Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14028/2024

17 октября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен  17 октября 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чемовой Ю.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Магеррамлы Р.И., рассмотрев в судебном заседании дело № А75-14028/2024 по исковому заявлению департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***> от 22.11.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (ОГРН 

<

***> от 10.12.2013, ИНН 

<

***>, адрес: 628100, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район, пгт. Октябрьское, улица Ленина, здание 40, помещение 130) о взыскании 2 098 524 рублей 26 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

департамент  недропользования  и природных  ресурсов Ханты-Мансийского автономного    округа – Югры  (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд    Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абалак» (далее – ответчик, Общество, ООО «Абалак») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022 в размере 2 098 524 рублей 26 копеек, в том числе 1 834 411 рублей 24 копеек задолженности по арендной плате за январь, февраль, март 2024 года, 264 113 рублей 02 копеек неустойки за несвоевременную оплату за январь, февраль, март 2024 года.

Исковые требования со ссылкой на статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022.

Определением суда от 05.09.2024 судебное разбирательство по делу назначено на 08.10.2024 в 15 час. 30 мин.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик отзыв на иск, контррасчет по заявленным исковым требованиям не представил, требования по существу не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статьи 41, 65 АПК РФ), для стороны следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и ООО «Абалак» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,  общей площадью 8 895,9048 га с кадастровым номером 86:07:0000000:3739, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, квартала 6ч. - 9ч., 28, 29 ч., 30ч., 31, 49ч., 50ч., 51, 63ч.– защитные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов), эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда, вид использования лесов - заготовка древесины.

Согласно пункту 6.1 договора срок аренды устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 20 лет.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Арендная плата составляет 8 257 602 рубля в год.

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.2 договора).

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения размера арендной платы.

В связи с вступлением в силу Постановление Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы на 2024 год.

Арендная плата по договору за 2024 год 9 182 116 рублей 71 копейку,  из  них: в федеральный бюджет – 3 221 795 рублей 34 копеек; в бюджет субъекта РФ - 5 960 321 рубль 37 копеек.

По условиям договора арендная плата за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых вносится арендатором ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца (пункт 2.4 договора, приложение № 5 к договору).

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения  просроченного платежа в полном объеме.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в  адрес ответчика направлены претензионные письма от 06.02.2024 № 1036 за январь, февраль 2024 года, от 05.03.2024 № 261 за март 2024 года с предложением оплатить задолженность по арендной плате, неустойку и вернуть лесной участок, предоставленный по договору аренды № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022.

27.03.2024 лесной  участок с кадастровым номером  86:07:0000000:3739, общей площадью 8 895,9048 га передан по акту приема-передачи лесного участка.

Задолженность по арендной плате за январь, февраль, март 2024 года не погашена.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), ЗК РФ, а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В разделе 1 договора стороны определили наименование передаваемого в аренду имущества и его индивидуальные признаки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия о предмете договора.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка в аренду предпринимателю сторонами не оспаривается.

Доказательств возврата спорного земельного участка арендодателю после расторжения договора материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

На основании пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что порядок определения размере арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно представленному истцом расчету долг по арендной плате за январь, февраль, март 2024 года составляет 1 834 411 рублей 24 копеек.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным (л.д. 9).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства по оплате пользования земельного участка является недопустимым в силу требований статей 309, 310 ГК РФ.

Проверив обоснованность начисления арендной платы, учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, расчет задолженности не оспорил, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика основного долга.

По ранее рассмотренным Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры делам № А75-23911/2023, № А75-1352/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по этому же договору за предыдущие периоды пользования лесным участком (за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года).

Кроме того, в связи с невнесением арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) на основании подпункта «а» пункта 4.2 договора за период с 02.02.2024 по 05.07.2024 в размере 183 230 рублей 11 копеек,   с 04.03.2024 по 05.07.2024  в размере 80 882 рублей 91 копейки; всего 264 113 рублей 02 копейки

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Поскольку соглашение о неустойке предусмотрено пунктом 4.2 договора, подписанного сторонами, суд признает его письменную форму соблюденной, а ее начисление – правомерным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки (л.д. 9), суд находит его арифметически верным.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца о взыскании неустойки за период с 02.02.2024 по 05.07.2024  и  с 04.03.2024 по 05.07.2024 в размере 264 113 рублей 02  копеек подлежит удовлетворению.

При этом, в отсутствие заявления ответчика (абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»), исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, условий соглашения о неустойке и заявленной к взысканию суммы неустойки, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере подлежащим удовлетворению.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Таким образом, государственная пошлина в размере 33 493 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абалак» в пользу департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 2 098 524 рублей 26 копеек, в том числе 1 834 411 рублей 24 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0137/22-09-ДА от 18.07.2022 за январь, февраль, март 2024 года, 264 113 рублей 02 копейки неустойки за несвоевременную оплату за период с 02.02.2024 по 05.07.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абалак» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 493 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                            Ю.П. Чемова