АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48398/2023

25 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, рассмотрел дело по иску Администрации Ачитского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Верхтисинское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 018 руб. 28 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Администрации Ачитского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Верхтисинское" о взыскании 3 018 руб. 28 коп., из которых 2 837 руб. 92 коп. долг по арендной плате за период с 01.03.2022 по 06.09.2022, неустойка за период с 10.03.2022 по 06.09.2023 в размере 180 руб. 36 коп., с продолжением начисления пени со дня вынесения решения (25.10.2023) по дату фактической оплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Между Администрацией Ачитского городского округа и ООО «Верхтисинское» 05.09.2016 был заключен договор аренды земельного участка № 34.

Пунктом 2.1. договора срок аренды и обязательств установлен с 05.09.2016 года по 04.09.2065 года.

Обязательство по внесению арендной платы у арендатора, на основании пункта 3.2. договора, возникло с 05.09.2016 года.

Из пункта 3.3. договора следует, что арендная плата перечисляется арендатором ежегодно до 10 числа текущего месяца.

На основании пунктов 5.2.1., 5.2.3. договора, юридическое лицо - арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора; оплачивать в срок установленную арендную плату.

Поскольку арендатором не вносится арендная плата за пользование земельным участком за период с 01.03.2022 по 06.09.2022, Администрацией Ачитского городского округа 23.05.2023 в адрес ООО «Верхтисинское» направлена претензия №688.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

         Решением Арбитражного суда от 22.08.2022 по делу А60-31588/2022 договор №34 от 05.09.2016 расторгнут. Решение подлежит немедленному исполнению.

Учитывая что требования истца о взыскании основного долга заявлены в период действия договора, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 2 837 руб. 92 коп. – долг по арендной плате по договору аренды земельного участка №34 от 05.09.2016 за период с 01.03.2022 по 06.09.2022.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 10.03.2022 по 06.09.2023 в размере 180 руб. 36 коп. 

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор оплачивает арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.2. договора аренды).

Согласно расчету истца, за период с 10.03.2022 по 06.09.2023 размер процентов составляет 180 руб. 36 коп. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Расчет истца судом проверен, однако начисление процентов в период моратория (Март 2022) не допустим, а также в отсутствии обоснования применения размера в 0,1 %, учитывая п. 6.2. договора аренды. 

Суд произвел расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, сумма получилась больше 180 руб. 36 коп., однако суды ограничены пределами заявленных требований и не могут самостоятельно увеличивать размер заявленной ко взысканию суммы, в связи с чем расчет истца представленный в материалы дела признается арифметически верным.

На основании изложенного, учитывая, что на задолженность возникшую до 31.03.2022 пени в период с 1 апреля до 1 октября 2022 года не начисляются, начисление пеней в период с 1 апреля до 1 октября 2022 года допускается на задолженность, возникшую после 01.04.2022, произведя перерасчет пени в указанный период, суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца 180 руб. 36 коп. – проценты за период с 01.04.2022 по 06.09.2023  (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497). 

С учетом разъяснений, изложенных в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). 

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ). 

Доказательства прекращения обязательств в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование о продолжении начисления процентов на сумму основного долга 2 837 руб. 92 коп. в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки, возможно начиная по требованию истца с даты вынесения решения по настоящему делу по день фактической оплаты долга.

Государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верхтисинское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Администрации Ачитского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 018 руб. 28 коп., из которых 2 837 руб. 92 коп. долг по арендной плате за период с 01.03.2022 по 06.09.2022, неустойка за период с 01.04.2022 по 06.09.2023 в размере 180 руб. 36 коп., с продолжением начисления процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки, с даты вынесения решения (25.10.2023) по день фактической оплаты долга.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верхтисинское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственная пошлина.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                                В.С. Трухин