ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. (3022) 21-24-91

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А78-2806/2023

город Чита

31 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января  2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 31 января  2024 года.

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.Н.,

судей: Мациборы А.Е., Горбатковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1.,  с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03 октября 2023 года по  исковому заявлению акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения за период с 18.05.2015 по 30.09.2022 в размере 473 317,99 руб., неустойки за период с 11.11.2022 по 13.02.2023 в размере 8 465,11руб., с последующим начислением по день фактической оплаты, начиная с 14.02.2023 

 

установил:

истец обратился  в Арбитражный суд Забайкальского края  с вышеуказанным  иском,  мотивируя  тем, что акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» является теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирных домов в пгт. Жирекен Чернышевского района Забайкальского края по адресам: пгт. Жирекен д.24 кв.4, д. 29 кв. 30, д. 34 кв. 6, д. 36 кв. 61, д. 37 кв. 35, д. 39 кв.7, д. 41 кв.9, д. 42 кв.49,  которые в период с 18.05.2015 по 30.09.2022 не были заселены, вместе с тем в отсутствие договора на указанные объекты истцом поставлялось тепловая энергия,  однако оплата не производилась, в связи с чем, с учетом уточнений просили суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за период с 18.05.2015  по 30.09.2022 в размере 473 317,99 руб., неустойку за период с 11.11.2022 по 13.02.2023 в размере 8 465,11руб., с последующим начислением по день фактической оплаты, начиная с 14.02.2023.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края   03 октября 2023 года  иск удовлетворен  частично, с ответчика  в пользу истца взыскано  в счет основного долга 232 611 руб. 80 коп. и  4160 руб. 60 коп.  в счет неустойки с последующим ее начислением и взысканием  с 14.02.2023 по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 1/130  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу,  в которой указывает на то, что жилые помещения  по адресам: пгт. Жирекен, д.36 кв.6 и д.36 кв.1  находились в спорный период  в собственности граждан и не могли быть признаны вымороченным имуществом в связи с отсутствием данных о собственниках, при этом ответчиком направлялись запросы  о получении сведений о собственниках, ответы на которые не поступили. По адресу: пгт. Жирекен, д.24 кв.4 подача теплоносителя ограничена, путем перекрытия  стояка отопления в подвальном помещении, в связи с чем, просят решение суда первой инстанции отменить.

Как следует из отзыва на апелляционную жалобу все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения и исследования судом первой инстанции, им была дана соответствующая оценка, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения.

О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле ответчик  извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в письменном отзыве, просил оставить решение без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. в пределах изложенных в ней доводов (абз.3 п. 27 Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12),

Как следует из материалов  дела и установлено судом первой инстанции Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» является теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирных домов в пгт. Жирекен Чернышевского района Забайкальского края по адресам: пгт. Жирекен д.24 кв.4, д. 29 кв. 30, д. 34 кв. 6, д. 36 кв. 61, д. 37 кв. 35, д. 39 кв.7, д. 41 кв.9, д. 42 кв.49., однако какого либо договора или контракта с ответчиком не заключено.

Далее, судом первой инстанции установлено, что  квартира № 7 по адресу п. Жирекен д. 39 находилась в собственности ФИО3, которая согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти умерла 21.04.2017, а  сведения о наследниках отсутствует, что подтверждается, в том числе,  ответом прокуратуры от 27.09.2022,  договор социального найма на данную квартиру заключен 17.04.2020.

По квартире № 35 по адресу п. Жирекен д. 37 ответчиком представлен корешок ордер от 17.05.2002, требования заявлены  за период с 02.06.2022 по 19.09.2022, в  подтверждение которых представлен  договор найма жилого помещения от 25.07.2019, соглашение о расторжении указанного договора найма от 01.06.2022, договор найма жилого помещения от 20.09.2022.

Помещения по адресу п. Жирекен, д. 24 изначально были оборудованы теплопринимающим оборудованием и  радиаторами отопления.

