АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-247608/22-77-1802

г. Москва

21 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023года Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабатнюк Н.В., с участием представителей: 

от истца: Кулеш Е.В. (доверенность № 481-Д от 28.12.2022г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица: Хачатрян Г.К. (доверенность № 77-02/36218 от 05.12.2022г.,  предъявлен паспорт и документ о ВЮО),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  "АВИАКОМПЛЕКТ" (107076, ГОРОД МОСКВА, МАТРОССКАЯ ТИШИНА УЛИЦА,  ДОМ 23, КОРПУС 5, ОГРН: 1027739699756, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН:  7718014362)  

к ответчику ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТАГАНРОГСКИЙ  АВИАЦИОННЫЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ИМ. Г.М. БЕРИЕВА"  (347923, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАГАНРОГ ГОРОД, АВИАТОРОВ ПЛОЩАДЬ, 1,  ОГРН: 1026102571065, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2002, ИНН: 6154028021)  

с участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, ГОРОД МОСКВА, ОРЛИКОВ  ПЕРЕУЛОК, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: 1097746349535, Дата присвоения ОГРН:  15.06.2009, ИНН: 7708701670)  

о взыскании 2 500 167 руб. 30 коп. 

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ "АВИАКОМПЛЕКТ" обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ  "ТАГАНРОГСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ИМ.  Г.М. БЕРИЕВА" о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 409/051 от 08.11.2005г. в размере 1 666 778 рублей 20 копеек за август-сентябрь 2022 года, за  период с октября 2022 г. по февраль 2023 г. в сумме 4 166 945 рублей 50 копеек, с учетом  принятых судом уточнений исковых требований в порядке с. 49 АПК РФ.  

Иск мотивирован тем, что в нарушение условий договора аренды № 409/05-1 от  08.11.2005г. ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним  образовалась задолженность.  

Определением от 26.01.2023г. привлечено к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.  

От истца поступил отказ от иска в части взыскания долга по арендной плате по  договору № 409/05-1 от 08.11.2005г. за август-сентябрь 2022 года в размере 1 666 778  руб. 20 коп.  

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска и об уточнении исковых  требований, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем  истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает  права и законные интересы других лиц.  

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для  прекращения производства по делу в части взыскания с ответчика задолженности по  арендной плате по договору № 409/05-1 от 08.11.2005г. за август-сентябрь 2022 года в  размере 1 666 778 руб. 20 коп.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не  представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК  РФ.  

Третье лицо отзыв на иск не представило, оставило рассмотрение дела на  усмотрение суда.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле письменные доказательства, выслушав доводы представителей истца  и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению,  исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, между ФГУП «Авиакомплект» (истец,  Арендодатель) и ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» (ответчик, Арендатор) 08.11.2005г.  был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной  собственности № 409/05-1, согласно условиям которого (в редакции дополнительного  соглашения № 6 от 10.02.2020г.) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во  временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество (далее -  Объект), принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании  Актов приема-передачи имущества от 27.11.2013г. и от 14.04.2015г., Распоряжений  Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Ростовской области от 12.12.2012г. № 1015-р и от  19.03.2015г. № 512-р, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны  

записи о регистрации Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; расположенное по адресу:  Ростовская обл., г.Таганрог, Площадь Авиаторов, 1 и 1-1, для использования под  уставную деятельность.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно п.5.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 6  от 10.02.2020г.) Арендатор за пользование Объектом обязан вносить с  

01.03.2020г. ежемесячно арендную плату в размере 833 389 рублей 10 копеек, в том  числе НДС 20% - 138 898 рублей 18 копеек в соответствии с отчетом об оценке от  11.08.2019г. № 1-0403/1/1.  

Исходя из условий п.5.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 6  от 10.02.2020г.), а также ст. 190 ГК РФ, обязанность Арендатора по внесению им  ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по Договору  недвижимое имущество должна им производиться ежемесячно, с 1 по 5 число месяца,  следующего за отчетным, на расчетный счет Арендодателя по указанным в Договоре  реквизитам.  

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил  арендную плату за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г., в связи с чем, на момент  рассмотрения спора за ним образовалась задолженность в сумме 4 166 945 руб. 50 коп.  

В целях досудебного порядка разрешения дела истец направил претензию   № 187/17 от 06.10.2022г., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений.  

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании  и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не  представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г. в сумме 4 166 945 руб. 50 коп. подлежит  удовлетворению, в силу ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое  заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные  в иске обоснованны.  

На основании ст.ст. 11,12, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4,  9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180,  181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска. 

Производство по делу в части требования о взыскании задолженности арендной  платы по договору № 409/05-1 от 08.11.2005г. за август-сентябрь 2022 года в размере  1666 778 руб. 20 коп. прекратить.  

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТАГАНРОГСКИЙ  АВИАЦИОННЫЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ИМ. Г.М. БЕРИЕВА"  (347923, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАГАНРОГ ГОРОД, АВИАТОРОВ ПЛОЩАДЬ, 1,  ОГРН: 1026102571065, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2002, ИНН: 6154028021) в пользу  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  "АВИАКОМПЛЕКТ" (107076, ГОРОД МОСКВА, МАТРОССКАЯ ТИШИНА УЛИЦА,  ДОМ 23, КОРПУС 5, ОГРН: 1027739699756, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН:  7718014362) задолженность по арендной плате за период с октября 2022 г. по февраль  2023 г. в сумме 4 166 945 (Четыре миллиона сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот  сорок пять) руб. 50 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 35 501 (Тридцать  пять тысяч пятьсот один) руб. 00 коп.  

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТАГАНРОГСКИЙ  АВИАЦИОННЫЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ИМ. Г.М. БЕРИЕВА"  (347923, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАГАНРОГ ГОРОД, АВИАТОРОВ ПЛОЩАДЬ, 1,  ОГРН: 1026102571065, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2002, ИНН: 6154028021) в доход  Федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 16 668 (Шестнадцать тысяч  шестьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова