определить объем и стоимость качественно выполненных ИП ФИО2 работ по договору от 12.01.2019 № 1/11-19.

2. Определить объем и стоимость качественно выполненных ИП ФИО2 работ по договору от 16.01.2020 № 4/01-20.

В экспертном заключении от 10.04.2023 №52-014Э-23, составленном ООО "Центр экспертизы и оценки "ЕСИН"  определены объем и стоимость качественно выполненных ИП ФИО2 работ:

- по договору от 12.01.2019 № 1/11-19 - в размере 53 552 руб. 58 коп.;

- по договору от 16.01.2020 № 4/01-20 – в размере 387 997 руб.

Суд оценил заключение судебной экспертизы в рамках настоящего дела и посчитал, что оно отвечает принципам достоверности, достаточности представленной информации и проверяемости.

Согласно  заключению  ООО "Центр экспертизы и оценки "ЕСИН"  ИП ФИО2 качественно выполнены работы  по договору от 12.01.2019 № 1/11-19  на сумму 53 552 руб. 58 коп. В рамках данного договора ответчиком оплачен аванс в размере 35 118 руб. (30 % от стоимости  по договору).

Стоимость качественно выполнены работы  по договору от 16.01.2020 № 4/01-20 – составляет 387 997 руб. В рамках данного договора ответчиком оплачен аванс в размере 149 900 руб. (30 % от стоимости  по договору).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Стоимость выполненных по  указанным договорам  работ не превышает согласованную сторонами твердую стоимость договора; ходатайств о проведении  повторной или дополнительной экспертизы для установления объема и стоимости качественно выполненных по спорным договорам работ не заявлено. 

Факт выполнения истцом работ и их стоимость подвержены материалами дела, ответчиком не опровергнуты.

Следовательно, у ТСЖ «Ижорская 18» возникло обязательство по оплате выполненных подрядчиком работ по договорам  от 12.01.2019 № 1/11-19,  от 16.01.2020 № 4/01-20. 

 Задолженность ТСЖ «Ижорская 18» с учетом оплаты аванса (п.2.2 договоров) на день принятия решения составляет:

- по договору от 12.01.2019 № 1/11-19 - в размере 18 434 руб. 58 коп. ( 53 552 руб. 58 коп. – 35 118 руб.);

- по договору от 16.01.2020 № 4/01-20 – в размере  237 097 руб. (387 997 руб. – 149 900 руб.).

Доказательств оплаты выполненных ИП ФИО2 по договорам от 12.01.2019 № 1/11-19  и от 16.01.2020 № 4/01-20 с учетом заключения судебной экспертизы ответчик не представил.  

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании долга по оплате работ по договорам от 12.01.2019 № 1/11-19  и от 16.01.2020 № 4/01-20 обоснованно и подлежит удовлетворению в размере  255 531 руб. 58 коп.

ТСЖ "Ижорская" заявило встречные исковые требования о взыскании с ИП ФИО2  320 000 руб. понесенных затрат на устранение недостатков выполненных работ в размере стоимости  завершения работ, являвшихся предметов договоров подряда от 12.01.2019 № 1/11-19 и от 16.01.2020 № 4/01-20, оплаченных ИП ФИО3 по договорам от 20.05.2021 № 4-05 (185 000 руб.) и от 20.05.2021 № 5-05 (135 000 руб.), 23 412 руб. неустойки за просрочку выполнения работ по договору № 1/11-19; 99 976 руб. неустойки за просрочку выполнения работ по договору № 04/01-20.

В обоснование своего требования ТСЖ  «Ижорская 18»  указывает на то, что  в работе ИП ФИО2   были обнаружены недостатки (отступления от проектной документации), в связи с чем ТСЖ «Ижорская 18» привлекло  третье лицо – ИП ФИО3 для завершения работ - договоры от 20.05.2021 №4-05 и №5-05. Стоимость работ составила 320 000 руб. (по договору №04-05 - 185 000 руб. и по договору №5-05 - 135 000 руб.).

Поскольку работы по договорам 12.01.2019 № 1/11-19  и от 16.01.2020 № 4/01-20 выполнены несвоевременно ТСЖ «Ижорская 18»  на основании (п.9.2 договоров) произвело расчет неустойки за просрочку выполнения работ  по договору от 12.11.2019 № 1/11-19 за период  с 01.11.2020 по 20.05.2021 в сумме 23 412 руб. и по договору от 16.01.2020 № 4/01-20 за период с 01.11.2020 по 20.05.2021 в сумме 99 976 руб.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков исполнения обязательств по договорам заказчик вправе требовать с подрядчика уплаты пени в размере 0.1 % от стоимости, указанной в п. 2.1 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств (п.9.2 договоров).

Проверив расчет неустойки, суд признает его подлежащим корректировке в части периода просрочки с учетом правил статьи 191 ГК РФ.   

Таким образом, требование ТСЖ «Ижорская 18»  о начислении неустойки подлежит удовлетворению в сумме 23 412 руб. за период с 02.11.2020 по 20.05.2021 по договору от 12.01.2019 № 1/11-19  и в сумме 99 976 руб. за период с 02.11.2020 по 20.05.2021 по договору от 16.01.2020 № 4/01-20.

Довод истца о приостановлении им выполнения работ по договорам от 12.01.2019 № 1/11-19  и от 16.01.2020 № 4/01-20 ввиду невыполнения заказчиком встречных обязательств отклоняется как несостоятельный. Правоотношения сторон прекращены в силу статьи 416 ГК РФ в момент заключения ТСЖ «Ижорская 18» договора с  новым подрядчиком.

В удовлетворении встречного искового требования ТСЖ «Ижорская 18»  о взыскании с ИП ФИО2          320 000 руб. понесенных затрат на устранение недостатков выполненных работ в размере стоимости  завершения работ, являвшихся предметов договоров подряда от 12.01.2019 № 1/11-19 и от 16.01.2020 № 4/01-20,  суд отказывает по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них лишь в случаях, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Ижорская 18»   не представлено доказательств возникновения на сторона заказчиков убытков в результате исполнения  ИП ФИО2 обязательств по договорам от 12.01.2019 № 1/11-19  и от 16.01.2020 № 4/01-20. Судебной экспертизой определена стоимость качественно выполненных работ по названным договорам подряда. Подрядчик не получил оплату за некачественно выполненные работы. 

При изложенных обстоятельствах понесенные ответчиком расходы не принимаются судом как убытки, причиненные по вине истца ввиду ненадлежащего выполнения им договорных обязательств. В связи с чем в удовлетворении встречного требования ТСЖ «Ижорская 18» о компенсации расходов на устранение недостатков отказано.

Расходы по судебной экспертизе по поставленным данными организациями вопросам с учетом результатов рассмотрения настоящего дела относятся на стороны в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям по требованию о взыскании задолженности. Расходы по оплате экспертизы оплачены ТСЖ «Ижорская 18» в размере 89 500 руб., поэтому с ИП ФИО2 подлежат взысканию расходы в сумме 38 798 руб. 25 коп. по судебной экспертизе

В силу правил статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине: по иску  и по встречному иску  относятся на стороны в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110,130, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с товарищества собственников жилья «Ижорская 18»(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)   в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 255 531 руб. 58 коп. долга и 6 810 руб. расходов по государственной пошлине.

Отказать индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в удовлетворении остальной части исковых требований.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ижорская 18»( ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 123 388 руб. неустойки, 38 798 руб. 25 коп. расходов по судебной экспертизе, а также 3 303 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать товариществу собственников жилья «Ижорская 18» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в удовлетворении остальной части встречного иска.

Произвести зачет удовлетворенных исковых и встречных исковых требований с судебными расходами в указанных суммах.

По результатам произведенного зачета взыскать с товарищества собственников жилья «Ижорская 18»(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 96 852 руб. 33 коп. долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На основании данного судебного акта возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) из федерального бюджета 3 701 руб. государственной пошлины по делу, уплаченной по платежному поручению от 13.07.2021 № 70.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья                                                      С.Г. Окутин