Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-12625/24-23-87

15 апреля 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «РУССКИЕ БАШНИ»

к ООО «БЕЛИТОН»

о взыскании задолженности в размере 2 090 763 руб. 80 коп., неустойки в размере 189 022 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 13.02.2024г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «РУССКИЕ БАШНИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «БЕЛИТОН» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 2 090 763 руб. 80 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате арендной платы, неустойки в размере 189 022 руб.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор пользования объектом № SA_BLT_LEN7087-2018/0122 от 01.07.2018 г., по условиям которого, Исполнитель предоставляет, а Заказчик принимает во временное пользование для размещения антенных комплексов (передающего радиотехнического оборудования (базовые станции подвижной радиотелефонной связи)) и обеспечивающего их работу технологического оборудования связи (далее - «Оборудование Заказчика») часть несущих конструкций и креплений (далее - «Используемые элементы») высотной опоры наружного освещения, являющуюся конструктивным элементом установки наружного освещения (далее - «Опора», «Вышка» или «Объект»), принадлежащей Исполнителю на праве аренды и расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, тер. Сергиево, пр. Ленина, в районе д. 2.

Объект аренды передан по акту приема-передачи от 01.07.2018 г.

В соответствии с п. 4.1 договора размер ежемесячной платы за пользование Элементами опоры определен в Приложении № 1 к соответствующему Договору и составлял на момент заключения Договора 25 000 руб.

В соответствии с п. 4.6 договора базовая плата, начиная с 01.07.2019 индексируется автоматически на процент, равный уровню инфляции (но не более 8 %). Соответственно, в период с 01.02.2023 по 30.06.2023 года размер Базовой платы составлял 36 516 руб. 20 коп. в месяц. В период с 31.07.2023 года размер Базовой платы составлял 39 437 руб. 50 коп. в месяц.

В соответствии с п. 4.2. договора базовая плата по соответствующему Договору перечисляется Заказчиком ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, подлежащего оплате.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по оплате, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.02.2023 по 26.12.2023 в размере 419 206 руб.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор пользования объектом № SA_BLT_LEN1101-2016/0500 от 30.11.2016 г., по условиям которого, исполнитель предоставляет, а заказчик принимает во временное пользование Используемые элементы, являющиеся частью Вышки (адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Ломоносовское лесничество, Гостилицкое участковое лесничество, в квартале 6, координаты С.Ш. 59.850141, В.Д. 29.78125 внутренний номер АМС - LEN1101), а также Площадку, как они определены в Приложении 1, для размещения Оборудования Заказчика.

Элементы опоры переданы по акту приема-передачи объекта аренды от 30.11.2016 г.

В соответствии с п.6(с) Договора Заказчик обязуется ежемесячно оплачивать Базовую плату в срок не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору размер базовой платы составляет 51 000 руб.

В соответствии со ст.6(e) Договора базовая плата ежегодно, начиная с 30.11.2016, индексируется автоматически на процент, равный уровню инфляции (но не более 8%).

При этом, Дополнительным соглашением №1 от 17.09.2019 к Договору  стороны согласовали, что начиная с 17.09.2019 и до 30.11.2022, инфляционная оговорка не будет применяться к отношениям сторон.

Размер Базовой платы составляет 71 407 руб. 19 коп., с ноября 2023 года размер базовой платы составляет 71 597 руб. 60 коп.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по оплате, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.02.2023 по 26.12.2023 в размере 785 859 руб. 91 коп.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор пользования объектом № SA_BLT_ROS1001-2016/0502 от 30.11.2016, по условиям которого, исполнитель предоставляет, а заказчик принимает во временное пользование Используемые элементы, являющиеся частью Вышки, расположенной по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, юго-восточное направление п. Опытный, в северо-западном направлении – С/Т «МИР», в северо-восточном направлении – лесополоса, указанные в Приложении № 1 к указанному Договору.

Элементы опоры переданы по Акту приема-передачи объекта аренды от 30.11.2016 г.

В соответствии с п.6(с) Договора Заказчик обязуется оплачивать Базовую плату в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору размер Базовой платы составляет 51 000 руб.

В соответствии со п. 6 (e) Договора базовая плата ежегодно, начиная с 30.11.2016, индексируется автоматически на процент, равный уровню инфляции (но не более 8%).

Таким образом, на период с февраля по октябрь 2023 включительно базовая плата составляла 80 478 руб. 97 коп., в период с ноября по декабрь 2023 базовая плата составляла 80 693 руб. 58 рублей.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по оплате, в связи с чем образовалась задолженность по внесению базовой платы за период с 10.02.2023 по 26.12.2023 в размере 885 697 руб. 89 коп.

Направленные в адрес ответчика претензии исх. № 319 от 17.10.2023, № 320 от 17.10.2023 с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Размер и наличие задолженности подтверждается также представленным в материалы дела гарантийным письмом за подписью генерального директора ответчика, актом сверки взаимных расчетов, подписанным представителями обеих сторона за 9 месяцев 2023 года и универсальными передаточными документами, также подписанными представителями обеих сторон за спорный период, копии которых представлены в материалы дела.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 2 090 763 руб. 80 коп., долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению предусмотренной договором платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.1 договора № SA_BLT_LEN7087-2018/0122 от 01.07.2018 г. неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, п.6(d) Договора № SA_BLT_LEN1101-2016/0500 от 30.11.2016 г. и п.6(d) Договора № SA_BLT_ROS1001-2016/0502 от 30.11.2016 неустойки в размере 0,05 % от суммы платежа, но не более 10 % от суммы задолженности.

Согласно расчету истца, выполненному по каждому договору, размер пени за период с 11.02.2023 по 26.12.2023 по договору № SA_BLT_LEN7087-2018/0122 от 01.07.2018 г. составил 69 094,5 руб., за период с 07.02.2023 по 26.12.2023 по договору № SA_BLT_LEN1101-2016/0500 от 30.11.2016 г. с учетом установленного ограничения составил 56 382,64 руб. и за период с 07.02.2023 по 26.12.2023 по договору № SA_BLT_ROS1001-2016/0502 от 30.11.2016, с учетом установленного ограничения, составил 63 545,66 руб., что в сумме составляет 189 022 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 6.1, п.6(d) договоров неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате предусмотренных договорами платежей в установленный договорами срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 189 022 руб. неустойки является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «БЕЛИТОН» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «РУССКИЕ БАШНИ» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 279 785 руб. 80 коп., из которой: сумма основного долга в размере 2 090 763 руб. 80 коп., неустойка в размере 189 022 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 399 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин