АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13365/2015

10 октября 2017 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 3 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи  Бесединой Т.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мулдахметовой Б.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Элита», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Полет», при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис», Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Омской области, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Омской области, о взыскании 50000 руб.,

 

При участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 01.01.2017 № 73);

от ответчиков:

от ООО «ДСК-7» – представитель ФИО2 (доверенность от 10.12.2015 б/н);

от ООО «УК «Элита» - представитель ФИО3 (доверенность от 20.02.2017 б/н);

от ООО «ЖКО «Полет» - представитель ФИО4 (доверенность от 10.11.2016 б/н);

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2016 с общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» взыскано 315618 руб. 71 коп., в том числе: 252752 руб. 76 коп. задолженности, 62865 руб. 95 коп. неустойки, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. С общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» в доход федерального бюджета взыскано 7312 руб. 37 коп. государственной пошлины.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2016 решение Арбитражного суда Омской области от 27.06.2016 по делу №А46-13365/2015 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2017 решение от 27.06.2016 Арбитражного суда Омской области и постановление от 13.10.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-13365/2015 отменены в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания - 7» в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» 145269 руб. 63 коп. задолженности, 42404 руб. 71 коп. неустойки, а также в части распределения судебных расходов. В данной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

При новом рассмотрении дела акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» в ходатайстве от 27.06.2017 просило взыскать:

- с общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» 107483 руб. 13 коп. стоимости потерь тепловой энергии за период с мая по август 2015 года и 39480 руб. 31 коп. пени за период с 22.07.2015 по 07.06.2017;

- с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элита» 281820 руб. 93 коп. стоимости потребленной тепловой энергии многоквартирным домом № 13 корп. 3 по ул. Бульвар Архитекторов в городе Омск за период с мая по август 2015 года;

- с общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет» 1710 руб. 40 коп. стоимости потребленной тепловой энергии многоквартирным домом № 19-А по ул. Госпитальная в городе Омске за период с мая по июнь 2015 года.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Элита» и общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Полет».

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований в отношении ООО «ДСК-7», пояснив, что службой судебных приставов по предъявленному исполнительному листу серии ФС № 010954700 с расчетного счета ООО «ДСК-7» списано 317618 руб. 71 коп., в связи с чем просил взыскать 31831 руб. 60 коп. пени за период с 22.07.2015 по 25.11.2016 (ходатайство б/д б/н); в последующем представил ходатайство от 25.09.2017 об уточнении размера исковых требований, в котором просит взыскать:

- с ООО «ДСК-7» пени в размере 11370 руб. 36 коп. за период с 07.05.2016 по 25.11.2016;

- с ООО «УК «Элита» задолженность в размере 281820 руб. 93 коп.;

- ООО «ЖКО «Полет» задолженность в сумме 967 руб. 01 коп.

ООО «ДСК-7» исковые требования не признало, представило контррасчет суммы исковых требований.

ООО «УК «Элита» по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ООО «ЖКО «Полет» в отзыве на исковое заявление указало, что исполнение обязанности по оплате тепловой энергии в нежилых помещениях (ТУ-2) должно нести ООО «ДСК-7» в соответствии с решением общего собрания собственников и заключенным с истцом договором; сослалось на наличие договора ресурсоснабжения только на жилую часть (ТУ-1).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

26 сентября 2017 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 3 октября 2017 года.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «ДСК-7» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> на основании договора инвестирования от 06.03.2006, заключенного с Управлением внутренних дел Омской области, по адресам: 

<

...> и 

<

...> на основании договора об инвестиционной деятельности от 11.05.2004 (с дополнительными соглашениями от 01.07.2009 и 10.09.2010), заключенного с Управлением Федеральной службы безопасности России по Омской области.

Впоследствии указанные жилые дома построены ответчиком и введены в эксплуатацию, что подтверждается:

- по жилому дому по ул. Бульвар Архитекторов, дом 17 - распоряжением директора Департамента строительства Администрации города Омска № 140-рв от 13.10.2014 с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU55301000-1462;

- по жилому дому по ул. Бульвар Архитекторов, дом 13, корпус 3 - распоряжением директора Департамента строительства Администрации города Омска № 262-рв от 30.12.2014 с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU55301000-1571;

- по жилому дому по ул. Госпитальная, дом 19 А - распоряжением директора Департамента строительства Администрации города Омска № 5-рв от 23.01.2015 с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU55301000-1588.

Все вышеперечисленные жилые дома после завершения строительства переданы в управление управляющим компаниям:

- жилой дом № 17 по ул. Бульвар Архитекторов с инженерными сетями, техническими устройствами и прилегающей территорией - ООО «УК «Элита» по акту о передаче от 15.10.2014;

- жилой дом № 13 корпус 3 по ул. Бульвар Архитекторов с инженерными сетями, техническими устройствами и прилегающей территорией - ООО «УК «Элита» по акту о передаче от 12.03.2014;

- жилой дом № 19 А по ул. Госпитальная с инженерными сетями, техническими устройствами и прилегающей территорией - ООО «ЖКО «Полет» по акту о передаче от 16.04.2015.

В период строительства между АО «Территориальная генерирующая компания № 11» (энергоснабжающая организация, ЭО) и ООО «ДСК-7» (абонент) подписан договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде № 5-36333 от 17.06.2013 (в редакции дополнения от 28.10.2013, дополнительных соглашений от 31.01.2014, от 17.10.2014, от 18.02.2014, от 29.04.2015, от 06.03.2015).

По условиям указанного договора ЭО обязуется подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию, в горячей воде от КРК, теплоноситель с учетом стоимости потребляемой энергии и стоимости услуг по передаче тепловой энергии через собственные сети, теплоноситель на отопление, на закрытое ГВС, на теплоноситель в межотопительный период, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1.1 договора).

В соответствии с разделом 4 договора расчеты за тепловую энергию и услуги по ее передаче производятся по тарифам, изменяющимся в течение действия договора. Тарифы утверждаются и вводятся органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» и доводятся до абонента через средства массовой информации. Тарифы становятся обязательными для ЭО и абонента с даты введения их в действие без внесения изменений в настоящий договор.

Абонент оплачивает ЭО: производство и передачу тепловой энергии по собственным сетям за тепловую энергию в горячей воде; стоимость теплоносителя; стоимость теплоносителя - на заполнение тепловых сетей и систем теплопотребления, исходя из 1.5 кратного объема емкостей, указанных в пункте 2.3.3 настоящего договора и тарифов теплоносителя; стоимость теплоносителя и тепловой энергии, израсходованных на промывку тепловых сетей и систем теплопотребления, исходя из их емкостей, указанных в пункте 2.3.3 настоящего договора, и тарифов теплоносителя и тепловой энергии, согласно двустороннему акту; надбавки и налоги, установленные законодательством РФ.

Порядок расчетов за потребляемую тепловую энергию устанавливается в соответствии с Приложением № 3, являющемся неотъемлемой частые настоящего договора. Расчетным периодом является календарный месяц.

20 декабря 2013 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «ТГК-11» принято решение о реорганизации ОАО «ТГК-11» в форме выделения и создании ОАО «ОмскРТС», которое согласно разделительному балансу и п. 5.2 Правил распределения имущества прав и обязанностей, является правопреемником прав и обязанностей ОАО «ТГК-11».

01 апреля 2014 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ОАО «ОмскРТС». 26.06.2014 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, наименование ОАО «ОмскРТС» изменено на АО «Омские распределительные тепловые сети» (АО «Омск РТС»).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отсутствие действий со стороны ООО «ДСК-7» по своевременной и полной оплате стоимости фактически поставленной тепловой энергии в обозначенные выше жилые дома явилось причиной для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Решение суда от 27.06.2016 по настоящему делу вступило  в законную силу  в части взыскания с ответчика (ООО «ДСК-7») задолженности в сумме 107483 руб. 13 коп. (в части стоимости тепловых потерь) и пени в размере 20461 руб. 24 коп. за период с 22.07.2015 по 06.05.2016.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Как установлено судом, платежным поручением от 25.11.2016  № 3275 со счета ООО «ДСК-7» по исполнительному листу серии ФС № 010954700, выданному по данному делу, было списано в пользу истца 317618 руб. 71 коп., включающих задолженность в размере 107483 руб. 13 коп.

В связи с чем при новом рассмотрении дела истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 07.05.2016 по 25.11.2016 (до дня фактической оплаты задолженности) в размере 11370 руб. 36 коп.

Требование истца о взыскании с ООО «ДСК-7» пени в указанном размере является обоснованным.

ООО «ДСК-7» представило контррасчет суммы исковых требований, согласно которому считает, что пени могут быть начислены за период с 28.06.2016 (со дня, следующего после дня вынесения решения) по 25.11.2016.

Доводы ответчика в указанной части ошибочны, истец вправе требовать уплаты неустойки за период  с 07.05.2016 (т.е. за следующий после 06.05.2016 период) по 25.11.2016.

