АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-2969/2019

29июня 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 29 июня  2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального   предпринимателя   ФИО2, г. Калуга, ОГРНИП 312402811100023,

к Министерству экономического развития  Калужской    области, 248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, и индивидуальному      предпринимателю      ФИО3,   г.    Калуга, ОГРНИП  306402808700010,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации,   кадастра  и   картографии   по Калужской области, 248000, 

<

...>,   Городской  Управы   

<

...>,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, кадастрового инженера ФИО4, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской   и   Смоленской   областях,   248000,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> и публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», 603950,   

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,

 об устранении нарушения прав собственника путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, установлении границ земельного участка,

при участии  в судебном заседании:

истца Заики Д.О. на основании свидетельства;

от истца - представителя ФИО5 на основании доверенности от 25.03.2019;

от первого ответчика - представителя ФИО6 на основании доверенности № 10-Д-19 от 20.03.2019,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Министерству     экономического развития Калужской области и индивидуальному      предпринимателю    ФИО3 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, общей площадью 868 132 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенною в границах  участка.   Почтовый      адрес   ориентира:   Калужская  область, г. Калуга, д. Ильинка, в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007 21, и включения земель общего пользования, содержащиеся в межевом плане от 07.07.2015, выполненном кадастровым инженером ФИО7; исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21, категория земель: земли населенных   пунктов,   разрешенное    использование:   под     пилорамой, площадью 4 689 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга д. Ильинка в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, установив смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007:21 и земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007:1258 по точкам н1-н1, обозначенным в Межевом плане от 05.04.2019; установлении границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пилорамой, площадью 4689 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга д. Ильинка, по точкам 12-11-н7-н8-12 и н1-н2-1-н1 согласно уточненным координатам, содержащимся в сведениях об уточненном участке в Межевом плане от 05.04.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4; установлении границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 в двух контурах, общей площадью 865334 кв.м., (в т.ч.: 1258 (1) - 863379 кв.м.,: 1258 (2) - 1955 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка, по точкам 17-н10-н18-н19-н20-н21-н22-181; 7-н14-н13-н12-191; с образованием замкнутого контура земельного участка по точкам н9-6-5-н4-нЗ-н2-н1-н17-190-н11-н16-н15-н9, согласно уточненным координатам, содержащимся в сведениях об уточненном участке в Межевой плане от 05.04.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В ходе рассмотрения дела, на основании ст.  51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Городская  Управа города Калуги, кадастровый инженер ФИО4, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья».

Определением от 21.02.2020 по делу был назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью   "Региональная   служба   судебных   экспертов", г. Брянск, ФИО8, ФИО9 Производство по делу было приостановлено.

27.05.2021 производство по делу было возобновлено в связи с поступлением в материалы дела экспертного заключения. 

В ходе рассмотрения спора судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято уточнение исковых требования, в соответствии с которым истец просил  исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пилорамой, площадью 4689 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга д. Ильинка в части местоположения следующих характерных точек: т. 1. X (446002,77), У (1303741,34); т. 2. X (446021,02), У (1303744,03); т. 3. X (446040,47), У (1303746,43); т. 9. X (446067,25), У (1303802,65); т. 10. X (446065,51), У (1303823,68); т. 11. X (446059,85), У (1303823,22); т. 12. X (446061,59), У (1303802,18), установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021г., выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№

Точки

Координаты

X

Y

н1

446004,35

1303739,92

н2

446022,52

1303744,02

Н3

446041,12

1303747,63

4

446058,44

1303748,97

5

446064,18

1303768,82

6

446066,94

1303774,19

н14

446082,39

1303777,24

н15

446087,07

1303778,17

7

446092,09

1303779,16

8

446091,60

1303804,67

н9

446063,77

1303802,36

н10

446062,03

1303823,39

н11

446056,37

1303822,93

н12

446058,11

1303801,89

13

446044,23

1303800,75

14

446041,87

1303796,62

15

446012,84

1303790,61

16

446013,28

1303794,13

н13

445978,42

1303786,18

18

445981,08

1303765,02

19

445988,75

1303761,64

н1

446004,35

1303739,92

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, общей площадью 868132 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка, признав недействительными результаты межевания вышеуказанного земельного участка в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007:21, и включения земель общего пользования, содержащиеся в межевом плане от 20.06.2018г., выполненном кадастровым инженером ФИО10;

установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 в двух контурах, общей площадью 864759 кв.м., (в т.ч.: 1258 (1) - 863718 кв.м.,: 1258 (2) - 2031 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка, в части смежной с земельным участком ИП ФИО2 с кадастровым номером 40:25:000007:21, расположенным по адресу: Калужская область, г. Калуга, д.Ильинка, и с землями общего пользования, по следующим точкам: первый контур (в части) -точки н19-н18-н17-н16-н15-7-8-н9-н10-н11-н12-13-14-15-16-н13, второй контур - точки н2-нЗ-4-5-6-н14-н23-н22-н21-н20-224-225-н1-н2, с координатами в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№

Точки

Координаты

X

Y

н19

446104,16

1303744,91

н18

446103,45

1303747,58

н17

446096,69

1303765,84

н16

446092,57

1303774,46

н15

446087,07

1303778,17

7

446092,09

1303779,16

8

446091,60

1303804,67

н9

446063,77

1303802,36

Н10

446062,03

1303823,39

н11

446056,37

1303822,93

н12

446058,11

1303801,89

13

446044,23

1303800,75

14

446041,87

1303796,62

15

446012,84

1303790,61

16

446013,28

1303794,13

н13

445978,42

1303786,18

Второй контур

н2

446022,52

1303744,02

нЗ

446041,12

1303747,63

4

446058,44

1303748,97

5

446064,18

1303768,82

6

446066,94

1303774,19

н14

446082,39

1303777,24

н23

446089,63

1303772,69

н22

446093,58

1303764,74

н21

446099,75

1303746,52

н20

446100,43

1303744,04

224

446072,29

1303737,45

225

446019,49

1303725,79

н1

446004,35

1303739,92

н2

446022,52

1303744,02

Все остальные точки и координаты границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 оставить без изменений в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях, указал на выявление наложения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях. Пояснил, что не согласен с выводами, изложенным в экспертном заключении, при этом ходатайства о назначении повторной экспертизы заявлять не намерен. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истом по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016 №892 был приобретен  металлический  навеса  на пилорамой  на железобетонном фундаменте, назначение: нежилое, площадью  462, 6 кв.м, инв № 30585/6, кадастровый номер 40:25:0000007:402, адрес местоположения :Калужская область, е. Калуга, д. Ильинка, д б/н, стр.6 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пилорамой, площадью  4689 кв.м, кадастровый номер 40:25:0000007:21, местоположение установлено относительно  ориентира, расположенного в границах  участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка.

Земельный участок с кадастровым номером номер 40:25:0000007:21 был поставлен на кадастровый учет 12.03.2018.

Смежным с земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007:21 является земельный участок, находящийся в государственной собственности Калужской области, с кадастровым номером 40:25:000007:1258, общей площадью 868132 кв.м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, предоставленный по договору аренды от 27.06.2016 №391 индивидуальному предпринимателю ФИО3

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11

При обработке информации, полученной по результатам кадастровых работ  на местности, и сравнении ее со сведениями государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером ФИО11 выявлено несоответствие фактическое местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка и координат характерных поворотных точек со сведениями государственного кадастра недвижимости, то есть выявлена допущенная ранее реестровая ошибка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007: 1258 не было учтено право на осуществление прохода и проезда с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 40:25:000007:21, в состав земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 вошли земли общего пользования, в результате чего принадлежащий истцу земельный участок расположен в контуре земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, выявленная реестровая ошибка может быть устранена путем уточнения части границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258. 

Кроме того,  кадастровым инженером ФИО11 установлено, что сведения, содержащиеся  в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 40:25:000007:21, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка в части расположения  шкафа управления на железобетонных опорах  для электроснабжения  навеса над пилорамой  от центральной сети  ВЛЭП 10 кВ и наружной сети нежилого строения, расположенного на данном земельном участке, пересекает координаты  характерных точек  границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, выявленная реестровая ошибка может быть устранена  путем  уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21.

Кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план от 05.04.2019, в котором определены уточненные границы и координаты характерных точек границ земельных участков. 

С целью урегулирования вопроса по устранению реестровой ошибки истец обратился к ответчикам с предложением о согласовании межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка (т. 1,л.д. 92, 94).

Претензии истца остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).

Согласно пункту 7 статьи 38 Федеральный закон N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 данной статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. 

Согласно части 1 стать и 40 Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 3 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Частями 4, 5 статьи 40  Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Пунктами 1, 2, 52, 53, 56, 68  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 №14971/09, отсутствие установленных границ земельного участка не может быть препятствием к защите прав на этот участок.  

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В случае отсутствия между собственниками смежных земельных участков согласования местоположения границ этих участков, они могут быть установлены решением суда.

Требование об установлении границ земельного участка является  способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка  при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых в рамках процедуры  согласования границ земельного участка. 

В целях выяснения вопросов, имеющих существенное значение для рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью   "Региональная   служба   судебных   экспертов", г. Брянск, ФИО8, ФИО9 

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:     

1.  Определить координаты характерных точек  границ земельного участка  40:25:000007:21. Соответствуют ли фактические границы земельного участка  сведениям правоустанавливающих документов, землеустроительного дела?

2. Имеет ли место фактическое наложение (пересечение)  границ земельного  участка с кадастровым номером 40:25:000007:21 с границами  смежного земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 с указанием площади  и границ пересечения, имеет ли  место  пересечение контура  объектов  недвижимого имущества?

3. Имеет ли место реестровая ошибка? В случае выявления реестровой ошибки определить  способы  ее устранения (описать границы земельных участков с указанием координат поворотных точек).

4. Установить  является ли часть (проезд с ул. Центральной к ангару) земельного участка  с кадастровым номером  40:25:000007:1258 в соответствии с техническим паспортом  автомобильных дорог общего пользования Пригородной зоны г. Калуга, выполненным  ООО "Дорожно-Мостовой центр "ДОНплюс" в 2008 году, Картой планируемого  размещения  объектов  капитального строительства автомобильных дорог общего пользования Генерального плана городского округа  "Город Калуга" от 31.01.2017 №23,территорией общего пользования. Если да то указать способ устранения данного нарушения. 

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении, по результатам проведения геодезических измерений  определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21 (т.11, л.д. 1-47). Экспертами  по результатам сравнении  местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21 по сведениям правоустанавливающих документов, землеустроительного дела и фактических границ (по данным геодезической съемки) участка, установлено, что не соответствуют друг другу в координатах и линейных размерах.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21 накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258. Наложение представляет собой два замкнутых контура S1 площадью 18 кв.м и S2 площадью 18 кв.м. Пересечение контура объектов недвижимого имущества с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 по данным ЕГРН находится в пределах допустимых значений. 

Наличие определенных несоответствий в правоустанавливающих документах на земельный участок 40:25:000007:2140:25:000007:21 повлекло за собой внесение неверных данных в сведения ГЕРН и как следствие наличие реестровой ошибки в местоположении границ  участка. Экспертами предложен вариант исправления реестровой ошибки.

Заключение судебной экспертизы является  допустимым доказательством, поскольку выводы экспертного заключения являются достоверными и обоснованными, сделаны на основе полного и всестороннего исследования и тщательного анализа всех собранных по делу доказательств, эксперты предупреждены об уголовной ответственности в соответствии с требованиями законодательства за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо оснований сомневаться в объективности анализа и оценки результатов исследования, достоверности и правильности выводов экспертов не имеется. Заключение оформлено в полном соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", соответствует требованиям, предъявляемым к данного рода документам. Заключение судебной экспертизы содержит ответы на все поставленные вопросы.

При этом доводов и доказательств, опровергающих выводы эксперта или вызывающих сомнение в обоснованности и объективности сделанных выводов лицами, участвующими в деле,  не заявлено и не представлено, ходатайства о назначении по делу повторной, дополнительной экспертизы не заявлены. 

Результаты экспертизы подлежат исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Таким образом, по результатам проведенной по делу экспертизы был установлен факт наложения спорных земельных участков, площадь и координаты наложения, а также способы их устранения.

С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от 20.01.2021 (т.11, л.д 78 -102).

Поскольку экспертами выявлено наложение земельных участков  истца  и ответчика существенное значение имеет выяснения вопроса  о том, кто изначально владел земельным участком.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером: 40:25:0000007:21 был образован в 2007 году, что подтверждается материалами землеустроительного дела, и поставлен  на кадастровый учет 12.03.2008.

