ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-34170/2017

г. Самара

25 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 апреля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Радушевой О.Н., Сафаевой Н.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от НКО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» - представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2018 года в помещении суда в зале № 1 апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Домового комитета 53/26», на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2018 г. по делу № А65-34170/2017 (судья Сотов А.С.) по иску некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань, к Товариществу собственников жилья «Домового комитета 53/26», г. Набережные Челны, о взыскании 725 015 рублей долга, 13 932 рублей 37 копеек неустойки и 5 541 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Домового комитета 53/26» (далее - ответчик) о взыскании 746 660 рублей долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2018 г. исковые требования удовлетворены частично.

С ТСЖ «Домового комитета 53/26», г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 725 015 рублей долга, 13 932 рублей 37 копеек неустойки и 17 933 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ «Домового комитета 53/26» обратилось с апелляционной жалобой, просит отменить решение суда первой инстанции, отказав в удовлетворении заявленных требований.

 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2018г. апелляционная жалоба ТСЖ «Домового комитета 53/26» принята к производству, судебное заседание назначено на 24 апреля 2018 г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

От ТСЖ «Домового комитета 53/26» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены решения суда от 01 февраля 2018 года.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2014 года между истцом (фонд) и ответчиком (управляющая организация) было заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта №435 (л.д. 13-21), в рамках которого ответчик обязуется совершить от имени истца начисление, сбор и перечисление денежных средств, уплаченных собственниками помещений указанного выше многоквартирного дома как взносы по статье капитальный ремонт.

В соответствии с п.3.2.3 соглашения ответчик обязуется ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить перечисление на счет истца взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений рассматриваемого жилого дома, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан.

Согласно п.2.2.3 и 2.2.4. соглашения истец аккумулирует взносы за капитальный ремонт на своих счетах, осуществляет их учет и финансирует проведение капитального ремонта.

Обращаясь с исковым заявлением в суд первой инстанции истец указал, что ответчиком за период с 01 июня 2014г. по 31 декабря 2016г. не перечислялись на счет истца указанные взносы. Сумма долга по уплате взносов на капитальный ремонт составила 573 500 рублей, согласно расчету, изложенному в уточнениях к исковому заявлению.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частями 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ и статьи 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с нормами Закона РТ от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен это многоквартирных дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 №450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013г. №394 Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны 18 апреля 2014г. принято постановление №2316 «О формировании фонда капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах города», в соответствии с которым  принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении, в том числе, и многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ «Домового комитета 53/26», то есть ответчиком.

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

Рассматриваемым соглашением стороны установили обязанность ответчика ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет истца взносы на капитальный ремонт в размере, установленном уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан.

В суде первой инстанции ответчик факт заключения этого соглашения не отрицал, но возражая против заявленных требований указывал, что собираемые с жильцов дома денежные средства, на основании решений общего собрания жильцов, направлялись на ремонт своего многоквартирного дома и, следовательно, в рассматриваемый период взносы на счет истца не производил.

Так же ответчик указал, что решением общего собрания жильцов многоквартирного дома от 26 января 2017г. было принято решение о расторжении с истцом  оглашения №435 от 30 сентября 2015г.

Однако, как верно указано судом первой инстанции, указанные обстоятельства не снимают с ответчика обязанности по оплате предусмотренных соглашением взносов за спорный период времени, поскольку соглашение на тот момент действовало. Факт самостоятельного ремонта жилого дома, по мнению суда, не означает автоматическое освобождение ответчика от уплаты взносов по действующему соглашению с истцом.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о  взыскании с ответчика задолженности по взносам за период с 01 июня 2014г. по 31 декабря 2016г. в размере 573 500 рублей обоснованным и оно подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Проверив расчет пени, произведенный истцом в соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование в части взыскания пени в сумме 13 932 рублей 37 копеек (с учетом уточнения).

Вопреки доводу апелляционной жалобы, расторжение соглашения, не означает автоматическое освобождение ответчика от исполнения обязательств в спорный период.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В нарушении части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие доводы апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных с учетом правильно установленных фактических обстоятельств, исходя из представленных в материалы дела доказательств, и не опровергают их. Оснований для переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, решение суда 01 февраля 2018 г. является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2018 г. по делу № А65-34170/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                Г.М. Садило

 

Судьи                                                                                               О.Н. Радушева

 

                                                                                                                       Н.Р. Сафаева