﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43817/2021

05 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 января 2022 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Селезнёва О.А.,

при ведении протокола судебного заседания – секретарь Стенникова А.С.

 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

Заявитель - Индивидуальный предприниматель ПОЛЯКОВ ВАСИЛИЙ ПАВЛОВИЧ (ОГРНИП 304352819400091)

К заинтересованному лицу - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 

- об оспаривании отказа в рассмотрении заявления о согласовании, изложенного в письме от 19.02.2021 № 468/1.0-24отв 

- об обязании принять на рассмотрение проект перепланировки

при участии

от заявителя  - Серебрянный К.С. дов от 06.06.2019

от заинтересованного лица – Колениченко Е.В. дов от 30.12.2020

установил:

Заявитель - Индивидуальный предприниматель ПОЛЯКОВ ВАСИЛИЙ ПАВЛОВИЧ (далее – ИП, Предприниматель) с соблюдением установленного срока обратился в суд к заинтересованному лицу - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - Администрация), с заявлением, содержащим следующие требования:

- об оспаривании изложенного в письме от 19.02.2021 № 468/1.0-24отв отказа в рассмотрении заявления о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения площадью 1 872 кв.м по адресу Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10 корп.1 пом.1-Н  (далее - Объект);

- об обязании Администрации принять на рассмотрение проект перепланировки Объекта под промтоварные магазины.

В судебном заседании стороны дали пояснения.

Материалы дела исследованы по ст. 65, 70, 71 АПК РФ.

В п. 7 ст. 14 Жилищного кодекса РФ указано, что к полномочиям органов местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки помещений вмногоквартирном доме, в ст. 25 Жилищного кодекса даны понятия переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, в ст. 26 перечислены основания проведения перепланировке и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме. Согласно данным нормам, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки необходимы следующие документы: 

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения в многоквартирном доме. 

Как следует из материалов дела, в Администрацию Предприниматель через представителя Фомину О.А., действующего на основании доверенности обратился с заявлением (вх. №468/1.0-24 от 28.01.2021 года) о согласовании проекта перепланировки нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10 с разделением на два помещения под магазины промышленных товаров. 

19.02.2021 года Администрацией было принято решение об отказе в рассмотрении заявления о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10, корп. 1, пом.1-Н,  в связи с выявлением факта самовольной перепланировки и переустройства указанного нежилого помещения, неисполнением Предписания №8921/1.0- 16 от 09.11.2018, на основании Заключения эксперта №20-193-Р-33-3308/2020 от 26.10.2020, составленного на основании осмотра 18.09.2020 объекта - конструкций многоквартирного жилого дома и нежилого помещения №1-Н, площадью 1872 кв.м по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10, корп. 1, руководствуясь частью 7 статьи 14, частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2021 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 47:07:1302077:2947, общей площадью 1872,9 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Центральная, д.10, корп.1, пом.1-Н является Поляков Михаил Васильевич (собственность №47:07:1302077:2947-47/053/2021-90 от 27.04.2021). 

Следовательно, решение Администрации об отказе в рассмотрении указанного заявления о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения не нарушают права Полякова В.П. как предпринимателя и как собственника.

Также суд принимает во внимание обстоятельства, установленные судами общей юрисдикции в рамках дела №33-98/2020, а также факт выдачи Предпринимателю повторного предписания №856/1.0-16 от 12.02.2021.

С учетом изложенного в удовлетворении заявления следует отказать.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределены по ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 201, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения.

Судья 							Селезнёва О.А.