АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15734/2021

02 сентября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок, 

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Усть-Вымская ПМК» (далее – ООО «Усть-Вымская ПМК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 в размере 40 549 руб. 94 коп. в федеральный бюджет по сроку оплаты на 15.11.2021, неустойку в сумме 1 500 руб. 35 коп., начисленную по состоянию на 22.12.2021, обязании передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в кварталах №№ 58, 74 Мадмасского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12,8106 га в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.02.2022, изготовленным в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

19.05.2022 внешний управляющий ООО «Усть-Вымская ПМК» ФИО2 обратилась в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по делу № А29-15734/2021 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 10.06.2022 заявление  внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» ФИО2 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение арбитражного суда 24.02.2022 по делу № А29-15734/2021 отменено.

Внешний управляющий ООО «Усть-Вымская ПМК» ФИО2 сообщила об оплате задолженности, предоставив в материалы дела соответствующее платежное поручение.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявлением от 25.08.2022 № 588 уточнил требования и просит взыскать с ответчика 1 500 руб. 35 коп. неустойки в республиканский бюджет, а также обязать передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в кварталах №№ 58, 74 Мадмасского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12,8106 га в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов. 

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец на исковых требованиях настаивает с учетом уточнения от 25.08.2022, кроме того, указал, что истцом с декабря 2021 года по настоящее время арендная плата не вносилась.

Ответчик в пояснениях по делу указал, что вместе с первоначально заявленным долгом по настоящему делу 09.06.2022 оплачена также предъявленная сумма неустойки - 1500,35 руб. Кроме того, истцу направлено заявление о возобновлении договора.

В судебном заседании, отложенном на 23.08.2022, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 30.08.2022, который продлевался до 02.09.2022, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из дела, 19.11.2018 между Минприроды Республики Коми (далее – арендодатель) и ООО «Усть-Вымская ПМК» (далее – арендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № С0990501/11/18-АЗ.

По настоящему договору арендодатель на основании Приказа Минприроды Республики Коми № 2300 от 19.11.2018 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (далее – лесной участок).

Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 12,8106 га, местоположение: Республика Коми, МР «Усть-Вымский», Айкинское лесничество, Мадмасское участковое лесничество, квартал №№ 58, 74, кадастровый номер: 11:08:0101001:6141, номер в государственном лесном реестре 251-2017-11, вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых (пункт 1.2. договора). 

Арендатору передается лесной участок с целью «Добыча песчано-гравийной смеси месторождения «Мадмас» (пункт 1.3. договора).

Характеристики лесного участка указаны в приложении № 2 к договору.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата по настоящему договору составляет 258 726,04 руб. в год по ставкам 2019 года, из них: 217 416,84 руб. в федеральный бюджет.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006 № 50, ст. 5278; 2015, № 27, ст. 3997; 2016, № 26, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы по минимальным ставкам за 2018 год приводится в приложении № 3, арендная плата по минимальным ставкам на 2019 год приводится в приложении № 3/1 к настоящему договору, арендная плата на 2020 год будет рассчитана и выслана в январе 2020 года.

В приложении № 4 указаны сроки внесения арендной платы согласно расчетов и учтены 20 % превышения в бюджет субъекта.

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к  ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787, № 30, ст. 3935; 2008, № 19, ст. 2195; 2009, № 3, ст. 387, № 10, ст. 1238,, № 16, ст. 1946, № 41, ст. 4767, № 46, ст. 5498№ 2011, № 10, ст. 1387, № 24, ст. 3502№ 2012, № 3, ст. 424, № 8, ст. 1033, № 6, ст. 589, № 25, ст. 3306; 2017, № 35, ст. 5360) для соответствующего года (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора начисление арендной платы осуществляется с 01 ноября 2018 года.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном в приложении № 4 к настоящему договору.

В силу подпункта а) пункта 4.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года – 2 года и 2 месяца (пункт 6.1. договора).

Лесной участок, переданный ответчику в аренду по вышеназванному договору, арендодателю не возвращен.

Как следует из искового заявления, по сроку оплаты на 15.11.2021 арендная плата арендатором не внесена, в результате чего образовалась недоимка по договору в размере 40 549 руб. 94 коп.

Истцом в адрес ООО «Усть-Вымская ПМК» направлена претензия от 19.11.2021 № 669 с требованием в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность, а также неустойку, начисленную в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды.

Невыполнение ответчиком требований о погашении задолженности послужило основанием для обращения Минприроды Республики Коми в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 данного Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (часть 3 статья 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

 В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с пунктами 2 и 4 данной статьи. Пунктом 2 статьи 73 указанного Кодекса предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 73 ЛК РФпредусмотрено, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее – Постановление № 310) «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки и коэффициенты применительно к целям использования лесов.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ  установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии сто статьями 330, 331 ГК РФ  неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, соглашение о неустойке должно быть совершенно в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 4.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Договор аренды лесного участка № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 подписан ответчиком, письменная форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена. В связи с чем начисление неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 500 руб. 35 коп. является обоснованным и правомерным.

Доводы ответчика об оплате предъявленной суммы неустойки в составе платежа от 09.06.2022 истцом не подтверждены и материалами дела не установлены. В назначении платежа по чеку-ордеру указано об оплате по договору № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.18 по сроку уплаты на 15.11.21 (без указания - долг или/и пени); полные реквизиты оплаты (КБК) свидетельствуют о перечислении данной суммы в федеральный бюджет, в то время как ранее предъявленное ответчику в расчете требование об оплате пени указывает на необходимость ее перечисления в доход республиканского бюджета с указанием иного КБК. Доказательств направления взыскателю письма об уточнении назначения платежа ответчик не представил, ответчиком излишне перечисленная суммы оплаты по арендной плате отнесена в счет текущих обязательств по оплате арендных платежей.

С учетом изложенного, требования в данной части признаются судом подлежащими удовлетворению.

Арбитражный суд также признаёт обоснованными и требования об изъятии арендованного имущества по следующим причинам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из положений статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

Срок действия договора аренды лесного участка № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 установлен по 31 декабря 2020 года, доказательства заключения сторонами договора аренды спорного лесного участка на новый срок не представлены. Истцом данная возможность и свои соответствующие намерения отрицаются.

С учетом положений действующего законодательства, а также условий договора (подпункт т) пункта 3.4. договора) арендатор по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подвергались загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в материалах дела не имеется, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов 1 500 руб. 35 коп. неустойки в республиканский бюджет, начисленной за период с 16.11.2021 по 22.12.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в кварталах №№ 58, 74 Мадмасского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12,8106 га в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Т.Ф. Изъюрова