АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-12039/2023  27.11.2023  

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2023 В полном объеме решение изготовлено 27.11.2023 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

муниципального бюджетного учреждения «Стройзаказчик» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Волгатехконтакт» (ИНН  

6312108900, ОГРН 

<

***>), г. Самара 

об обязании безвозмездно устранить выявление дефекты и недостатки работ, в  

рамках гарантийных обязательств, выполненных по Контракту № 168200002419002523  

от 03.06.2019, 

третье лицо – ФИО2 

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Домагорода" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

при участии: от истца – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом; от ответчика – не явились, извещены; от третьих лиц – не явились, извещены; 

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Стройзаказчик» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Волгатехконтакт» об обязании безвозмездно  устранить выявление дефекты и недостатки работ, в рамках гарантийных обязательств,  выполненных по Контракту № 168200002419002523 от 03.06.2019.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.09.2023 исковое  заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.10.2023 к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора суд привлек ФИО2  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2023 суд принял  уточнения исковых требований, к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Домагорода".  

Ответчик и третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили. При данных  обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных  лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по  имеющимся материалам.  

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении  исковых требований, от Мининой Р.А. – письменные пояснения по существу заявленных  требований.  

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об  уточнении исковых требований, просил обязать ответчика в течении одного месяца  после вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить выявление  дефекты и недостатки работ, в рамках гарантийных обязательств, выполненных по  Контракту № 168200002419002523 от 03.06.2019:  

1. заменить устройства кровли из металлочерепицы по готовым прогонам простоя  кровли в районе квартиры № 4, согласно п.22-25 акта о приемки выполненных работ;  

2. произвести ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами с фасадной  части здания над окнами квартиры № 4, согласно п.26 акта о приемки выполненных  работ;  

3. устранить следы протечек и увлажнения утеплителя на чердаке около  парапетной стены в районе слухового окна, путем устройства кровли из  металлочерепицы по готовым прогонам простоя кровли, согласно п.22-25 акта о  приемки выполненных работ.  

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает, что исковые требования следует удовлетворить. При этом суд исходит из  следующего.  

Как усматривается из материалов дела, 03.06.2019 Муниципальное бюджетное  учреждение «Стройзаказчик» «Заказчик» и общество с ограниченной ответственностью  «Волгатехконтакт» «Подрядчик» на основании протокола подведения итогов  электронного аукциона № 0168200002419002523-3 от 21.05.2019 заключили контракт,  согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов в рамках исполнения решений судов,  возложенных на администрацию города Ульяновска, а Заказчик обязуется принять  результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим  Контрактом.  

В рамках настоящего контракта общество с ограниченной ответственностью  «Волгатехконтакт» выполняло работы по капитальному ремонту кровли жилого дома по  адресу: 

<

...>.  

Работы были приняты заказчиком без замечаний, что подтверждается  подписанным Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.09.2019.  

Выполнение ответчиком работ о наличии в которых недостатков указано истцом  усматривается из представленного суду Акта от 30.09.2019 (п.22-26).  

В соответствии с п. 5.3.1, 5.3.14, 5.3.18 контракта подрядчик обязуется обеспечить  качество выполнения всех работ в полном соответствии с условиями настоящего  контракта и приложений к нему, обеспечить своевременное устранение недостатков и  дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации  объекта, исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в  согласованные с заказчиком сроки, устранять за счет собственных средств в  установленные заказчиком сроки, допущенные по своей вине недостатки/дефекты,  выявленные как в процессе производства работ, так и в течение гарантийного срока  эксплуатации объектов.  

В ходе комиссионного осмотра на основании запроса от жильца квартиры № 4 от  14.03.2023 и 04.09.2023 на предмет протекания кровли, выявленные следующие  деффекты: в квартире № 4 (в зале) на потолке и стенах обнаружены следы протечек  (желтые круги, отслоение обойного слоя). С фасадной части здания над окнами  квартиры № 4 обнаружено частичное разрушение кирпичной кладки и следы протечек.  

На чердаке около парапетной стены в районе слухового окна имеются следы протечек и  увлажнения утеплителя.  

По мнению истца, указанные недостатки выявлены в период гарантийных  обязательств и подлежат устранению за счет подрядчика.  

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 73-МБУ-СЗ-24/23 от  15.03.2023 с просьбой устранить недостатки в срок до 15.04.2023.  

Так как ответчик ответ на претензию не представил, заявленные недостатки не  устранил, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик исковые требования по существу не оспорил. 

Собственник квартиры № 4 жилого дома по адресу: 

<

...>, ФИО2, исковые требования поддержала, представила  соответствующий отзыв на иск.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

Статьей 722 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в течение гарантийного  срока результат работ должен соответствовать условиям о качестве, гарантия  распространяется на все, составляющее результат работ.  

Пунктом 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ установлено, что подрядчик несет  ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований,  предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон  строительных нормах и правилах.  

