АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34402/2024

19 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-34402/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью "Сити-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Четверка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о предоставлении доступа в нежилое помещение

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.08.2024,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "Сити-Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным бездействия ООО "Четверка", выразившегося в необеспечении доступа сотрудников в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

обязании ООО "Четверка" обеспечить доступ сотрудников в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для проведения аварийных работ системы отопления.

Определением от 03.07.2024 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 05.09.2024.

В судебном заседании истец уточнил требования и просил только обязать ответчика обеспечить доступ сотрудников в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для проведения аварийных работ системы отопления.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что на основании решения собственников многоквартирного дома ООО «Сити - Сервис» осуществляет функции по управлению жилым многоквартирным домом 42, по пр. Успенский в г. Верхняя Пышма Свердловской области.

С учетом возложенных на управляющую компанию в силу закона обязательств по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, в адрес собственника помещения ООО «Четверка» по адресу: 

<

...> было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ к приборам отопления для проведения технического обследования системы отопления. Доступ собственником нежилого помещения предоставлен не был.

22.12.2023 г. в адрес собственника нежилого помещения ООО «Четверка» было направлено предписание, с требованием в срок до 27.12.2023 г. предоставить доступ к приборам отопления, демонтировать декоративные панели закрывающие регистры и стояки являющимися общедомовым имуществом для проведения аварийных работ системы отопления. Данное требование было направлено посредством почтового отправления, что подтверждается копией почтовой квитанцией.

08.05.2024 г. в адрес собственника нежилого помещения ООО «Четверка» было направлено предписание, с требованием в срок до 27.05.2023 г. предоставить доступ к приборам отопления, демонтировать декоративные панели закрывающие регистры и стояки являющимися общедомовым имуществом для проведения аварийных работ системы отопления. Данное требование было направлено посредством почтового отправления, что подтверждается копией почтовой квитанцией.

Все требования ООО «Сити-Сервис» оставлены без исполнения, доступ в помещение не обеспечен.

28.05.2024 г. комиссией в составе начальника ТУ-2 ООО «Сити-Сервис» ФИО2, мастера ТУ-2 ООО «Сити-Сервис» ФИО3, техником подрядной организации ФИО4 и инженером энергетиком ФИО5 составлен акт осмотра помещения из которого следует, что на момент обследования доступ в нежилое помещение по адресу пр. Успенский, д. 42 не предоставлен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан: проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия.

В силу пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя (управляющей организации) имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Ответчиком отзыв в материалы дела не представлен, возражений не заявлено. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку на управляющую компанию в силу закона возложена обязанность по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, то требования обеспечить доступ сотрудников ООО "Сити-Сервис"  в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для проведения аварийных работ системы отопления, являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Четверка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обеспечить доступ сотрудников общества с ограниченной ответственностью "Сити-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для проведения аварийных работ системы отопления.

2. Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "Четверка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сити-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак