АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6377/2019

19 июня 2020 года

город Омск

Резолютивная часть определения объявлена 11 июня 2020 года,

Определение в полном объеме изготовлено 19 июня 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А,, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению крестьянского фермерского хозяйства «Кристина» (ИНН 5520001553, ОГРН 1025501719748) к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН 5520001546, ОГРН 1025501717823) об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 55:12:051111:6, 55:12:051502:1, 55:12:051004:21, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрация Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта образования земельных участков с кадастровыми номерами 55:12:051111:6, 55:12:051502:1, 55:12:051004:21, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области; бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации, кадастрового инженера Суминой Н.Л., в судебном заседании приняли участие:

от КФХ «Кристина» – ФИО2, по доверенности от 20.01.2020, личность удостоверена паспортом,

от Администрации Марьяновского муниципального района Омской области – ФИО3, по доверенности от 28.11.2019, удостоверение; ФИО4, по доверенности от 10.06.2020, удостоверение,

от Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области – ФИО5, по доверенности от 20.08.2019, личность удостоверена паспортом,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – ФИО6, по доверенности от 18.03.2020, удостоверение,

кадастровый инженер ФИО1, личность удостоверена паспортом,

У С Т А Н О В И Л:

крестьянское фермерское хозяйство «Кристина» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском об истребовании земельных участков с кадастровым номером 55:12:051111:6, 55:12:051502:1 из владения Администрации и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, а также об истребовании земельного участка с кадастровым номером 55:12:051004:21 из владения Администрации и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об обременении земельного участка, исключением сведений об участке. Заявление было принято судом к рассмотрению в рамках дела А46-6377/2019. Кроме того, крестьянское фермерское хозяйство «Кристина» обратилось в суд с заявлением к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрация Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об установлении факта образования земельных участков с кадастровыми номерами 55:12:051111:6, 55:12:051502:1, 55:12:051004:21 из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43. Заявление было принято судом к рассмотрению в рамках дела № А46-9998/2019. 

Определением от 18.07.2019 суд, удовлетворив ходатайство истца, объединил указанные дела в одно производство для совместного рассмотрения, присвоив делу номер А46- 6377/2019.

Рассмотрение дела откладывалось судом: удовлетворялись ходатайства истца о принятии уточнений требований, а также об изменении истцом процессуального статуса привлеченных им в качестве ответчиков (заинтересованных лиц) участвующих в деле лиц, привлечении третьих лиц, приобщались доказательства, удовлетворялись ходатайства участвующих в деле лиц об отложении рассмотрения для подготовки доводов и возражений.

В окончательной форме истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области как к ответчику и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области как заинтересованному лицу уточнил, сформулировав их следующим образом: 

-признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 55:12:051111:6 и исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН; 

-признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 55:12:051004:21 и исключить из ЕГРН сведений об обременении данного земельного участка, исключении сведений о данном земельном участке из ЕГРН; 

-признать, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:051111:6 образован из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43; 

-признать, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:051004:21 образован из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43. 

Относительно же требований, ранее заявленных в отношении земельного участка с кадастровым номеров 55:12:051502:1 в части истребования его из чужого незаконного владения и исключения сведений о нем из ЕГРН, а также в части установления факта признания земельного участка с кадастровым номером 55:12:051502:1 образованным из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43, истец в судебном заседании 27.02.2020 заявил отказ от иска.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлений Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24 января 2020 г. № 2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой короновирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV», от 2 марта 2020 г. № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», Постановлением Президиума Верховного суда РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020 №808 и проведением карантинных мероприятий в Арбитражном суде Омской области в период с 19.03.2020 рассмотрение дела переносилось.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал заявление с учетом уточнений и относительно сделанного им заявления об отказе от части требований. Со стороны представителей участвующих в деле лиц возражений против прекращения производства по делу, со ссылкой на сведения о нарушении отказом прав и интересов участников процесса или иных лиц со стороны представителей сторон не последовало.

Поскольку отказ от требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным принять отказ от заявленных требований.

