АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10490/2020

21 мая 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2

к Администрации города Курска

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, Комитет архитектуры и градостроительства города Курска

о признании права собственности на объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>», общей площадью 816,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке площадью 1254 кв.м, с кадастровым номером 46:29:102307:238 из категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

...>,

при участии представителей:

от истца: ФИО3 – по довер. 46 АА 1463895 от 01.02.2021, удостоверение №142 от 18.10.2020; ФИО4 – по довер. 46 АА 1463895 от 01.02.2021;;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации города Курска о признании права собственности на объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>», общей площадью 816,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке площадью 1254 кв.м, с кадастровым номером 46:29:102307:238 из категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 15.01.2021 заявление принято к производству по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании 13.04.2021 истцом заявлено ходатайство о назначении экспертизы. Представлено доказательство перечисления денежных средств на депозит суда (платежное поручение №13 от 08.04.2021).

На разрешение эксперта истец просил поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли возведенный объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>» градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам?

2. Нарушает ли сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли сохранение объекта угрозу жизни и здоровья граждан?

Проведение экспертизы истец просил поручить экспертам ООО Эксперт».

Определением суда от 13.04.2021 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

11.05.2021 от экспертной организации поступило заключение эксперта №1281/21 от 06.05.2021.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что земельный участок был предоставлен для строительства на законных основаниях, на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию договор аренды земельного участка являлся действующим. Кроме этого, истец указывал, что строительство здания произведено с соблюдением проекта, разрешительной документации и строительных норм и правил, в связи с чем не может быть квалифицировано в качестве самовольной постройки.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил, заявленные исковые требования не оспаривал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области и Комитет архитектуры и градостроительства города Курска привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, письменного мнения на иск не представили.

Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представило в материалы дела выписку из ЕГРН об отсутствии сведений о регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 14.02.2012 решением Комитета по управлению имуществом города Курска № 01-19/243 ООО «Медассист-К» был предоставлен земельный участок площадью 1 254 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102307:238 из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

...>, в аренду сроком на три года для строительства оздоровительного медико-диагностического центра для детей и взрослых.

16.02.2012 был заключен договор № 4005-12ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска. Срок действия договора до 13.02.2015. Договор прошел государственную регистрацию.

Как пояснил истец, вынесению решения и заключению договора аренды с Комитетом по управлению имуществом Курской области предшествовала публикация в газете и Акт выбора земельного участка для строительства объекта.

12.01.2015 ООО «Медассист-К» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 205 кв.м по адресу 

<

...> процент готовности 30%.

02.04.2015 Общество заключило договор № 149752ю аренды земельного участка в городе Курске. Договор был заключен в отношении того же участка для продолжения строительства со сроком действия до 10.02.2018.

22.09.2017 между ООО «Медассист-К» и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства. Регистрация права собственности осуществлена 29.09.2017 за № 46:29:102307:271-46/001/2017-2.

10.10.2017 в соответствии с Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в городе Курске права и обязанности по договору № 149752ю были переданы новому собственнику – ИП ФИО2

ИП ФИО2 в Комитете архитектуры и градостроительства города Курска в связи с корректировкой проекта было получено Разрешение на строительство № 46-Ru46302000-3667-2018 со сроком действия до 11.03.2018, которое в последующем было продлено до 11.03.2019.

31.07.2018 в соответствии с письмом Земельного комитета города Курска № 4103/07.1.01-16 договор аренды был продлен на неопределенный срок.

15.08.2019 истцом было получено положительное заключение экспертизы проектной документации № 46-2-1-3-0099К2-17.

В 2019 году строительство объекта было завершено.

29.10.2019 Администрацией города Курска было издано Постановление о присвоении зданию оздоровительного медико-диагностический центра для детей и взрослых, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102307:238 адреса: 

<

...>.

Из пояснений истца следует, что в связи с тем, что на 02.12.2019 Комитетом архитектуры и градостроительства еще не было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ИП ФИО2 02.12.2020 заключил договор № 160408ф аренды того же земельного участка со сроком действия до 24.02.2021.

22.01.2021 Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 46-Ru46302000-2619-2020, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...> (корректировка)», расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102307:238.

Для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости Комитет архитектуры и градостроительства города Курска представил необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

31.01.2020 Управлением Росреестра по Курской области было принято Уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации. № 46-0-1-170/3002/2020-116.

В Уведомлении изложен ряд оснований приостановления государственной регистрации: отсутствие документов, подтверждающих право ФИО2 на земельный участок, предоставленный для целей строительства; нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденного Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС - отсутствие документов, подтверждающих, что построенное здание соответствует разрешенному использованию земельного участка; предполагаемое нарушение инсоляции соседних зданий в результате строительства.

По окончании строительства 15.08.2019 истцом было получено Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЭДИКО».

Из материалов дела усматривается, что Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проведена проверка и составлен Акт проверки № 615 от 21.10.2019, из которого следует, что строительно-монтажные работы завершены, здание подключено ко всем снабжающим сетям, представлены справки о выполнении ТУ, выполнена огнезащитная обработка, приточно-вытяжная вентиляция, выполнено благоустройство территории, представлена исполнительская документация. Нарушений обязательных требований не выявлено.

21.10.2019 Государственной инспекцией строительного надзора Администрации Курской области дано Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

23.10.2020 Администрацией города принято Постановление № 1949 «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка». Установлено соответствие между разрешенным использованием земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102307:238, расположенного по адресу: 

<

...> «Для строительства оздоровительного медико-диагностического центра для детей и взрослых» и видом разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание».

Ссылаясь на необходимость государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, истец на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (п.1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд с учетом вышеизложенных норм материального права и разъяснений об их применении, пришел к выводу о наличии в данном случае достаточных оснований для возникновения права собственности истца на указанный объект недвижимости.

Так арбитражным судом установлено, что строительство спорного нежилого здания осуществлялось на земельном участке, арендуемом истцом, на основании разрешения на строительство 46-Ru46302000-3667-2018, сроком действия до 11.03.2018, которое в последующем было продлено до 11.03.2019.

В 2019 году строительство объекта было завершено.

По окончании строительства 15.08.2019 истцом было получено Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «НЭДИКО».

22.01.2021 Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 46-Ru46302000-2619-2020, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...> (корректировка)», расположенного по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102307:238.

Вместе с тем, 31.01.2020 Управлением Росреестра по Курской области было принято Уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации № 46-0-1-170/3002/2020-116.

В Уведомлении изложен ряд оснований приостановления государственной регистрации: отсутствие документов, подтверждающих право ФИО2 на земельный участок, предоставленный для целей строительства; нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденных Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС (далее – ПЗЗ) - отсутствие документов, подтверждающих, что построенное здание соответствует разрешенному использованию земельного участка; предполагаемое нарушение инсоляции соседних зданий в результате строительства.

Нарушение Правил землепользования и застройки выразилось в следующем.

Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102307:238 расположен в территориальной зоне Ж-2 - жилая зона малоэтажных многоквартирных домов. К основным видам разрешенного использования земельных участков, отмеченных знаком (*) в подп. 3 п. 11.2.3. ПЗЗ, расположенных в территориальной зоне Ж-2 отнесено размещение амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных видов объектов здравоохранения.

В то же время, в силу подп.4 ст. 11.2.3. ПЗЗ объекты видов использования, отмеченных в п. 3 ст. 11.2.3. ПЗЗ относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 кв.м. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 500 кв.м., объекты указанных видов использования относятся к условно-разрешенным видам использования.

В соответствии с Техническим планом, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию площадь объекта недвижимости составляет 816,6 кв.м. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:29:102307:236 по виду разрешенного использования относится к условно разрешенным видам использования.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях (ст. 39 ГрК РФ).

Однако публичные слушания в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:29:102307:236 не проводились.

В Уведомлении о приостановлении осуществления государственной регистрации истцу было также указано на наличие у построенного объекта признаков самовольного строительства. В последующем регистрация была прекращена.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

21.10.2019 Государственной инспекцией строительного надзора Администрации Курской области дано Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Указанные документы свидетельствуют о возведении здания с соблюдением всех необходимых требований, предъявляемых законодательством к такому виду объектов.

Помимо этого, Администрацией города Курска устранены причины, послужившие отказом для регистрации права ИП ФИО2 в части несоответствия вида разрешенного использования и размещения объекта в территориальной зоне Ж-2.

Так 23.10.2020 Администрацией города Курска  принято Постановление № 1949 «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка». Установлено соответствие между разрешенным использованием земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102307:238, расположенного по адресу: 

<

...> «Для строительства оздоровительного медико-диагностического центра для детей и взрослых» и видом разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание».

17.11.2020 Курским городским собранием принято Решение г. № 142-6-РС о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года № 388-3-РС.

В пункте 11.2.3 в Таблице № 10 подпункт 3 изложен в новой редакции. Пункт 9 Таблицы - «наименование вида разрешенного использования» указано «Амбулаторнополиклиническое обслуживание». Данный вид не содержит звездочки ( * ). Сняты ограничения, предъявляемые к плошали объекта капитального строительства. Данный вид является основным.

Таким образом, ограничение по площади объекта строительства, которое влияло на вид разрешенного использования (основной или вспомогательный) было снято. Следовательно, исключено требование об обязательных публичных слушаниях (подп.4 П.6.1.2.ПЗЗ).

В абзаце 58 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, далее по тексту - Обзор) указано, что право собственности на самовольное строение может быть признано и в случае возведения его без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен гражданину по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью установления обстоятельств, указанных в абзаце 58 Обзора, суд по ходатайству истца определением от 13.04.2021 назначил судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли возведенный объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>» градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам?

2. Нарушает ли сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли сохранение объекта угрозу жизни и здоровья граждан?

11.05.2021 от экспертной организации поступило экспертное заключение от №1281/21 от 06.05.2021.

Из экспертного заключения №1281/21 от 06.05.2021 следуют следующие выводы.

по вопросу №1:

- возведенный объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>» соответствует градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам;

по вопросу №2:

- сохранение возведенного объекта капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>» прав и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает.

Таким образом, согласно проведенным ООО «ЭКСПЕРТ» экспертным исследованиям, спорный объект недвижимости соответствует всем требованиям к параметрам застройки содержащимся нормативных документах РФ в области градостроительства и землепользования. Здание подключено ко всем снабжающим сетям, выполнена огнезащитная обработка, приточно-вытяжная вентиляция, выполнено благоустройство территории, представлена исполнительская документация. Эксплуатация вышеуказанного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Ответчиком результаты проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы не были оспорены.

С учетом изложенного и принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что удовлетворение заявленного иска нормам статьи 222 ГК РФ не противоречит.

Спорный объект построен в соответствии с проектным решением и в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует параметрам разрешенного строительства и целевого назначения земельного участка, сохранение спорного объекта не нарушает охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при строительстве спорного строения не были нарушены обязательные для применения строительные нормы, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе экспертным заключением №№1281/21 от 06.05.2021.

Доказательств того, что постройка нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание то обстоятельство, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией, не нарушает чьих-либо прав, земельный участок использовался в соответствии с его целевым назначением, руководствуясь положением абзаца третьего пункта 26 Постановления № 10/22, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 12, 125, 215, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на объект капитального строительства «Оздоровительный медико-диагностический центр для детей и взрослых по адресу 

<

...>», общей площадью 816,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке площадью 1254 кв.м, с кадастровым номером 46:29:102307:238 из категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

...>.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.  

 Судья  С.И. Хмелевской