218/2018-91363(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6527/2018

г. Хабаровск

09 июля 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.07.2018 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению  Товарищества собственников недвижимости «Орлово поле» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)  

к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска  «Управление капитального строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 

<

...>)  

о понуждении передать техническую документацию при участии от истца: ФИО2, доверенность от 11.01.2018 

Товарищество собственников недвижимости «Орлово поле» (далее –  ТСН «Орлово поле») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с  исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города  Хабаровска «Управление капитального строительства» (далее – МУП города  Хабаровска «УКС») о понуждении ответчика передать техническую и иную  документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу  

<

...>, согласно приложению № 1 к исковому  заявлению, а в случае отсутствия, изготовить за свой счет. Кроме того,  истец просит взыскать с ответчика за неисполнение решения суда денежные  средства в размере 10 000 руб. за каждый день, начиная с 31-го дня,  следующего за днем вступления решения в законную силу до фактического  исполнения решения суда.  

Иск мотивирован тем, что ответчик является застройщиком указанного  дома. После завершения строительства жилой части, техническая  документация в срок, предусмотренный законом, передана истцу не была.  

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части  перечня технической документации, подлежащей для передачи, просит  обязать ответчика передать истцу следующую документацию:  

1. кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым  номером 27:23:0030327:552;  

2. технические паспорта на многоквартирный дом с офисами,  встроено - пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...>;  

3. документы (акты) о приеме результатов работ; 

4. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома с офисами,  встроено -пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> по  форме, установленной федеральным органом государственной власти:  

5. копию кадастрового плана (карты) земельного участка с  кадастровым номером 27:23:0030327:552, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра:  

6. документацию о межевании земельного участка с кадастровым  номером 27:23:0030327:552;  

7. заверенную уполномоченным органом местного  самоуправления копию градостроительного плана земельного участка  по установленной форме;  

8. документы, в которых указываются содержание и сфера  действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

9. проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом с офисами, встроено-пристроенным магазином  и подземным гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: 

<

...>, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома;  

10. план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

11. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на  дом с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным  

гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: 

<

...>;  

12. акты технического состояния жилого дома с офисами,  встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> на  момент передачи МКД;  

13. акты освидетельствования скрытых работ произведенных в  жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и  подземным гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: г.  

Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49 до передачи МКД;  

14. протокол измерения шума и вибрации; 

15. акты передачи управляющей организации комплектов  проектной документации и исполнительной документации после  приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;  

16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электрооборудования;  

17. паспорта на многоквартирный дом с офисами, встроено -  пристроенным магазином и подземным гаражом - стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> и на  земельный участок;  

18. исполнительные чертежи контуров заземления;  

19. акты технических осмотров осенне-весенних до передачи МКД;  

20. протоколы измерения сопротивления электросетей. 21. протоколы измерения вентиляции; 

22. паспорт приемки жилых домов, подготовленных к  эксплуатации в зимних условиях:  

23. заверенные надлежащим образом справки, подтверждающие  факт подключения (технологического присоединения)  многоквартирного дома в установленном порядке к централизованным  сетям инженерно-технического обеспечения, по которым  осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса,  предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими  отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения,  водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (пункт "в") пункта  6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14  февраля 2012 года N 124.  

Остальные требования оставлены истцом без изменения.  Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом (ответчик по правилам  статьи 123 АПК РФ, по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке  из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.05.2018), явку представителей в судебное  заседание не обеспечили. Ответчик возражений на исковые требования не  представил.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие  представителя ответчика.  

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела,  арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между МУП города Хабаровска «УКС»  (застройщик) и ООО «Орлово поле» (инвестор) 21.10.2002 заключен договор  инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу 

<

...>.  

Департаментом архитектуры, строительства и землепользования  администрации г.Хабаровска 31.12.2013 выдано застройщику разрешение  на ввод в эксплуатацию № RU 27301000-99/13, которым разрешен ввод в  эксплуатацию построенный объект капитального строительства «Жилой дом  с офисами, встроенно-пристроенным магазином и подземным гаражом –  стоянкой по ул.Тургенева в г.Хабаровске». Жилая часть расположена по  адресу г.Хабаровск, Центральный район, ул.Тургенева.  

Постановлением Администрации города Хабаровска от 19.09.2014  объекту капитального строительства присвоен городской учетный номер -  49 (учтенного ранее по местоположению – 

<

...>).  

Товарищество собственников недвижимости «Орлово поле»  осуществляет управление комплексом недвижимого имущества,  расположенного по адресу 

<

...> на основании  решения общего собрания от 14.04.2015.  

Письмом от 18.10.2017 исх. № 61 ТСН «Орлово поле» обратилось к  МУП города Хабаровска «УКС» с требованием передать техническую  документацию на многоквартирный дом.  

Поскольку ответчик на запрос истца, полностью техническую  документацию на многоквартирные дома не передал, истец обратился с  иском в суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во  внимание пояснения представителя ответчика, суд считает исковые  требования в части возложения на ответчика обязанности передать  техническую документацию на многоквартирный жилой дом подлежащими  удовлетворению в части, исходя из следующих обстоятельств.  

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской  Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению  многоквартирными домами.  

Управление многоквартирным домом управляющей организацией - один  из возможных способов управления, выбираемый собственниками жилых  помещений (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 13 статьи 161 Кодекса в течение двадцати дней  со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о  градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию  многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает  извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей  организации на официальном сайте в сети Интернет и не позднее чем в  течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в  

соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение  десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного  самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему  разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в  данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о  результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным  домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным  домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого  конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого  конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей  организацией, такой договор считается заключенным на условиях,  определенных открытым конкурсом.  

В силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса до заключения договора  управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией,  отобранной по результатам открытого конкурса, управление  многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с  которой застройщиком должен быть заключен договор управления  многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения  разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.  

Содержание и обслуживание жилого фонда осуществляется в  соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003,  Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными  домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №  416 (далее - Правила № 416).  

Правила № 416 устанавливают стандарты и порядок осуществления  деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе  застройщиком, управляющим многоквартирным домом до заключения  договора управления с управляющей организацией (подпункт «д» пункта 1).  

Пунктами 2, 3 Правил № 416 определено, что под деятельностью по  управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов,  направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а  также определенных решением собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Разделом V Правил № 416 предусмотрен порядок передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с  управлением этим домом.  

Согласно пункту 18 Правил № 416 в случае принятия собранием  решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения  срока договора управления многоквартирным домом или досрочного  расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган  управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней  направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган  

исполнительной власти субъекта Российской Федерации,  уполномоченный на осуществление регионального государственного  жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на  осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган  государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного  контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением  копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать  наименование организации, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае  непосредственного управления собственниками помещений в таком доме -  сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о  выборе способа управления многоквартирным домом.  

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18  настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном  пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на  многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением  многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б»  пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками  помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу  управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком  доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе  способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник  не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема- передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Как следует из содержания пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия  у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или  нескольких документов, входящих в состав технической документации на  многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которые  были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в  течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного  пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких  документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил,  передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной  собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о  выборе способа управления этим домом.  

В соответствии с пунктами 22, 23 Правил № 416 организация, ранее  управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим  достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а  также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7  дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  этим домом документов организацию, выбранную собственниками  помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган  управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из  собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления  этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и  иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по  акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте  его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся  разногласия по количественному и (или) качественному составу технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема- передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного  жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение  3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.  

Пунктом 20 Правил № 416 предусмотрено, что техническая  документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с  управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в порядке и в  составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.  

При этом полный перечень документов, включаемых в состав  технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами  24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491,  пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87, пунктами 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными  постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.  

Материалы дела свидетельствуют и не оспаривается сторонами, что  многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: 

<

...> введен в эксплуатацию 31.12.2013 (разрешение № RU  27301000-99/13).  

МУП г.Хабаровска «УКС» являлось застройщиком указанного дома, у  которого после приемки объекта в эксплуатацию должна находиться вся  техническая документация на многоквартирные дома в силу норм о приемке  и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов  недвижимости.  

ТСН «Орлово поле» осуществляет управление вышеуказанным жилым  домом на основании решения общего собрания от 14.04.2015.  

В силу части 1 статьи 7 ЖК РФ положения раздела V Правил № 416  применяются и к передаче технической документации на вновь построенный  многоквартирный дом от застройщика, не исполнившего обязанность  заключить договор на управление данным домом, в адрес управляющей  компании, отобранной по результатам открытого конкурса.  

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче  в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.  

Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме техническая документация на многоквартирный дом  включает в себя:  

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям.  

В соответствии с пунктом 26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме в состав иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления  копия градостроительного плана земельного участка по установленной  форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или  капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на  строительство, полученного после установления Правительством Российской  Федерации формы градостроительного плана земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременений, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,  перечень которых установлен решением общего собрания собственников  помещений.  

Из положений пунктов 3.4, 3.5, 4.17, 4.18 СНиП 3.01.04-87 следует, что  исполнительная и иная документация, перечисленная в пунктах 3.5 и 4.17,  после приемки объекта в эксплуатацию должна храниться у заказчика  (застройщика); при наличии единого заказчика (застройщика) - у  соответствующих эксплуатационных организаций.  