Земельный участок с кадастровым номером 40:25:000007:1258 был образован  путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 40:25:00007:125 и 40:25:000007:159, и поставлен на кадастровый учет 07.07.2015.

Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства (правоустанавливающие документы на земельные участки, экспертное заключение), учитывая, что корректировка реестровых записей является завершающим элементом защиты, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчиков в связи удовлетворением исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под пилорамой, площадью 4689 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга д. Ильинка в части местоположения следующих характерных точек: т. 1. X (446002,77), У (1303741,34); т. 2. X (446021,02), У (1303744,03); т. 3. X (446040,47), У (1303746,43); т. 9. X (446067,25), У (1303802,65); т. 10. X (446065,51), У (1303823,68); т. 11. X (446059,85), У (1303823,22); т. 12. X (446061,59), У (1303802,18), установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021г., выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№

точки

Координаты

X

Y

н1

446004,35

1303739,92

н2

446022,52

1303744,02

н3

446041,12

1303747,63

4

446058,44

1303748,97

5

446064,18

1303768,82

6

446066,94

1303774,19

н14

446082,39

1303777,24

н15

446087,07

1303778,17

7

446092,09

1303779,16

8

446091,60

1303804,67

н9

446063,77

1303802,36

н10

446062,03

1303823,39

н11

446056,37

1303822,93

н12

446058,11

1303801,89

13

446044,23

1303800,75

14

446041,87

1303796,62

15

446012,84

1303790,61

16

446013,28

1303794,13

н13

445978,42

1303786,18

18

445981,08

1303765,02

19

445988,75

1303761,64

н1

446004,35

1303739,92

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, общей площадью 868132 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка, признав недействительными результаты межевания вышеуказанного земельного участка в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 40:25:000007:21, и включения земель общего пользования, содержащиеся в межевом плане от 20.06.2018г., выполненном кадастровым инженером ФИО10;

установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 в двух контурах, общей площадью 864759 кв.м., (в т.ч.: 1258 (1) - 863718 кв.м.,: 1258 (2) - 2031 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Ильинка, в части смежной с земельным участком ИП ФИО2 с кадастровым номером 40:25:000007:21, расположенным по адресу: Калужская область, г. Калуга, д.Ильинка, и с землями общего пользования, по следующим точкам: первый контур (в части) -точки н19-н18-н17-н16-н15-7-8-н9-н10-н11-н12-13-14-15-16-н13, второй контур - точки н2-нЗ-4-5-6-н14-н23-н22-н21-н20-224-225-н1-н2, с координатами в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№

Точки

Координаты

X

Y

н19

446104,16

1303744,91

н18

446103,45

1303747,58

н17

446096,69

1303765,84

н16

446092,57

1303774,46

н15

446087,07

1303778,17

7

446092,09

1303779,16

8

446091,60

1303804,67

н9

446063,77

1303802,36

н10

446062,03

1303823,39

н11

446056,37

1303822,93

н12

446058,11

1303801,89

13

446044,23

1303800,75

14

446041,87

1303796,62

15

446012,84

1303790,61

16

446013,28

1303794,13

н13

445978,42

1303786,18

Второй контур

н2

446022,52

1303744,02

н3

446041,12

1303747,63

4

446058,44

1303748,97

5

446064,18

1303768,82

6

446066,94

1303774,19

н14

446082,39

1303777,24

н23

446089,63

1303772,69

н22

446093,58

1303764,74

н21

446099,75

1303746,52

н20

446100,43

1303744,04

224

446072,29

1303737,45

225

446019,49

1303725,79

н1

446004,35

1303739,92

н2

446022,52

1303744,02

Все остальные точки и координаты границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000007:1258 оставить без изменений в соответствии со сведениями о координатах характерных поворотных точках, указанных в межевом плане от 20.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО4.

Взыскать с министерства экономического развития Калужской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы 43520 руб. 50 коп.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы 43520 руб. 50 коп.

Выплатить обществу ограниченной ответственностью «Региональная служба судебных экспертиз» с депозитного счета Арбитражного суда Калужской области за проведенную судебную экспертизу денежные средства в размере 87 041 руб. 25 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

И.В. Чехачева