АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело №А44-8643/2019

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  К.Т. Захарова,

при ведении протокола помощником судьи Э.Д. Барташевич,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173003, В. Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81; далее - Фонд, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173002, В. Новгород, ул. Германа, д. 1А, эт. 2; далее - Компания, ответчик)

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

при участии

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Фонд обратился в суд с иском об обязании Компании, с учетом последующих уточнений, безвозмездно в срок до 31.05.2020 устранить недостатки работ по капитальному общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (договор № 289 от 25.09.2015), восстановив окрасочный слой вентиляционных труб.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Ответчик уточненные требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в судебное заседание своего представителя не направил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

25.09.2015 Фонд (заказчик) и Компания (подрядчик) заключили договор № 289 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, предметом которого является, в частности, капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 1 по ул. Новая, дер. Подберезье, Новгородского района (далее - спорный дом).

Гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 лет (п. 4.3).

Соответствующие работы были выполнены подрядчиком и сданы заказчику, что подтверждается подписанным сторонами актом КС-2 от 22.10.2015.

Получение от заказчика платы за выполненные работы подрядчиком не оспаривается и подтверждается платежным поручением № 1587 от 23.11.2015.

Как указывает истец, в течение гарантийного срока в результатах выполненных Компанией работ были выявлены недостатки. Указанные недостатки отражены в актах от 27.03.2019 и от 16.01.2020.

Гарантийным письмом от 22.07.2019 подрядчик обязался устранить спорные дефекты.

В целях устранения выявленных недостатков Фонд направил Компании досудебную претензию, а затем обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). 

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в частности, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (п. 1 ст. 723 ГК РФ).

В соответствии с п. 1-3 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в течение гарантийного срока. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества спорного дома на основании заключенного с заказчиком договора ответчиком не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства представитель Компании факт неисполнения гарантийных обязательств (в части уточненных требований) не отрицала, указала на невозможность выполнения спорных работ в зимний период.

Принимая во внимание изложенное, учитывая описанную выше позицию ответчика, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом за рассмотрение иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 3157 от 02.10.2019.

Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строитель» безвозмездно в срок до 31.05.2020 устранить недостатки работ по капитальному общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (договор № 289 от 25.09.2015), восстановив окрасочный слой вентиляционных труб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель» в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 6 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья

К.Т. Захаров