Таким образом, техническая документация, перечисленная в пунктах 3.5  и 4.17 СНиП 3.01.04-87, является принадлежностью вновь созданного  объекта недвижимости и в случае поступления объекта новому собственнику  подлежит передаче непосредственно собственнику или уполномоченному им  лицу, в частности управляющей компании.  

При этом судом принимается во внимание, что лица, участвующие в  деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения  ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). Часть 5 статьи 70 АПК РФ  предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные  сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия  арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по  делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются  на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке  части 3.1 статьи 70 АПК РФ.  

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации определена в  Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где  разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными  ответчиком согласно ч.3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на  себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства,  представленные истцом.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в  арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 №  12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на  наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не  совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий  такого своего поведения  

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств  исполнения обязательства по передаче спорной технической документации,  что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите  согласно статье 12 ГК РФ.  

Поскольку ответчик не представил суду доказательств передачи спорной  технической документации, исковые требования по существу не оспорил,  требования истца о понуждении ответчика передать техническую  документацию подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.  

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании денежных средств  за неисполнение решения суда, арбитражный суд руководствуется  следующим.  

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником  обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в  натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами  или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по  требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного  акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).  

Истцом заявлено о взыскании с ответчика денежных средств за  неисполнение решения суда в размере 10 000 руб. за каждый день, начиная с  31-го дня, следующего за днем вступления решения в законную силу до  фактического исполнения решения суда. Учитывая отсутствие доказательств  уклонения ответчика от исполнения обязательства по передаче технической  документации, наличие на момент судебного разбирательства заключенных  истцом договоров с ресурсоснабжающими организациями с использованием  необходимой технической документации на МКД, исходя из принципа  соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает, что данные требования  не подлежат удовлетворению, что не лишает истца права обратиться с  соответствующими требованиями в суд в случае неисполнения решения суда  ответчиком в установленный срок.  

Согласно требованиям статьи 110 АПК РФ, расходы на оплату  государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска  «Управление капитального строительства» передать Товариществу  собственников недвижимости «Орлово поле» следующую техническую  и иную документацию на многоквартирный жилой дом,  расположенный по адресу: 

<

...>, а в случае  отсутствия, изготовить за свой счет:  

1. кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым  

номером 27:23:0030327:552;  

2. технические паспорта на многоквартирный дом с офисами,  встроено - пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...>;  

3. документы (акты) о приеме результатов работ; 

4. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома с офисами,  встроено -пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> по  форме, установленной федеральным органом государственной власти:  

5. копию кадастрового плана (карты) земельного участка с  кадастровым номером 27:23:0030327:552, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра:  

6. документацию о межевании земельного участка с кадастровым  номером 27:23:0030327:552;  

7. заверенную уполномоченным органом местного  самоуправления копию градостроительного плана земельного участка  по установленной форме;  

8. документы, в которых указываются содержание и сфера  действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

9. проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом с офисами, встроено-пристроенным магазином  и подземным гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: 

<

...>, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома;  

10. план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

11. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на  дом с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным  

гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: 

<

...>;  

12. акты технического состояния жилого дома с офисами,  встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> на  момент передачи МКД;  

13. акты освидетельствования скрытых работ произведенных в  жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и  подземным гаражом-стоянкой, расположенными по адресу: 

<

...> до передачи МКД;  

14. протокол измерения шума и вибрации; 

15. акты передачи управляющей организации  комплектов проектной документации и исполнительной документации  после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;  

16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электрооборудования;  

17. паспорта на многоквартирный дом с офисами, встроено -  пристроенным магазином и подземным гаражом - стоянкой,  расположенными по адресу: 

<

...> и на  земельный участок;  

18. исполнительные чертежи контуров заземления;  

19. акты технических осмотров осенне-весенних до передачи МКД;  

20. протоколы измерения сопротивления электросетей. 21. протоколы измерения вентиляции; 

22. паспорт приемки жилых домов, подготовленных к  эксплуатации в зимних условиях:  

23. заверенные надлежащим образом справки, подтверждающие  факт подключения (технологического присоединения)  многоквартирного дома в установленном порядке к централизованным  сетям инженерно-технического обеспечения, по которым  осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса,  предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими  отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения,  водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (пункт "в") пункта  6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14  февраля 2012 года N 124.  

В удовлетворении требования о взыскании денежных средств за  неисполнение решения суда отказать.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города  Хабаровска «Управление капитального строительства» в пользу  Товарищества собственников недвижимости «Орлово поле» расходы по  государственной пошлине в размере 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.В. Медведева