АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3002/2020

г. Белгород

08 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Бутылина  Е. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания Сороколетовой Т.В.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595) к   ООО «ИРГА» (ИНН 3123311675, ОГРН 1123123020350) о взыскании 61 946,02 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020г., диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2020г., диплом.

установил:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее-истец)  обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ООО "ИРГА" (далее- ответчик, общество) о взыскании задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 57525,54 руб., а также пени в размере 7623,49 руб., расходов на представителя в размере 3000 руб., почтовых расходов в размере 183,00 руб., государственной пошлины в размере 2606 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО "ИРГА" является собственником нежилого помещения, входящее в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 31:16:0101001:10941 общей площадью 800,3 кв. м.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-пп "Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы" многоквартирный дом по адресу 

<

...> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 N 336-рп в редакции распоряжения от 18.03.2013 N 108-рп создана некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с наделением ее функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В адрес ответчика 28.05.2019 и 19.06.2019 были направлены заказные письма с уведомлением о необходимости оплаты задолженности за капитальный ремонт.

Ссылаясь на невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, Фонд ЖКХ Белгородской области обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и статьи 39 Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, принимая во внимание, что Региональная программа капитального ремонта была опубликована в августе 2013 года, взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с апреля 2014 года.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области были установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт: 2014 год - в размере 5,90 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 г. № 486-пп), 2015 год - в размере 6,70 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (Постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 г. № 420-пп),  2016 год - в размере 7,40 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 N 432-пп), 2017 год - в размере 7,60 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 419-пп), на 2018 год - в размере 7,90 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 г. N 421-пп).

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания. Следовательно, ответчик обязан вносить взносы на капитальный ремонт в установленном размере, обязательном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт, использованная истцом, соответствует действующему законодательству.

Доказательств принятия собственниками помещений решений об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалах дела не имеется. При этом в материалах дела также отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Согласно представленного истцом расчета, в результате неисполнения должником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома у ответчика образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в сумме 57525,54 руб.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт, использованная истцом, соответствует действующему законодательству. 

Доводы ответчика о необходимости расчета взноса, используя размер, установленный для помещения без лифтового оборудования, отклоняется судом. Помещение оборудовано лифтом, собственники несут бремя оплаты с учетом наличия указанного оборудования, что не зависит от его фактического использования.  Указанное согласуется с назначением взносов, которые предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, включая чердаки, подвалы, лифты в не зависимости от их использования или не использования конкретным собственником помещения.

Фактическое не использование общего имущества собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ссылка ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 14.03.2018 отклоняется, поскольку суду не представлено доказательств проведения строительных работ, уменьшающих площадь нежилого помещения или его полный демонтаж.

Таким образом, требования истца  о взыскании  задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2017  по 31.03.2018  в сумме 57525,54 руб. подлежат удовлетворению, с учетом представленных в дело доказательств.

Истцом  также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2018 по 21.08.2020 в размере 7200,75 руб.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету пени составляют 7623,49 руб. Данный расчет проверен судом и признан верным. На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ООО "ИРГА" пени  в заявленном размере.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 183 руб. почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления, 3000 руб. расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в арбитражный суд и государственную пошлину в размере 2606 руб.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 29.09.1999 N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг" указал, что размер такого вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является  лицо (организация), оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, 05.09.2016 Некоммерческая организация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области    в лице  Исполнительного директора ФИО4  (далее -  Принципал)  и общество с ограниченной ответственностью  «АктивГрупп» в лице директора ФИО5 (далее – Агент) заключили договор №01/01, в соответствии с которым  Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счёт Принципала деятельность по ведению претензионной- исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области (п.1.1. договора). Пунктом 1.2. договора предусмотрено исполнение Агентом поручений Принципала, в том числе  подготовку  претензий и исков.

Стороны 17.09.2017 подписали Дополнительное соглашение №1, которым  дополнили  п.2.3  договора подпунктами 2.3.4 и 2.3.5  следующего содержания: 

2.3.4.  Возмещать Исполнителю понесенные судебные расходы;

2.3.5. В настоящем договоре под судебными расходами понимаются затраты Исполнителя, связанные с исполнением обязанностей, предусмотренных договором, в которые входят: государственная пошлина; почтовые расходы; командировочные расходы; подготовка и (или) предъявление процессуальных документов; участие в судебных заседаниях.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 10.01.2018 к агентскому договору №01/01 от 05.09.2016 стороны определили стоимость услуг, в том числе:  составление искового заявления в суд - 3000 руб.

Наличие собственной юридической службы само по себе не препятствует возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя; право прибегать к услугам профессионального представителя и право на возмещение в связи с этим соответствующих издержек не поставлено законом в зависимость от наличия у организации собственной юридической службы или специалиста, компетентного представлять интересы организации в суде (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»).

Факт несения судебных расходов подтверждается представленными в материалами дела: платежным поручением  № 1696 от 02.03.2020 на оплату госпошлины в размере 2478 руб., платежным поручением  № 5696 от 16.06.2020 на оплату госпошлины в размере 182 руб., платежным поручением № 8725 от 10.07.2018 на оплату услуг представления по договору №01/01 от 05.09.2016 в размере 3000 руб., почтовыми квитанциями от 14.04.20 на сумму 68 руб. , от 19.06.2019 на сумму 57,50 руб., от 28.05.2019 на сумму 57,50руб.

Суд принимает во внимание характер исковых требований, сложность дела, объем проделанной работы, средний и минимальный уровень цен на оплату аналогичных услуг согласно расценкам на услуги адвокатов в Белгородской области, установленным Методическими рекомендациями по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям и учреждениям Белгородской области, утвержденным решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12.03.2015 и признает понесенные расходы разумными и обоснованными.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца 3000 руб. расходов на представителя, 183 руб. почтовых расходов, а также с учетом уточнения истцом заявленных требований 2606 руб. государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной  пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 

Однако, в силу ст. 333.21 НК РФ, государственная пошлина за удовлетворенные требования составляет 2606 руб., тогда, как истцом согласно платежным поручениям № уплачено 2660 руб., следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 16.06.2020 № 5696 в сумме 54 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с ООО "ИРГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г. в размере 57 525,54 руб., пени в размере 7 623,49 руб., расходы за подготовку искового заявления и подачу материалов в суд в размере 3 000,00 руб., почтовые расходы в размере 183,00 руб. и расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 606,00 руб.

Возвратить Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   из федерального бюджета государственную пошлину в размере 54 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.06.2020 № 5696. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Е.В.Бутылин