ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-29465/2023

город Ростов-на-Дону

19 января 2024 года

15АП-20417/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Е.А.,

судей Сорока Я.Л., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии представителя истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 09.01.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью производственно-торговая компания «Ника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.11.2023 по делу № А53-29465/2023

по иску Матвеево-Курганского районного потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-торговая компания «Ника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Матвеево-Курганское районное потребительское общество (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-торговая компания «Ника» (далее – ответчик, компания) о взыскании задолженности по договору от 01.10.2022 по арендным платежам в размере 540000 руб., задолженности по коммунальным платежам в размере 265574,37 руб., неустойки за период с 17.06.2023 по 09.08.2023 в размере 60800 руб.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.11.2023 с компании в пользу общества взысканы задолженность в размере 540000 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 265574,37 руб., неустойка в размере 60660 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20323,71 руб. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В апелляционной жалобе компания просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащее извещение.

В отзыве на апелляционную жалобу общество указало на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции решения, просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя не обеспечил.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.10.2022 между Матвеево-Курганским районным потребительским обществом (далее - арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью производственно-торговая компания «Ника» (далее - арендатором) заключен договор аренды.

По договору аренды от 01.10.2022 передана часть нежилых помещений площадь 445 кв.м, находящихся в комплексе зданий общей площадью 1027 кв.м, с кадастровым номером 61:21:0600001:2983, расположенном по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, 4 км автодороги п. Матвеев-Курган-Латоново, из них:

- колбасный цех, литер А1, площадью 270,7 кв.м;

- пристройка, литер А2, площадью 42,7 кв.м;

- пристройка, литер A3, площадью 59,4 кв.м;

- цех полуфабрикатов, литер А4, площадью 72,2 кв. м, 

принадлежащем арендодателю на праве собственности согласно Постановлению главы Администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области № 617 от 30.09.1999 и регистрационного удостоверения № 2858 от 03.09.1999 Матвеево-Курганское БТИ.

Стороны подписали акт передачи технологического оборудования и инвентаря.

Договор аренды нежилого помещения заключен сроком с 01.10.2022 по 31.08.2023.

Арендатор, получив спорные нежилые помещения, обязан производить внесение арендных платежей за весь период пользования помещениями.

В соответствии с п. 3.1.1 договора арендатор уплачивает арендную плату за период с 01.10.2022 по 31.08.2023 в размере 70000 руб. в месяц без НДС. Арендная плата в размере 100% и оплата коммунальных услуг в размере 70% уплачивается арендатором не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления соответствующих денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя, остальные 30% коммунальных услуг оплачивается согласно выставленных счетов в течение 3 дней с момента их предъявления.

Оплату электроэнергии арендатор производит согласно счетам, выставленным арендодателем на основании ежемесячных ведомостей электропотребления, предъявленных энергоснабжающей организации.

Арендатор, пользуясь спорными нежилыми помещениями, а именно в период с января по август 2023 года, с учетом частично произведенных арендатором оплат за январь 2023 года, не исполнил обязательство по внесению арендной платы в сумме 540000 руб.

На основании представленных истцом счетов на оплату электроэнергии за период с декабря 2022 года по июнь 2023 года, установлено, что задолженность по возмещению коммунальных платежей составила 265574,37 руб.

Требования, изложенные в претензии исх. № 65 от 23.06.2023, оставлены ответчиком без материального удовлетворения, что послужило основанием с обращение в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, Арбитражный суд Ростовской области руководствовался статьями 309, 310, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовал в совокупности представленные в дело доказательства, установил, что истцом обязательства исполнены в полном объеме, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии обязанности по внесению арендной платы и возмещению затрат арендодателя по обеспечению помещения коммунальными услугами (электроэнергии), а равно наличия задолженности в ином размере (контррасчет), бремя доказывания в данной части не исполнено в полном объеме.

На основании изложенного, судом первой инстанции в полном объеме удовлетворены требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с января по август 2023 года в размере 540000 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по июнь 2023 года в размере 265574,37 руб.

Арендодателем также заявлял требование о взыскании неустойки за период с 17.06.2023 по 09.08.2023 в размере 60800 руб.

Рассматривая данное требование, арбитражный суд применил положения статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 4.1 договора, согласно которому за просрочку арендных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени, выполненный в порядке пункта 4.1 договора, по периодам образования задолженности по внесению арендной платы с января по август 2023 года, судом верно установлено, что указанный расчет выполнен истцом неверно за февраль и март 2023 года, без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку установленный пунктом 3.1.1 договора срок оплаты 5 день приходился на выходной, судом произведен перерасчет пени за февраль 2023 года, которая за период с 07.02.2023 по 09.08.2023 составила 12880 руб. вместо предъявленных 12950 руб., за март 2023 года - за период с 07.03.2023 по 09.08.2023 составила 10920 руб. вместо предъявленных 10990 руб.

На основании изложенного, судом удовлетворены требования о взыскании неустойки за период с 06.01.2023 по 09.08.2023 в размере 60660 руб. 

Судебный расходы распределены пропорционально удовлетворенным требования, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апеллянта, о ненадлежащем извещении, противореча материалам дела.

Материалы дела содержат уведомление о вручении почтового отправления № 34498786518722 (определение о приятии искового заявления) (л.д. 60).

Согласно указанному уведомлению ответчик 25.08.2023 получил копию первого судебного акт, в связи с чем считает извещенным надлежащим образом.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

В силу вышеизложенного основания для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы (платежное поручение № 545 от 04.12.2023) подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.11.2023 по делу № А53-29465/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

ПредседательствующийЕ.А. Маштакова

СудьиЯ.Л. Сорока

Б.Т. Чотчаев