В отношении квартиры № 61 по адресу п. Жирекен д. 36, истцом представлен договор № 30 найма от 18.06.2014, а также акты о не проживании гражданина по месту жительства. Ответчиком документы в обосновании довода о нахождение указанного жилого помещения в собственности граждан не представлено.

По квартире № 6 по адресу п. Жирекен д. 34 истец представил в материалы дела справку от 28.01.2021, согласно которой зарегистрированных лиц по данному адресу нет, акты о не проживании гражданина. Ответчиком документы в обосновании довода о нахождение указанного жилого помещения в собственности граждан не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 210, 249, 296, 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 25, 26, 28, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса российской Федерации, положениями Федерального закона от 27.7.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.211 № 354 и исходил из предусмотренной законом обязанности ответчика как собственника жилых помещений к оплате поставленного ресурса, отсутствия таковой за указанный в иске период и применения к части требований истца последствий пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор по существу, верно установил, что спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) так и нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора.

Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг. Частью 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Потребитель тепловой энергии, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Суд первой инстанции, установив, что материалами дела подтверждается факт поставки в спорный период тепловой энергии в жилые помещения по адресам: пгт. Жирекен Чернышевского района Забайкальского края по адресам: пгт. Жирекен д.24 кв.4, д. 29 кв. 30, д. 34 кв. 6, д. 36 кв. 61, д. 37 кв. 35, д. 39 кв.7, д. 41 кв.9, д. 42 кв.49., удовлетворил исковые требования АО «ЗабТЭК» о взыскании с администрации стоимости поставленной в указанные помещения тепловой энергии.

В апелляционной жалобе ответчик выражает свое несогласие с решением суда первой инстанции относительно удовлетворенных требований по жилым помещениям пгт. Жирекен, д.36 кв.6 и д.36 кв.1  которые как указывает ответчик находились в спорный период  в собственности граждан и не могли быть признаны вымороченным имуществом,   также указывая на то что по адресу: пгт. Жирекен, д.24 кв.4 подача теплоносителя ограничена, путем перекрытия  стояка отопления в подвальном помещении.

Оценивая  выводы суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании с администрации задолженности за поставленную тепловую энергию по вышеуказанным помещениям, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник этого имущества.

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). Частями 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что в отношении квартиры № 61 по адресу п. Жирекен д. 36, истцом представлен договор № 30 найма от 18.06.2014, а также акты о не проживании гражданина по месту жительства (т.2 л.д.1-12), тогда как ответчиком доказательств  в обосновании довода о нахождении указанного жилого помещения в собственности граждан не представлено.

По квартире № 6 по адресу п. Жирекен д. 34 истец представил в материалы дела справки и акты  об отсутствии  зарегистрированных лиц по данному адресу  и о не проживании гражданина (т.2 л.д.19-28), при этом, ответчиком,  также доказательств  в обосновании довода о нахождении указанного жилого помещения в собственности граждан не представлено.

При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции с учетом вышеизложенных норм права и имеющихся в деле доказательств, правомерно  удовлетворены  частично требования по  данным жилым помещениям с учетом  применения последствий пропуска сроков исковой давности, при этом суд апелляционной инстанции учитывает, что  расчет, произведенный  судом, ответчиком не оспаривается.

Доводы   апелляционной жалобы  по неправомерному взысканию  задолженности по жилому помещению  по адресу пгт. Жирекен, д.24 кв.4 в связи  тем, что  подача теплоносителя ограничена, путем перекрытия  стояка отопления в подвальном помещении,   отклоняются по мотивам, изложенным судом первой инстанции в решении, с чем полностью соглашается суд апелляционной  инстанции.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Забайкальского края  по настоящему спору является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03 октября 2023 года по делу № А78-2806/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

 

Председательствующий:                                                                И.Н. Филиппова

 

Судьи:                                                                                                А.Е. Мацибора

 

Е.В. Горбаткова