Относительно взыскания задолженности с ООО «УК «Элита» в размере 281820 руб. 93 коп. суд пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Поскольку в материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Элита» от 12.03.2015 в отношении многоквартирного жилого дома № 13 корп. 3 по ул. Бульвар Архитекторов в городе Омске, а также квитанции, выставляемые потребителям ООО «УК «Элита», как исполнителем коммунальных услуг, то, по мнению истца, ООО «УК «Элита» обязано нести расходы за тепловую энергию, потребленную многоквартирным жилым домом № 13 корп. 3 по ул. Бульвар Архитекторов в городе Омске.

Оценив доводы сторон, имеющие доказательства, суд находит предъявленные истцом ООО «УК «Элита» требования законными и обоснованными.

Оплата потребленной энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, в случае отсутствия приборов учета - расчетным способом (статьи 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15, статья 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13, 15 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения главы VI Правил № 354).

В силу положений действующего законодательства (статьи 30, 153, 155, 161, 162, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации) за поставку коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации производит оплату исполнитель коммунальных услуг (если имеется) или собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом и если не выбран способ управления).

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 части 2 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, на управляющую организацию возлагается обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, коммунальной услуги по теплоснабжению помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13  Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  (далее - Правила № 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиком о теплоснабжении находящегося в управлении ответчика многоквартирного жилого дома не может служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от обязанности по оплате в адрес теплоснабжающей организации стоимости тепловой энергии, фактически потребленной в данном многоквартирном доме.

Факт наличия у ООО «УК «Элита» статуса управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 13 корп. 3 по ул. Бульвар Архитекторов в городе Омске и факт поставки истцом за период с мая по август 2015 года тепловой энергии на указанный объект подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунального ресурса в отношении спорного объекта лежит на управляющей компании (ООО «УК «Элита»).

Расчет истца ответчиком не опровергнут, признан судом не нарушающим прав ООО «УК «Элита».

Таким образом, требование истца о взыскании с ООО «УК «Элита» задолженности за потребленную многоквартирным домом № 13, корп. 3 по ул. Бульвар Архитекторов в г. Омске тепловую энергию в размере 281820 руб. 93 коп. за период с мая по август 2015 года подлежит удовлетворению.

Относительно исковых требований в отношении ООО «ЖКО «Полет» истец указывает на наличие в материалах дела договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКО «Полет»; договора от 04.12.2015 № 5-37988-ON о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода), заключенного между АО «Омск РТС» и ООО «ЖКО «Полет», в отношении теплового узла № 1, расположенного в многоквартирном жилом доме по ул. Госпитальная, д. 19 «А» в г. Омске.

В связи с чем истец считает, что поскольку ООО «ЖКО «Полёт» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, то оно, как исполнитель коммунальных услуг, обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и оплачивать поставленную истцом тепловую энергию.

Как установлено судом, ООО «ЖКО «Полет» на основании решения от 01.03.2015 общего собрания собственников многоквартирного дома № 19-А по ул. Госпитальная в г. Омске осуществляет функции управляющей компании в отношении данного многоквартирного дома.

Кроме того, 04.12.2015 между АО «Омские распределительные тепловые сети» и ООО «ЖКО «Полет» заключен договор № 5-37988-ON о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) в отношении указанного выше многоквартирного дома. В пункте 8.2 договора № 5-37988-ON стороны распространили положения договора с 05.05.2015.

ООО «ЖКО «Полет», как исполнитель коммунальной услуги, обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, и, следовательно, оплатить потребленную в период с мая по июнь 2015 года тепловую энергию в размере 967 руб. 01 коп.

Расчет истца ответчиком не опровергнут, признан судом не нарушающим прав ООО «ЖКО «Полет».

Доводы ООО «ЖКО «Полет», изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются по следующим основаниям.

Как уже указывалось, в соответствии со статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель - оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

С учетом изложенного нельзя признать обоснованным довод ООО «ЖКО «Полет» о том, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является собственник нежилого помещения (ООО «ДСК-7» в соответствии с решением общего собрания собственников и заключенным с истцом договором).

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ООО «ЖКО «Полет» 967 руб. 01 коп. задолженности подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в связи с удовлетворением исковых требований в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644117, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644037, 

<

...>)  11370 руб. 36 коп. неустойки; а также 1973 руб. 79 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644117, 

<

...>) в доход федерального бюджета 1802 руб. 64 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Элита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644041, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644037, 

<

...>) 281820 руб. 93 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Элита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644041, 

<

...>) в доход федерального бюджета 7639 руб. 36 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация «Полет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644106, г. Омск, ул. Дианова, д. 27) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; место нахождения: 644037, 

<

...>) 967 руб. 01 коп. задолженности; а также 26 руб. 21 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          Т.А. Беседина