АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5

Р Е Ш Е Н И Е

город  Тула                Дело № А68-37/2020

Дата вынесения резолютивной части решения: «13»  октября  2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «20» октября 2020 года 

Арбитражный суд Тульской области в составе:

Судьи  Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 000 руб., 

при участии:

от истца  – не явились, извещены,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель  ФИО2 обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Недвижимость» о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 000 руб.

Истец в судебное заседание после перерыва не явился, заявлений, ходатайств суду не направил.

Ответчик возражал против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенным в отзыве.

Ранее заявленные ходатайства истца об увеличении исковых требований и истребовании в Управлении Росреестра по Тульской области копии договора участия в долевом строительстве от 15.07.2016 №П2 судом рассмотрены и отклонены, о чем вынесены протокольные определения.

 Истец в исковом заявлении указывает, что 2015-2016 году оказал ООО «Капитал Недвижимость» услуги по поиску/подбору покупателя на объект недвижимости, принадлежащий ответчику - здание с кадастровым номером 71:30:040112:6904, площадью131,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Советская/Красноармейский проспект д. 1. В результате оказанных истцом услуг по подбору покупателя предположительно в мае 2017 года состоялась сделка купли-продажи указанного объекта недвижимости, однако истцу не было выплачено вознаграждение за оказанные им услуги.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты агентского вознаграждения за подбор покупателей на объект недвижимости, которая осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу статьи 310 ГК РФ.

Каких либо договоров между истцом и ответчиком на оказание услуги по поиску/подбору покупателя на объект недвижимости, принадлежащий ответчику - здание с кадастровым номером 71:30:040112:6904, площадью 131,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Советская/Красноармейский проспект д. 1 заключено не было.

Данное обстоятельство истец не оспаривает, о чем указывает в исковом заявлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

При этом лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решение об одобрении или о неодобрении предпринятых действий (пункт 1 статьи 981 ГК РФ).

Согласно статье 982 ГК РФ в случае одобрения этих действий лицом, в интересе которого предприняты действия без его поручения, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 983 ГК РФ действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Из анализа указанных норм следует, что действия в чужом интересе, порождающие юридический результат, должны совершаться не по произвольному желанию любого лица, а лишь с соблюдением установленных законом требований. В ином случае они не получают признание закона и, следовательно, не влекут юридических последствий.

Истец, доказательств получения от ответчика согласия либо одобрения  по оказанию услуги по поиску/подбору покупателя на объект недвижимости, а также доказательств получения от ответчика документов с техническими характеристиками объекта, его предполагаемой стоимости и иных документов, необходимых для оказания услуг  по поиску/подбору покупателя на объект недвижимости площадью 131,9 кв.м с кадастровым номером 71:30:040112:6904 в материалы дела не представил.

Из материалов дела не усматривается, что истец сообщил ответчику о каких-либо своих действиях по оказанию услуги по поиску/подбору покупателя на объект недвижимости, принадлежащий ответчику и получил от заинтересованного лица одобрение, влекущее обязанность по возмещению расходов.

В отзыве на исковое заявление ответчик завил о пропуске срока исковой давности.

Проверить довод ответчика о пропуске срока исковой давности суду не представляется возможным в виду отсутствия документального подтверждения факта возникновения между сторонами обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы (ч.2. ст. 64 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ документы, подтверждающие  обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих возражений не представил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

На основании изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

 Исходя из принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы по уплате госпошлины  относятся на истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Руководствуясь ст.ст. 110, 163, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                    Н.Е. Чигинская