В отношении той части требований, на удовлетворении которых с учетом уточнений настаивал представитель истца, представители ответчика, заинтересованного лица и иных участвующих в деле лиц поддержали доводы и возражения (в т.ч. ходатайство о применении срока исковой давности), ранее изложенные ими в письменных отзывах.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договорами купли-продажи 15.06.2015, 15.11.2016, 08.12.2016, 03.10.2017, 11.12.2017, заключенными с Администрацией Москаленского сельского поселения. КФХ «Кристина» были приобретены в собственность 75 долей, каждая площадью 11 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 10 га, сенокосов 1 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 55:12:00 0000:43. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства. Местоположение: Омская область Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения. ЗАО «Российское».

В январе 2017 года КФХ «Кристина» обратилось к специалистам для проведения межевания и дальнейшего выделения земельного участка в счет приобретенных долей на отделении 6 поле IV-2, П-к. При обращении в органы Росреестра, в постановке выделенного участка на государственный кадастровый учет, было отказано. В решении о приостановлении государственного кадастрового учета от 30.01.2017 было указано следующее: «В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, образуемый земельный участок не определяются на землях, находящихся в общей долевой собственности, учтенных в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 55:12:000000:43».

На состоявшемся 12.07.2018 собрании участников общедолевой собственности земельного участка 55:12:000000:43 был поднят вопрос о нехватке земли в участке для выделения участков всеми, обладающими земельными долями. Установлен факт невозможности реализации прав собственников 159 земельных долей. Как поясняет истец, КФХ «Кристина» не имеет возможности реализовать свое право на выделение участков из участка общедолевой собственности с кадастровым номером 55:12:000000:43 в связи с недостаточностью  необходимой площади для выделения. По утверждению истца, ситуация, препятствующая реализации прав КФХ «Кристина» сложилась по следующим причинам.

Земельный участок 55:12:000000:43 образован на землях совхоза «Российский», который был реорганизован в рамках земельной реформы и в соответствии с принятыми на тот момент законами и актами - в соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.1991 № 86, Указом Президента от 27.12.1992 и Постановлением Главы Администрации Марьяновского района № 464 от 30.12.1992. Постановлением Главы Администрации Марьяновского района Омской области № 464 (461) от 30.12.1992 утвержден устав акционерного общества «Российское», началось акционирование предприятия.

На основании решения конференции от 16.06.1992 работниками совхоза «Российский» учреждено акционерное общество закрытого типа «Российское» (далее ЗАО «Российское»).

Постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета министров РСФСР от 15.03.1991 № 891-1 «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР» (далее - Постановление № 893-1) в целях ускорения проведения земельной реформы в РСФСР и наращивания производства сельскохозяйственной продукции, исполнительным комитетам и президиумам местных Советов народных депутатов на весенний период 1991 года было предоставлено право принимать решения об изъятии земельных участков и предоставлении их гражданам или их коллективам для создания крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства с последующим утверждением этих решений на сессиях Советов народных депутатов, в целях удовлетворения указанных потребностей в земельных участках изымать у землепользователей без их согласия неиспользуемые земли, а при необходимости - до 10 % площади закрепленных за ними сельскохозяйственных угодий.

Во исполнение Постановления № 891-1 решением Президиума Марьяновского районного совета народных депутатов № 144 от 14.04.1991 «О создании районного специального земельного фонда» (далее - Решение № 144) предписано изъять 10% сельскохозяйственных угодий колхозов и совхозов в специальный земельный фонд района для предоставления их гражданам или их коллективам для создания крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, согласно приложению (пункт 1). изъятие земель колхозов, совхозов производить по мере поступления ходатайств от граждан, предприятий, организаций и учреждений о предоставлении земельных участков для сельскохозяйственных и других целей.

Протоколом общего собрания коллектива (владельцев паев) совхоза «Российский» от 30.11.1992 утвержден проект перераспределения земель совхоза «Российский» Марьяновского района Омской области, в соответствии с которым (экспликация земель совхоза «Российский»): всего земель пашни в плане 26 738 га.: из них земли сельского Совета - 561 га.; земли крестьянских хозяйств - 1 230 га., земли хозяйства (совхоза «Российский») на момент составления проекта - 24 652 га., из которых: земли коллективного предприятия - 22 960 га., земли, передаваемые в ведение сельского Совета дополнительно - 1 099 га., земли фонда перераспределения, в т.ч. для аренды, продажи - 593 га.; земли постороннего пользования всего 295 га., из которых: подсобное с/х Пикетинское РТП 95 га., земли Сибирского казачества 200 га. Постановлением Главы Администрации Марьяновского района Омской области от 17.02.1993 № 68 «О передаче земель трудовым коллективам в собственность, пользование, аренду» из 25 588 га. сельскохозяйственных угодий, имеющихся у ЗАО «Российское», в собственность членам трудового коллектива передано 23 220 га. В ведение Москаленского сельского совета на основании решения 11 сессии районного Совета народных депутатов от 23.03.1993 передано 3 632 га. сельскохозяйственных угодий.

Оставшиеся после передачи в собственность трудовым коллективам земли государственной собственности 2 368 га. включены в районный фонд перераспределения, в том числе 1 794 га. пашни. Переданная членам бывшего совхоза «Российский» земля, поставлена на кадастровый учет сначала как земельный участок с кадастровым номером 55:12:05:01:0005. а затем как земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:43, находящийся в общей долевой собственности членов трудового коллектива бывшего совхоза «Российский».

Из указанного земельного участка из этого земельного участка участниками общей долевой собственности производился выдел земельных участков в счет своих долей. В последующем земельные доли в количестве около 159, приобретенные в счет невостребованных земельных долей в муниципальную собственность Москаленского сельского поселения, были проданы Администрацией поселения крестьянским фермерским хозяйствам в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ) , в том числе КФХ «Кристина».

По утверждению истца, часть земельного участка 55:12:000000:43 перешла в районный фонд перераспределения земель, а земли, на которых участники долевой собственности в соответствии с имеющимися свидетельствами на земельные доли, должны получить участки, учтены в ЕГРН как земли фонда перераспределения земель. Спорные участки обрабатывались КФХ «Кристина», однако на сегодняшний день выбыли из его владения.

Позиция истца, в системе приводимых им доводов, сводится к тому, что включив в фонд перераспределения земель указанные участки в нарушение проекта перераспределения, зарегистрировав на них право государственной собственности, администрация Марьяновского муниципального района фактически нарушила право собственности КФХ «Кристина» на эти участки, предоставленное ему как участнику общедолевой собственности, так как хозяйство не имеет возможности выделиться на этой территории. В настоящее время участки спорные участки находятся в распоряжении ответчика, выставляются им на торги, передаются в пользование третьим лицам по договорам аренды. Истец полагает, что указанные выше земельные участки находятся в распоряжении ответчика незаконно и без оснований, должны быть истребованы из его владения и возвращены в общедолевую собственность земельного участка 55:12:000000:43.

В судебном заседании 11.06.2020, при завершении стадии исследования доказательств до открытия прений, на вопрос суда представители участвующих в деле лиц подтвердили, что не имеется ходатайств (новых или ранее заявленных), направленных на получение доказательств, на удовлетворении которых бы участвующие в деле лица настаивали. Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства,  выслушав представителя истца, арбитражный суд находит требование не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются как земельные участки, так и части земельных участков. Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. 

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Материалами дела установлено, что хозяйству на праве собственности принадлежат земельные доли в общей долевой собственности 88 га, в границах земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43, приобретенные по договора купли-продажи администрации поселения.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом № 101-ФЗ. 

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Если указанное в части 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона № 101-ФЗ (пункт 6).

Согласно пунктам 9 - 11 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Площадь и конфигурация земельного участка не могут рассматриваться в качестве идентифицирующего признака земельного участка как объекта, поскольку согласно пункту 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость». Очевидно, что во многих случаях площадь земельных участков, обозначенная просто как площадь геометрической фигуры без учета рельефа местности, может совпадать. Как представляется, из всех характеристик объекта недвижимости, указанных в Законе, действительно уникальной характеристикой любого земельного участка является его местоположение. Именно в силу своего местоположения, которое устанавливается его границами, земельный участок становится уникальной индивидуально-определенной вещью.

