АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-6440/2020 

20.08.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  13.08.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   20.08.2020  года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>; адрес: 664033, 

<

...>) 

к   индивидуальному предпринимателю КОРОЛЕВУ МИХАИЛУ ДМИТРИЕВИЧУ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо - МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТВЕРСКАЯ, ДОМ 11, СТРОЕНИЕ 1, 4).

об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель по доверенности ФИО2,

от ответчика -  ФИО3 лично,

от третьего лица – представитель не присутствовал,

установил:

иск заявлен об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614 от расположенных на нем трех металлических сооружений в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании иск признал.

  Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном отзыве указала на наличие оснований для удовлетворения требований истца, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам. 

Изучив материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.

 Между  Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Иркутский научный центр Сибирского отделения РАН (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 20.07.2016г. заключен договор аренды нежилого помещения № 08-01/16, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование не нежилое помещение, реестровый номер федерального имущества П 12400012655, расположенное по адресу:664033, РФ 

<

...>, включающее в себя: номера помещения на поэтаэном плане: подвал, комнаты №№1-3, этаж 1, комнаты №№1-10, этаж 2, комнаты №№1,2, общей площадью 847, 7 кв.м. цель использования- универсальное использование.

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды определен равным 3 года, до 19.07.2019г.

В силу п. 4.4.6.догвоора арендатор обязан использовать имущество в соответствии  с целями, указанными в п. 1.1 договора, условиями договора, законодательством РФ, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также в случае, если передаче в аренду подлежит объект культурного наследия, -  в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством. Актом технического состояния и охранным обязательством пользования объектом культурного наследия. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. 

Согласно пункту  5.1.2 арендатор  в случае возврата обязан освободить имущество и подготовить его  к передаче арендодателю.

 Уведомлением от 20.01.2020г. № 15701-023-29/4 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения помещения и его возврата, в связи с истечением срока действия договора.

Согласно акту проверки Сибирского ТУ Минобрнауки России от 2012.2019г. № 03-02-08 установлено, что на прилегающей к занимаемому объекту территории земельного участка с кадастровым № 38:36:000029:614 ИП ФИО3 самовольно возведены 3 металлических строения, используемые для размещения сотрудников питомника «БайкаФлора». Таким образом, ИП ФИО3 в отсутствие правовых оснований занимает принадлежащий ФГБУН «ИНЦ СО РАН» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614. 

Неисполнение ответчиком до настоящего времени обязанности по освобождению земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614 послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из искового заявления, основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением явилось размещение объектов на земельном участке в отсутствие правовых оснований.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений прав обратившегося в суд лица другим лицом (ответчиком) и законность его требований.

Мотивируя заявленные требования, истец сослался на самовольное занятие ответчиком земельного участка, с кадастровым № 38:36:000029:614, являющегося прилегающей территорией к занимаемому объекту недвижимого имущества ИП ФИО3 путем самовольного возведения 3 металлических строений.

Факт занятия и пользование земельным участком с кадастровым номером 38:36:000029:614, без оформленных в установленном порядке документов на землю ответчиком не оспорен. Подтвержден имеющимися в материалах дела результатами проверки, согласно которым на  земельном участке с кадастровым № 38:36:000029:614 ИП ФИО3 самовольно возведены 3 металлических строения. На дату рассмотрения судебного заседания каких-либо доказательств, позволяющих сделать выводу о законном использовании земельного участка не представлено.

Как указывалось выше из выписки ЕГРН от  27.12.2019г. № 99/2019/305304414 следует, что земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614 на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования указанный земельный участок принадлежал Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством зарегистрированного права.

В силу пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком факт размещения (нестационарного объекта) на спорном земельном участке не оспорен, доказательств его освобождения в материалы дела не представлено.

В пункте 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства наличия у него права пользования земельным участком с кадастровым номером 38:36:000029:614  в настоящее время, иного им не доказано. 

 Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик указал на признание иска.  

Суд полагает заявленное  признание иска ответчиком не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц,  в связи с чем суд принял признание иска.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Следовательно, если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств.   

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств освобождения земельного участка в материалах дела не имеется, кроме того, ответчиком иск признан, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время находится на земельном участке незаконно, соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца об обязании индивидуального предпринимателя ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614 от расположенных на нем трех металлических сооружений.

В соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика      в доход федерального бюджета Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614 от расположенных на нем трех металлических сооружений;

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК сумму 6000 руб. – расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова