Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                                                                                         

12 сентября 2018 г.                                                     Дело № А50 –16216/2018

          Резолютивная часть решения объявлена 5 сентября 2018г. Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2018г.

          Арбитражный суд Пермского края в составе: 

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи           Никитиной А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ирис» (юридический адрес: 614002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к ответчикам: 1. Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, 

<

...>; ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

                               2. Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (620026,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

                               3. Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (115035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 264 466 руб. 71 коп.

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – ФИО1, по доверенности от 01.09.2015г. (л.д.235 т.2), предъявлен паспорт  

Ответчики –  не явились, извещены надлежащим образом

          Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчиков 1 264 466 руб. 71 коп., в том числе задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию жилья, текущему  ремонту, отоплению, ОДН (электроэнергия, ХВС, ГВС) общего имущества в многоквартирном доме № 15 В по ул.Чернышевского в г.Перми за период с 1 октября 2016г. по 31 августа 2017г. в сумме 1 165 400 руб. 57 коп., пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2016г. по 01.06.2018г. в сумме 99 066 руб. 14 коп. с дальнейшим их начислением по день фактического исполнения решения суда.

В ходе судебного заседания истец предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчиком - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края представлен письменный отзыв (вход. от 21.06.2018г.), в котором он указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку бремя содержания указанного в иске имущества, в том числе обязанность оплаты коммунальных платежей и расходов по общедомовому имуществу лежит, по мнению ответчика, на ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Ответчиком - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации представлен письменный отзыв (вход. от 16.08.2018г.), в котором он указывает на несогласие с предъявленными требованиями в связи с отсутствием заключенного государственного или муниципального контракта.

Исследовав материалы дела,  заслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

  Как следует из материалов дела, согласно протоколу №2/15 от 29.03.2015 годового общего собрания собственников квартир жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение о выборе способа управления – управление товариществом собственников недвижимости и о создании и регистрации товарищества собственников недвижимости «Ирис».

  Согласно   выпискам   из   единого  государственного  реестра  прав  на

недвижимое имущество, которые представлены в материалы дела, квартиры №1,23,28,116,129,136,137,143,144,150,165,193,282 и 28/233 в доме №15В   по  улице Чернышевского в городе Перми находятся в собственности Российской Федерации.

Нежилое  помещение   на   первом  этаже  с  отдельным  входом  общей площадью 100,4 кв.метра, расположенное по адресу: 

<

...> с 11.10.2013 находится в оперативном управлении федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Как поясняет истец, в период с 1 октября 2016г. по 31.08.2017г. он   оказывал ответчикам коммунальные услуги, которые ответчиками не были оплачены.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, считает,  заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый  участник  долевой  собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с п. 1. ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Абзацем 4 пункта 2 статьи 120 ГК РФ установлено, что казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Таким образом, в части квартир, закрепленных за ФГКУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления, требования истца являются правомерными, следовательно, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 44 833 руб. 75 коп.

Также в части квартир, закрепленных за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления, требования истца являются правомерными, следовательно, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере               401 381 руб. 86 коп.

Истцом также предъявлены ко взысканию с ФГКУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации пени в размере 3 811 руб. 15 коп. за период с 11.11.2016 по 01.06.2018., с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации пени в размере 26 801 руб. 26 коп. за период с 11.11.2016 по 01.06.2018.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками контррасчет не представлен. 

Требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга соответствует позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Рассмотрев требования истца в части взыскания задолженности с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края в сумме 719 184 руб. 96 коп., судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела и не оспорено территориальным управлением, квартиры №№  1, 23, 28, 116, 129, 136, 137, 143, 144, 150, 165, 193, 282 и 28/233 в доме № 15В по улице Чернышевского в городе Перми переданы Российской Федерации в соответствии с актом от 05.12.2012г. о частичной реализации инвестиционного контракта № 01-8/69 от 18.07.2006 и распределении долей в возведенном объекте, согласно приложению № 4 к указанному акту.

В соответствии с актом от 05.12.2012, его подписание сторонами является основанием для оформления имущественных прав сторон.

Доказательств того, что регистрация права собственности Российской Федерации на данные помещения осуществлена на каком-либо ином основании, суду в порядке 65 АПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исходя из основания возникновения права на указанные выше жилые, нежилые помещения, бремя содержания соответствующего имущества возникло у собственника с момента передачи квартир.

Исходя из характера спора по данному делу, основанного на требованиях к собственнику о несении расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, суд полагает, что органом, уполномоченным представлять ответчика по делу - Российскую Федерацию, является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае. 

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 5.2. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

В соответствии с п. 5.47. Положения Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на агентство функций.

В пункте 4 Положения указано, что Росимущество осуществляет указанные полномочия непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Пермском крае является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае. Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Пермского края.

Поскольку Росимущество в силу закона осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, то оно и его территориальные органы обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся жилые, нежилые помещения, являющееся собственностью Российской Федерации, а также оплачивать оказанные коммунальные услуги. 

Ввиду того, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в настоящем деле выступает не от своего имени, а как орган государственной власти, выступающий от имени Российской Федерации в защиту ее прав и законных интересов, денежные средства подлежат взысканию за счет казны Российской Федерации (пункт 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121).

Учитывая изложенное, суд полагает, что при наличии зарегистрированного права собственности на квартиры за Российской Федерацией имеются основания для взыскания задолженности с собственника данного имущества в размере 719 184 руб. 96 коп. в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае пени в размере 68 453 руб. 73 коп.  за период с 11.11.2016 по 01.06.2018 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности.

  Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком контррасчет не представлен.

  Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.        

          В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размерах, пропорционально суммам удовлетворенных требований, исходя из суммы иска 1 264 466 руб. 71 коп.

          Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

          Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ирис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 787 638 (семьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 69 коп., в том числе задолженность за период с 1 октября 2016г. по 31 августа 2017г. в сумме 719 184 (семьсот девятнадцать тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 96 коп., пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2016г. по 01.06.2018г. в сумме 68 453 (шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 73 коп., а также 15 974 (пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

          Пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат начислению с 02.06.2018г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 719 184 руб. 96 коп. и действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

          Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ирис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 48 644 (сорок восемь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 90 коп., в том числе задолженность за период с 1 октября 2016г. по 31 августа 2017г. в сумме 

44 833 (сорок четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 75 коп., пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2016г. по 01.06.2018г. в сумме 3 811 (три тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 15 коп., а также 987 (девятьсот восемьдесят семь) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

          Пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат начислению с 02.06.2018г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 44 833 руб. 75 коп. и действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

          Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ирис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 428 183 (четыреста двадцать восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля 12 коп., в том числе задолженность за период с 1 октября 2016г. по 31 августа 2017г. в сумме 401 381 (четыреста одна тысяча триста восемьдесят один) рубль 86 коп., пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2016г. по 01.06.2018г. в сумме 26 801 (двадцать шесть тысяч восемьсот один) рубль 26 коп., а также 8 684 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

          Пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат начислению с 02.06.2018г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 401 381 руб. 86 коп. и действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

              Судья                                                                           О.В. Белокрылова