ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-8931/2021

г. Вологда

13 марта 2024 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Корюкаевой Т.Г., судей Писаревой О.Г. и                 Шумиловой Л.Ф. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новелдевелопмент» ФИО2 на определение Арбитражного суда Вологодской области от 10 января 2024 года по делу                    № А13-8931/2021, 

 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Вологодской области (далее – суд) от 12.07.2021 по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Новелдевелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160901, 

<

...>; далее – Общество, должник).

Решением суда от 19.10.2021 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 

Определением суда от 03.11.2022 удовлетворено заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) стать приобретателем прав Общества на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401005:202 (далее – Земельный участок) со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: ID ЕРПО: р-116482 – многоквартирный 5-и этажный жилой дом по адресу: 

<

...> (далее – Объект незавершенного строительства), и правами на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения; назначено судебное заседание по вопросу о передаче прав застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества. 

Определением суда от 13.02.2023 Фонду переданы права застройщика Общества в отношении вышеуказанного имущества. В третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования Фонда на сумму                 19 194 251 руб. 18 коп.

Конкурсный управляющий должника ФИО2 05.10.2023 обратился в суд с заявлением о взыскании с Фонда суммы в размере 357 883 руб. 04 коп. в счет дополнительного возмещения текущих расходов. 

Определением суда от 10.01.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Конкурсный управляющий должника ФИО2 обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение суда от 10.01.2024 и рассмотреть вопрос о взыскании текущих расходов по существу. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что после передачи Фонду вышеназванного Земельного участка с Объектом незавершенного строительства, иного имущества, за счет которого возможно погашение задолженности по текущим платежам, у должника не осталось. Конкурсный управляющий считает, что подлежат возмещению все текущие расходы в процедуре до даты передачи имущества Фонду, а именно до 30.03.2023.

Фонд в отзыве возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Как следует из материалов дела, 13.07.2022 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника Фонд обратился в суд заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем права собственности на Земельный участок с Объектом незавершенного строительства, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения. 

Определением суда от 03.11.2022 заявление Фонда удовлетворено, назначено судебное заседание по вопросу о передаче прав застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества.

Установлена обязанность Фонда по перечислению в срок до 02.12.2022 на специальный банковский счет должника денежных средств в общей сумме                  358 569 руб. 82 коп. в порядке, установленном статьей 201.15 Закона о банкротстве. 

Определением суда от 13.02.2023 Фонду переданы права застройщика Общества в отношении вышеуказанного Земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе Объектом незавершенного строительства, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения. 

Между Обществом и Фондом 30.03.2023 заключен договор № ФРТ-20/970-23 передачи Земельного участка с находящимся на нем Объектом (объектами) незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями. 

Условия, при которых Земельный участок и Объект незавершенного строительства могут быть переданы Фонду, устанавливаются определением об удовлетворении заявления Фонда о намерении. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В состав имущества, права на которое передаются Фонду в соответствии с настоящей статьей, не включаются многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено и в отношении которых арбитражным судом вынесено определение о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствии со статьей 201.11 настоящего Федерального закона, а также земельный участок, на котором расположен соответствующий объект.

В качестве встречного предоставления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ (пункты 2, 3 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве).

В силу пункта 10 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в случае передачи Фонду одновременно земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим представляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями либо земельные участки с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ будет осуществлена выплата возмещения.

По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи;

2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи (пункт 12 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве).

Во исполнение требований пункта 9 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве конкурсным управляющим должника представлены соответствующие сведения (по состоянию на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 9 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пункта подпункта 2 пункта 14 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указывается среди прочего размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве в целях реализации механизма погашения требований участников строительства в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд.

Так, норма пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусматривает необходимость перечисления денежных средств для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, а также требований кредиторов первой и второй очереди.

Вопреки доводам апеллянта, из прямого указания подпункта 1 пункта 9 статьи 201.15.2-2 следует, что расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, производится на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд.

Действующее законодательство не устанавливает возможность пересмотра суммы обязательств должника, подлежащей погашению лицом, являющимся приобретателем имущества должника, после рассмотрения заявления о намерении.

При этом передача прав застройщика не исключает возможность погашения оставшихся текущих обязательств должника за счет заявителя по делу в порядке пункта 3 статьи 59 Закона о банкротстве.

Доводы апеллянта аналогичные доводам, приведенным суду первой инстанции, рассмотрены судом, им дана надлежащая правовая оценка; основания для иной оценки апелляционная коллегия не усматривает.

Иное толкование апеллянтом положений законодательства о банкротстве, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены определения суда апелляционная коллегия не усматривает. 

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Вологодской области от 10 августа 2024 года по делу № А13-8931/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новелдевелопмент» ФИО2 – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                           Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия. 

 

Председательствующий

Т.Г. Корюкаева

 

Судьи

О.Г. Писарева

 

Л.Ф. Шумилова