г. Владимир                                                                                                  

"04" октября 2018 г.                                                   Дело №  А11-1535/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2018. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 04.10.2018.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестериковой Ю. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

1. Муниципального образования город Кольчугино в лице администрации города Кольчугино, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

2. Муниципального образования Кольчугинский район в лице администрации 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Чистогор", 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору от 09.06.2017 № 13, о расторжении договора от 09.06.2017 № 13,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора); 

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил.

Истцы, муниципальное образование город Кольчугино в лице администрации города Кольчугино, Владимирская область, г. Кольчугино (далее - администрация г. Кольчугино), муниципальное образование Кольчу-гинский район в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области, Владимирская область, г. Кольчугино (далее - администрации Кольчугинского района Владимирской области), обратились в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Чистогор", Влади-мирская область, г. Кольчугино (далее – ООО "Чистогор"), 

- о взыскании в пользу МО г. Кольчугино пени за просрочку платежа по договору аренды от 09.06.2017 № 13 за период с 27.09.2017 по 11.12.2017 в размере 4773 руб. 90 коп., 

- о взыскании в пользу МО Кольчугинский район задолженности по арендной плате по договору аренды от 09.06.2017 № 13 за октябрь 2017 года - ноябрь 2017 года в сумме 25 125 руб. 76 коп. и пени за просрочку платежа за период с 27.09.2017 по 11.12.2017 в размере 10 050 руб. 31 коп.,

- о расторжении договора аренды от 09.06.2017 № 13.

Ответчик в отзывах на иск от 12.03.2018, от 24.05.2018 сообщил, что задолженность по арендным платежам за спорный период арендатором погашена. Также указал, что сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства и просил суд уменьшить  размер заявленной неустойки. Кроме того, просил суд отказать МО Кольчугинский район в удовлетворении требования в отношении расторжения договора аренды и о возврате полученного в пользование имущества.

Истцы заявлением от 19.09.2018, уточняя исковые требования, отказались от иска в части требования о расторжении договора аренды от 09.06.2017 № 13 и просили взыскать с ответчика в пользу:

- МО г. Кольчугино 4773 руб. 90 коп. пени за просрочку платежа за период с 27.09.2017 по 11.12.2017 на основании пункта 2.3 договора аренды от 09.06.2017 № 13; 

- МО Кольчугинский район 10 050 руб. 31 коп. пени за просрочку платежа за период с 27.09.2017 по 11.12.2017 на основании пункта 2.3 договора аренды от 09.06.2017 № 13.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды.

Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды от 09.06.2017 № 13 подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказа-тельствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

09.06.2017 между  МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующего от имени администрации Кольчугинского района, представляющей интересы МО город Кольчугино  (арендодателем) и  ООО "Чистогор" (арендатором) был заключен договор № 13 аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Кольчугино Кольчугинского района, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к настоящему договору. Функциональное (целевое) назначение – для использования в хозяйственной деятельности, связанной с  выполнением работ по благоустройству города Кольчугино.

Срок действия договора пять лет (пункт 1.8. договора).

Согласно пункту 2.1. договора за арендуемое имущество арендатору согласно протоколу № 6 устанавливается арендная плата за весь срок действия настоящего договора в размере 2 250 705 руб. 45 коп. (без учета НДС). В счет оплаты аренды засчитывается сумма внесенного арендатором задатка за участие в аукционе в размере 15734 руб. 93 коп. (без учета НДС).

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в сумме 37 511 руб. 76 коп. (без учета НДС). Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором, являющимся налоговым агентом по  уплате НДС, самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

По передаточному акту от 09.06.2017 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование движимое имущество, согласно приложению к передаточному акту.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 к договору от 09.06.2017 № 13 изменена преамбула договора: МКУ "УМИ Кольчугинского района", действующее от имени администрации Кольчугинского района, представляющая интересы МО Кольчугинский район, является арендодателем. 

Согласно пункту 2.2. договора от 09.06.2017 № 13, в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2017, оплата арендной платы  с 01.09.2017 и до истечения срока договора аренды осуществляется арендатором безналичными денежными средствами в бюджет Кольчугинского района  ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца в  сумме 12 562 руб. 88 коп. (без учета НДС).

Как указал истец, за октябрь - ноябрь 2017 года задолженность по арендной плате ответчиком оплачена несвоевременно.

Несвоевременная оплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составил  в пользу:

- МО г. Кольчугино 4773 руб. 90 коп. за период с 27.09.2017 по 11.12.2017; 

- МО Кольчугинский район 10 050 руб. 31 коп. за период с 27.09.2017 по 11.12.2017.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен. 

Поскольку ответчик нарушил обязательства по своевременной оплате задолженности по арендным платежам, он должен нести ответственность в виде уплаты неустойки за период с 27.09.2017 по 11.12.2017.

Ответчиком заявлено об уменьшении размера предъявленной к взысканию неустойки в связи с ее несоразмерностью.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть,  по  существу,  на  реализацию   требования  статьи  17   Конституции

Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера      ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.       Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление  № 7)  если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществле-нии ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федера-ции).

Из пункта 77 постановления № 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой органи-зацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки и ее значительную ставку (0, 5 %) за каждый день просрочки, отсутствие доказательств причинения истцу значительных убытков неисполнением обязательств, период просрочки, а также расторжение спорного договора и возврат имущества суд приходит  к выводу о наличии оснований для применения положений статьи                     333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, рассмотрев ходатайство ответчика, арбитраж-ный суд считает возможным уменьшить сумму неустойки наполовину, то есть, до суммы 2386 руб. 95 коп. в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района; до суммы 5025 руб. 16 коп. в пользу муниципального образования Кольчугинский район.

В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. взыскиваются с ответчика от суммы 14 824 руб. 21 коп. в доход федерального бюджета, так как истцы в соответствии подпунктом 2 пункта  2   статьи  333.17   Налогового   кодекса   Российской   Федерации 

освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 150 (пункт 4 часть 1), 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистогор", Владимирская область, г. Кольчугино, в пользу:

- муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района пени в сумме 2386 руб. 95 коп.;

- муниципального образования Кольчугинский район пени в сумме 5025 руб. 16 коп.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистогор", Владимирская область, г. Кольчугино, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

3. В удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части отказать.

4. В части требования истца о расторжении договора аренды от 09.06.2017 № 13 производство по делу прекратить.

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                           М. Ю. Кочешкова