Согласно п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность  за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не  докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации,  разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

Статьей 722 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в течение гарантийного  срока результат работ должен соответствовать условиям о качестве, гарантия  распространяется на все, составляющее результат работ.  

Пунктом 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ установлено, что подрядчик несет  ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований,  предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон  строительных нормах и правилах.  

Согласно п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность  за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не  докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации,  разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами.  

В соответствии со статьями 721, 722 Гражданского кодекса РФ качество  выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда,  а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым  к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными  

правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент  передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным  для установленного договором использования, а если такое использование договором не  предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В случае,  когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового  оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы  должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о  качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором  подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.  

В процессе рассмотрения настоящего дела, суд предложил сторонам провести  совместный осмотр выявленных недостатков.  

Актом комиссионного осмотра в составе ведущего инженера отдела строительного  контроля МБУ "Стройзаказчик" и собственника квартиры № 4 ФИО2, от  25.10.2023 установлено следующее: "с фасадной части здания над окнами квартиры № 4  частичное разрушение кирпичной кладки и следы протечки. На чердаке около  парапетной стены, в районе слухового окна следы протечек и увлажнение утеплителя. В  квартире № 4 (в зале) на потолке и стенах следы протечек. Нарушена система  вентиляции. Отсутствует одно слуховое окно на чердаке".  

Из представленных суду документов следует, что работы были выполнены  ответчиком некачественно, с нарушением требований нормативных документов,  условий заключенного контракта. Доказательств обратного суду не представлено.  

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа  выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат  работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для  предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре  соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик  вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору  потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов  на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в  договоре подряда.  

В силу ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком  работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или  неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам  соответствующего рода, и в случае отступления от этого требования обязательство  считается исполненным ненадлежащим образом.  

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных  норм и правил, не могут считаться выполненными надлежащим образом и в  соответствии с условиями договора.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Пунктом 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае  возникновения недостатков в результате работ, для которых предусмотрен гарантийный  срок, бремя доказывания причин возникновения таких недостатков возлагается на  подрядчика. При этом подрядчик должен доказать, что недостатки возникли по  причинам, исчерпывающий перечень которых содержит данная норма права.  

Гарантийный срок на выполняемые по контракту работы составляет 5 лет с даты  подписания сторонами акта приемки выполненных работ по форме КС-2 (п. 6.2  контракта). Гарантии качества распространяются на все работы и конструктивные  

элементы, комплектующие товары, установленные (смонтированные) на объекте в  результате выполненных работ подрядчиком по настоящему контракту (п. 6.3  контракта).  

Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то  подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за  свой  

счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте с перечнем  выявленных  

недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок на выполненные работы в этом  случае соответственно продлевается на период устранения дефектов (п. 6.5 контракта).  

Недостатки в выполненных подрядчиком работах выявлены в пределах  гарантийного срока.  

Ответчик доказательств, подтверждающих, что выявленные в период гарантийного  срока недостатки выполненных работ произошли вследствие нормального износа  объекта или в результате неправильной эксплуатации и т.д. не представил.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Поскольку материалами дела установлено, что работы выполнены ответчиком  некачественно, с нарушением требований нормативных документов, исковые  требования об устранении подрядчиком недостатков выполненных работ следует  удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Волгатехконтакт» в течение  одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно  устранить выявление дефекты и недостатки работ, в рамках гарантийных обязательств,  выполненных по Контракту № 168200002419002523 от 03.06.2019, а именно:  

1. заменить устройства кровли из металлочерепицы по готовым прогонам простоя  кровли в районе квартиры № 4, согласно п.22-25 акта о приемки выполненных работ;  

2. произвести ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами с фасадной  части здания над окнами квартиры № 4, согласно п.26 акта о приемки выполненных  работ;  

3. устранить следы протечек и увлажнения утеплителя на чердаке около  парапетной стены в районе слухового окна, путем устройства кровли из  металлочерепицы по готовым прогонам простоя кровли, согласно п.22-25 акта о  приемки выполненных работ.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика и взыскать в доход  федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп., поскольку истец освобожден от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.  

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Волгатехконтакт» в течение  

одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно  

устранить выявление дефекты и недостатки работ, в рамках гарантийных обязательств,  

выполненных по Контракту № 168200002419002523 от 03.06.2019, а именно:  

1. заменить устройства кровли из металлочерепицы по готовым прогонам простоя  кровли в районе квартиры № 4, согласно п.22-25 акта о приемки выполненных работ;  

2. произвести ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами с фасадной  части здания над окнами квартиры № 4, согласно п.26 акта о приемки выполненных  работ;  

3. устранить следы протечек и увлажнения утеплителя на чердаке около  парапетной стены в районе слухового окна, путем устройства кровли из  металлочерепицы по готовым прогонам простоя кровли, согласно п.22-25 акта о  приемки выполненных работ.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгатехконтакт» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд  кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.  

Судья М.В. Страдымова  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи