АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12419/2020

г. Владивосток

29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о сносе объекта и рекультивации участка,

при участии

от истца – ФИО3, доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом от 07.07.2016 № 10356;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  об обязании произвести разработку конструктивных элементов нежилого здания (бывшего магазина) общей площадью 1389,5 кв.м., расположенного по адресу: ул.Ленинская, с. Сержантово, г. Дальнегорск, а также рекультивацию земельного участка после разборки данного здания и вывоза конструкций в месячный срок с момента вступления решения Арбитражного суда Приморского края в законную силу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дал устные пояснения.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

19 октября 2010 года между Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа (далее по тексту - продавец) и ФИО2, паспорт серия 05 00 № 210424, выдан 12.01.2001 Дальнегорским ГОВД Приморского края, место регистрации: ул. Первомайская, д. 5, кв. 12, г. Дальнегорск (далее по тексту - покупатель) заключен договор № 336 купли-продажи имущества.

На основании вышеуказанного договора продавец продает, а покупатель приобретает в собственность муниципальное недвижимое имущество: нежилое здание (бывший магазин) общей площадью 1389,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Ленинская, с. Сержантово, г.Дальнегорск, под разборку на конструктивные элементы.

Согласно п. 4.2. договора купли - продажи от 19.10.2010 №336 покупатель обязан провести рекультивацию земельного участка после разборки здания и вывозки конструктивных элементов.

В силу п. 5.1. продавец обязан: передать проданное «имущество», указанное в п.1.1, в состоянии «как есть» не позднее 10 дней с момента подписания договора в установленном порядке по Акту приема-передачи.

В соответствии с п. 5.2.покупатель обязан: принять «имущество» в срок, указанный в п. 5.1. настоящего договора; обязуется не производить разборку «имущества» до полной уплаты цены согласно п. 2.2 договора; нести ответственность за сохранность «имущества» с момента приема.

30.07.2019 продавец направил покупателю претензию №1635, в которой покупателю предложено в срок не позднее 31.08.2019 провести разборку конструктивных элементов нежилого здания (бывшего магазина) общей площадью 1389,5 кв.м., расположенного по адресу: ул.Ленинская, с. Сержантово, г. Дальнегорск,, а также рекультивацию земельного участка после разборки данного здания и вывоза конструкций.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно акту обследования от 24.08.2020, произведенного на основании определения суда по настоящему делу от 12.08.2020, ФИО2 не произвела демонтаж конструкций муниципального недвижимого имущества: нежилое здание (бывший магазин) общей площадью 1389,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Ленинская, с.Сержантово, г. Дальнегорск, приобретенного покупателем в собственность по договору купли-продажи от 19.10.2010 №336 под разборку на конструктивные элементы.

В связи с тем, что претензия в досудебном порядке ответчиком не рассмотрена и не удовлетворена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения, связанные с исполнением обязательств по договору купли-продажи имущества, которые подлежат регулированию главой 30 ГК РФ, общими нормами об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Срок исполнения ответчиком указанных обязательств договором от 19.10.2010 №336 не установлен, однако, претензией от  30.07.2019 №1635 истец потребовал их исполнения, что свидетельствует согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ  о наступлении срока исполнения данных обязательств, указанном в претензии (до 31.08.2019). 

Актом проверки 24.08.2020 установлено неисполнение ответчиком п. 4.2 договора, здание не разобрано, земельный участок не рекультивирован.

Судом установлено, что ответчик в соответствии с п.п. 1.1, 4.2. договора купли - продажи от 19.10.2010 №336 взял на себя обязательства по разборке на конструктивные элементы здания, рекультивации земельного участка после его разборки и вывозки конструктивных элементов, которое фактически не исполнил в срок, установленный п.2 ст. 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) произвести разработку конструктивных элементов нежилого здания (бывшего магазина) общей площадью 1389,5 кв.м., расположенного по адресу: ул. Ленинская, с. Сержантово, г. Дальнегорск, а также рекультивацию земельного участка после разборки здания и вывоза конструкций в месячный срок с момента вступления решения Арбитражного суда Приморского края в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.