Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21- 2272/2021

г.Калининград

28 сентября 2021  года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2021 года

  Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Т.В.Пахомовой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Славский городской округ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 238600, 

<

...>) (далее – истец, Администрация) к ООО СК «Ралекс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 238710, 

<

...>) (далее – ответчик, Общество) - об обязании устранить выявленные  недостатки выполненных работ по капитальному ремонту МКД; о взыскании 59 238, 66 руб. штрафа.

  В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2: представитель по доверенности, паспорту; 

от ответчика: А.С.Дажунц – директор по Выписке из ЕГРЮЛ;

Суд,

У С Т А Н О В И Л:

Между администрацией муниципального образования «Славский городской округ» (далее - Муниципальный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ралекс» (далее - Генеральный подрядчик), заключен Муниципальный контракт № 28/2016 от 25 мая 2016 года (далее - Контракт) по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (капитальный ремонт кровли) по адресу: 

<

...>.

Основанием для заключения настоящего Контракта явился протокол подведения итогов аукциона в электронной форме от 13.05.2016 № 0135300002416000032-3, согласно которому Генеральный подрядчик признан победителем аукциона в электронной форме на право заключения контракта на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (капитальный ремонт кровли) по адресу: 

<

...>.

Согласно условиям Контракта Муниципальный заказчик поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (капитальный ремонт кровли) по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 6.1.3 Контракта Генеральный подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Работы, то Генеральный подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный Сторонами срок переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества.

Пунктом 6.2. Контракта установлен срок гарантии на выполненные работы устанавливается продолжительностью не менее 5 (пяти) лет с момента подписания Сторонами акта приема-сдачи выполненных Работ, за исключением случаев преднамеренного повреждения Объекта (выполненных работ) со стороны третьих лиц.

Работы, предусмотренные Контрактом, приняты Муниципальным заказчиком 24.06.2016 года, таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления срок гарантии на выполненные работы не истек.

На основании поступившего в адрес администрации МО «Славский городской округ» заявления гражданки ФИО3, проживающей по адресу: 

<

...> специалистами отдела ЖКХ, благоустройства и строительства администрации МО «Славский городской округ» 20.01.2021 года проведено обследование кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в ходе которого установлено, что водосточная система установлена не в соответствии с правилами монтажа водосточных систем. Водосточный желоб не перекрывает скат кровли. Образовался зазор ориентировочно 4-8 см., через который сточные воды с кровли, минуя желоб, попадают на фасад здания и затекают под кровлю, что является причиной протечки кровли в районе угла комнаты, являющейся частью жилого помещения № 2, расположенного в данном многоквартирном доме. По результатам обследования составлен комиссионный акт № 2 от 20.01.2021 года.

В соответствии с п. 6.2.1 Контракта Администрацией МО «Славский городской округ» в адрес Генерального подрядчика направлено Уведомление об обнаружении недостатков (предписание об устранении выявленных недостатков выполненных работ) от 27.01.2021 № 305.

В соответствии с п. 6.2.2. Контракта после получения подобного уведомления Генеральный подрядчик должен в течение 5 (пяти) дней произвести ремонтные Работы без расходов со стороны Заказчика.

Согласно уведомлению о вручении почтового отправления вышеуказанное уведомление (предписание) получено Генеральным подрядчиком 04.02.2021 года. Таким образом, в соответствии с п. 6.2.2 Контракта ремонтные работы в рамках гарантийных обязательств должны были быть проведены в срок до 10.02.2021 года. 

Из ответа от Генерального подрядчика (исх. № 3 от 16.02.2021 г.) следует, что Генеральный подрядчик не отказывается от своих гарантийных обязательств по Контракту, но для устранения выявленных недостатков требуются более благоприятные погодные условия. В своем обращении в адрес Генерального подрядчика за исх. № 817 от 20.02.2021 г. администрация МО «Славский городской округ» разъясняет, что настоящие погодные условия не являются наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, предусмотренными условиями Контракта № 28/2016 от 25.05.2016, и не препятствуют технологии проведения работ по устранению выявленных недостатков.

В соответствии с п. 7.3 Контракта за неисполнение или ненадлежащее исполнение Генеральным подрядчиком обязательств, (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения Заказчиком, Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, Подрядчик уплачивает сумму штрафа, рассчитанную в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства № 1063 в виде фиксированной суммы в размере 59 238,66 рублей, что составляет:

- 10 % цены контракта (указывается в случае, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей).

По указанным выше основаниям 12.02.2021 г. за исх. № 683 в адрес Генерального подрядчика направлена досудебная претензия о необходимости оплаты в пользу администрации МО «Славский городской округ» неустойки в виде штрафа в размере 59 238,66 рублей и о необходимости выполнении работ по устранению недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийной эксплуатации. Согласно уведомлению о вручении почтового отправления вышеуказанная досудебная претензия получена Генеральным подрядчиком 20.02.2021 года.

Поскольку гарантийные обязательства не были исполнены, штраф не оплачен, Администрация обратилась в арбитражный суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства 12 июля 2021 года Общество устранило выявленные недостатки, в связи с чем, Администрация уточнила исковые требования, заявив отказ от иска в части устранения выявленных недостатков.

Судом частичный отказ принят к рассмотрению. Производство по данной части иска подлежит прекращению в порядке ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Суд, исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации о взыскании с Общества 59 238,66 руб. штрафа на основании статей 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Контракта.

При этом судом учтено, что устранение недостатков осуществлено после обращения в суд, то есть по истечении более шести месяцев после их выявления, при этом отремонтируемый объект является многоквартирным жилым  домом и протечки кровли влияют на качество жизни собственников МКД. Из материалов следует, что Общество возражало по заявленным к нему требованиям, что подтверждает акт разногласий от 28 мая 2021г. Поскольку Общество в ходе судебного разбирательства также не соглашалось с предъявленными замечаниями и считало, что указанные недостатки в работе произошли в ходе эксплуатации объекта, и следовательно должны быть устранены за счет заказчика (Администрации), истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. До рассмотрения данного ходатайства судом, Обществом все недостатки были устранены. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства в части устранения гарантийных обязательств по Контракту, в связи с чем, применительно к п.7.3 Контракта с Общества следует взыскать штраф в сумме 59 238,66 руб.

 

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Администрации муниципального образования «Славский городской округ»  от исковых требований к ООО СК «Ралекс»  об обязании устранить выявленные  недостатки выполненных работ по капитальному ремонту МКД.

Производство по данной части иска прекратить.

Взыскать с ООО СК «Ралекс»  в пользу Администрации муниципального образования «Славский городской округ» 59 238, 66 руб. штрафа.

Взыскать с ООО СК «Ралекс» в доход федерального бюджета 2370 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в  течение месяца с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                             Т.В. Пахомова