Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                               Дело №А72-1699/2024

«09» июля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «26» июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «09» июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи И.С.Абдуловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград

к Фонду модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 2 185 751 руб. 21 коп.

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Ульяновск

- Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр - Димитровград» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Ульяновская область, г.Димитровград

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен; заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

от ответчика – не явился, уведомлен; 

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление домами» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 2 185 751 руб.             21 коп., в том числе: 2 033 434 руб. 36 коп. – неосновательное обогащение, 152 316 руб.                   85 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 13.02.2024.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от  22.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Ульяновск.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено:

- Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр - Димитровград» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Ульяновская область, г. Димитровград.

21.06.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать 2 033 005  руб. 22 коп. - неосновательное обогащение, возникшее в результате удержания денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> 284 руб. 71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 01.08.2023 по 13.02.2024.

26.06.2024 через канцелярию суда от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие третьего лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управление домами» осуществляет управление МКД №56 по ул. Чкалова в г.Димитровграде Ульяновской области в соответствии с договором управления №01/56Ч/19 от 01.04.2019.

Согласно протоколу  внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №56 по ул. Чкалова в г. Димитровграде Ульяновской области от 07.07.2022, собственники помещений приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета – Общество с ограниченной ответственностью «Управление домами», о выборе кредитной организации – ПАО «Сбербанк России». Протокол собрания собственников помещений в МКД не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

13.07.2022 истец  направил в адрес ответчика протокол  внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №56 по ул. Чкалова в г. Димитровграде Ульяновской области от 07.07.2022.

Решение собственников МКД №56 по ул. Чкалова в г. Димитровграде Ульяновской области о  прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 15.07.2023 г.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст. 173 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно п.5 ст.176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно п. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

19.12.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. №4939 от 14.12.2023 о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома №56 по ул. Чкалова в г. Димитровграде Ульяновской области. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ответу Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград» на запрос суда сумма оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома №56 по ул. Чкалова в г. Димитровграде Ульяновской области денежных средств на капитальный ремонт общего имущества МКД составляет 2 033 005  руб. 22 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 2 033 005  руб. 22 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД) в сумме 2 033 005  руб. 22 коп. с зачислением на специальный счет по формированию взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 152 284 руб. 71 коп. за период с 01.08.2023 по 13.02.2024.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 13.02.2024 составляют 152 284 руб. 71 коп.

Проверив расчет истца, суд признает его не нарушающим прав ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению за период  с 01.08.2023 по 13.02.2024 в сумме 152 284 руб. 71 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине  возлагаются  на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью   «Управление домами» 2 033 005 руб. 22 коп. - неосновательное обогащение, 152 284 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с зачислением на специальный счет.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 33 926 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова