АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

20 апреля 2023 года

 

Дело № А33-3241/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 апреля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к Администрации города Минусинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край г. Минусинск

о взыскании задолженности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Рубин»       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край, г. Минусинск,

в присутствии:

от истца посредством веб-конференции сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»: ФИО1 представителя по доверенности от 16.09.2023, диплом от 20.05.2002, регистрационный номер 272,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания           (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Администрации города Минусинска (далее – ответчик) о взыскании 19 717 руб. 17 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 19.10.2020 по 31.05.2022 в отношении кв. № 127 по адресу: 

<

...> А.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.02.2023 возбуждено производство по делу, назначены предварительное и судебное заседания на 13.04.2023.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в предварительное судебное заседание не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил отзыв, который приобщен судом к материалам дела.

Ко дню судебного заседания от истца поступил возражения на отзыв,  дополнительные пояснения и доказательства, которые приобщены судом к материалам дела.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

...>, находится в собственности муниципального образования город Минусинск Красноярского края с 20.11.2014, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 24-24-20/035/2014-648.

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению коммунальными услугами и ресурсами спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Минусинск Красноярского края.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Согласно сведениям из реестра Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ООО «Рубин» в спорный период являлось управляющей организацией жилого дома по адресу 

<

...>.

Согласно соглашению № 555 от 03.04.2017 о внесении изменений в договор на теплоснабжение № 10614 от 10.07.2013, заключенный между истцом (теплоснабжающая организация) и ООО «Рубин» (потребитель), из договора исключена поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения на жилой дом по ул. Ботаническая , 31А - с 01.05.2017 в связи с правом для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с использованием части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

При этом факт перехода с 01.05.2017 жителей многоквартирного дома на прямые договоры с истцом, факт нахождения квартиры в муниципальной собственности в спорный период, не оспаривались ответчиком при рассмотрении настоящего дела.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам (отопление) в отношении спорной квартиры за период с 19.10.2020 по 31.05.2022 в сумме           19 717 руб. 17 коп.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу части 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

К отношениям сторон за спорный период подлежит применению постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества   расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит  части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Данная позиция соответствует выводам, изложенным в Определении Верховного Суда российской Федерации от 01.09.2015 №302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации № 2 (2015) утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление Правительства) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Постановления Правительства предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку ответчик является единственным владельцем жилого помещения, следовательно, в силу прямого указания закона начисление коммунальных услуг производится с учетом количества собственников, то есть на одного.

Исходя из статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом обоснованно производились начисления за коммунальные услуги с учетом количества собственников спорного помещения (одного), и требование заявлено к Администрации города Минусинска, в полномочия которой входит осуществление содержания муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате  коммунальных услуг  возложена на ФИО3, поскольку по 04.09.2021 она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, отклоняется судом.

Как следует из материалов дела, 15.12.2014 между Администрацией города Минусинска (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) подписан договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15.12.2014, согласно пункту 1 которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, для временного проживания в нем.

19.10.2020 между Администрацией города Минусинска (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.11.2019.

19.10.2020 между Администрацией города Минусинска (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) подписан договор социального найма жилого помещения от 19.10.2020 № 176, согласно пункту 1.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 30 В, кв. 50. 19.10.2020 подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма от 19.10.2020 № 176.

Часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Поскольку договор найма жилого помещения от 15.12.2014, заключенный между Администрацией города Минусинска (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, расторгнут по соглашению сторон 19.10.2020, наниматель утратил право пользования спорным жилым помещением с 19.10.2020. Кроме того,  с 19.10.2020 ФИО3 приняла в пользование новое жилое помещение согласно акту приема-передачи от 19.10.2020.

Дата регистрации нанимателя в помещении не имеет юридического значения в связи с наличием актов приема-передачи помещений.

Следовательно, в заявленный период истец вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги (отопление) по спорной квартире напрямую с собственника.

Доказательства обратного ответчиком в материалы дела им не представлены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 19.10.2020 по 31.05.2022 составляет 19 717 руб. 17 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчик доказательств в подтверждение потребления ресурсов в иных объёмах равно как и контррасчет долга в материалы дела не представил.

Исходные данные, используемые истцом в расчете задолженности по теплоснабжению, не оспорены и не опровергнуты ответчиком.

Ответчик возражений против арифметической правильности расчёта заявленной ко взысканию задолженности не заявил, контррасчет в материалы дела не представлен.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 19 717 руб.17 коп. задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из суммы иска                  19 717 руб.17 коп. составляет 2 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением от  27.01.2023 № 3796.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

 

Взыскать с Администрации города Минусинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край г. Минусинск, в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

<

...> 717 руб.17 коп. – долга, а также 2 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Л.В. Мельникова