Указанными характеристиками земельный участок наделяется с момента осуществления государственного кадастрового учета.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:43 не имеет границ, в то время как границы спорных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, суд отмечает, что спорные участки расположены в иных кадастровых кварталах. 

Представленное истцом в материалы дела заключение кадастрового инженера содержит вывод о том, что спорные участки сформированы на землях частной общедолевой собственности. Данный вывод сделан на основе проекта перераспределения земель совхоза «Российский» Марьяновского района Омской области. Однако, суд не может согласиться с данными суждениями, т.к. означенный документ не является правоустанавливающим и носит предварительный характер. Кроме того, в целях проведения объективного исследования никак не мотивирована невозможность воспользоваться землеустроительной документацией, а именно: реестровыми (землеустроительными) делами на спорные земельные участки, дежурной картой ограничений и обременений использования земель, подготовленной Омским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЗапсибНИИ гипрозем исх. № 7528 от 31.08.1995, дежурной кадастровой картой земель Марьяновского района, изготовленной Омским землеустроительным проектно - изыскательским предприятием ЗапсибНИИгипрозем исх. № 7822 от 28.12.1998.

Таким образом, из изложенного следует заключить, что безусловных доказательств, позволяющих однозначно определить, что местоположение спорных участков совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43, не имеется, а требования КФХ «Кристина» не подлежат удовлетворению.

Помимо этого, в качестве самостоятельного основания для отклонения требований истца, суд отмечает, что исковое требование заявленное истцом не приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов, т.к. исключение из ЕГРН сведений о спорных земельных участках не повлечет за собой автоматическое включение их площади, находящейся в государственной собственности, в состав земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43 ввиду отсутствия достаточного количества земли в составе означенного участка.

В связи с этим суд приходит к выводу об избрании обществом ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 05.06.2012 № 17540/11, избрание лицом ненадлежащего способа защиты своего нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. При этом, собранные по делу доказательства не позволяют суду определить тот способ, который бы мог быть предложен истцу в качестве надлежащего в совокупности вышеописанных обстоятельств и отвечающего критериям добросовестности и разумности реализации субъективных прав (следуя сложившей судебной арбитражной практике, выраженной, в частности, в постановлениях Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2019 по делу А46-21770/2018, от 30.07.2019 по делу №А46-4965/2019 и др.). 

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Определением по настоящему делу от 10.04.2019 суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:12:051111:6, расположенного по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отд. № 6 поле II-к, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области осуществлять действия, связанные с отчуждением и (или) обременением земельного участка с кадастровым номером 55:12:051111:6, расположенного по адресу: Омская область, Марьяновский район, в границах Москаленского сельского поселения отд. № 6 поле II-к.

Меры по обеспечению имущественных интересов заявителя приняты до вынесения итогового судебного акта, которым закончится рассмотрение дела по существу. По правилам части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска обеспечительные меры сохраняют своё действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьёй 151, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ крестьянского фермерского хозяйства «Кристина» от требований, заявленных в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:12:051502:1 в части истребования его из чужого незаконного владения и исключения сведений о нем из ЕГРН, а также в части установления факта признания земельного участка с кадастровым номером 55:12:051502:1 образованным из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:43, прекратив производство по делу в части соответствующих требований.

Заявленные крестьянским фермерским хозяйством  «Кристина» требования в остальной части – оставить без удовлетворения.

Возвратить крестьянскому фермерскому хозяйству «Кристина» из федерального бюджета 60 000 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №199 от 04.04.2019, 12 000 рублей государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №200 от 04.04.2019, 19 800 рублей государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 200 от 19.04.2019. 

Принятые определением Арбитражного суда Омской области от 10.04.2019 по делу №А46-6377/2019 обеспечительные меры отменить.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня приятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                С.В. Ярковой