Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6897/2021

23 мая 2022 года

город Якутск

Резолютивная часть принята 17.05.2022.

Полный текст изготовлен 23.05.2022.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Южно-якутский исследовательский центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 167 843,12 руб.,

без участия сторон, извещенных надлежащим образом; 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Южно-якутский исследовательский центр" (далее - ответчик) о взыскании 158 168,54 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 16.11.2016 № СОЛ/ЮЯНИЦ-Л16.1-84/31.05.17, из них 126 086,22 руб. задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с 16.11.2016 по 28.03.2020, 32 082,32 руб. задолженность по оплате переменной части арендной платы, а также 9 674,58 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2020 по 20.09.2021 и далее с 14.09.2021 по день фактической уплаты основного долга.

Исковое заявление принято к производству определением суда от 01.10.2021, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 24.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 13.04.2022 принято уточнение исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды в размере 170 835,77 руб., в том числе задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период с 16.11.2016 по 30.06.2020 в размере 152 401,41 руб., задолженность по оплате переменной части арендной платы в размере 18 434,36 руб., а также 16 429,94 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 05.03.2022 и далее с 06.03.2022 по день фактической уплаты основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

13.05.2022 от ответчика поступили пояснения к возражению на уточнение искового заявления, ходатайство о приобщении документов.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

16.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № СОЛ/ЮЯНИЦ-Л16.1-84/31.05.17, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 57,9 кв.м., расположенное в здании на 1 этаже, кадастровый номер (условный) номер объекта: 14:19:102014:1676, по адресу: РС(Я) 

<

...> (нежилое помещение № 1 - № 8). Помещение принадлежит истцу на праве собственности (пункт 1.3. договора). 

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части.

Размер постоянной арендной платы составляет 5 000,24 руб. в месяц. Оплата постоянной части арендной платы вносится ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим, безналичным путем на основании выставленного счета, на расчетный счет арендодателя (пункты 3.1.1., 3.1.3. договора).

Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализацию, отопление. Оплата переменной части арендной платы производится на основании счетов арендодателя в течение пяти банковских дней (пункты 3.1.5., 3.1.6. договора).

В пункте 4.2 договора предусмотрено, настоящий договор считается заключенным со дня его подписания сторонами и действует до 31.05.2017.

Арендатор обязан не позднее, чем за два месяца письменно сообщить арендодателю об освобождении помещения, как в случаях истечения срока договора, так и при  досрочном освобождении или о намерении продлить действие договора (пункт 2.2.6. договора).

За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1. договора).

Помещение передано истцом и принято ответчиком по акту от 16.11.2016.

В письме от 11.06.2020 № 01-21.2/58 ответчик, подтвердив задолженность за аренду и коммунальные услуги в размере 158 168,54 руб. за период аренды с 16.11.2016 по 28.03.2020, в том числе 21 611,85 руб. взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Неисполнение ответчиком принятых по договору обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности в размере 158 168,54 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден направлением в адрес ответчика уведомления-претензии от 28.05.2020 № 005/а. 

Возражая по иску, ответчик заявил, что в сумму задолженности по оплате переменной части неправомерно включены взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 21 611,85 руб., общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 10 470,47 руб. (32 082,32 - 21 611,85); за период с 16.11.2016 по 28.03.2020 ответчиком произведена оплата аренды и коммунальных услуг на общую сумму 315 289,59 руб.; общая сумма задолженности составляет 136 556,69 руб., из них 126 086,22 руб. постоянная часть арендных платежей, 10 470,47 руб. переменная часть.

В ходе судебного разбирательства истец, исключив из общей суммы задолженности взносы на  капитальный ремонт общего имущества, уточнил исковые требования о взыскании 170 835,77 руб. задолженности за период с 16.11.2016 по 30.06.2020, из них                    152 401,41 руб. задолженность по оплате постоянной части, 18 434,36 руб. задолженность по оплате переменной части. Уточнение исковых требований принято определением суда от 13.04.2022.

В материалы дела представлены подписанный сторонами акт сверки на 28.02.2017,  акты сверки на 31.12.2018, на 31.12.2019, на 31.03.2020, подписанные истцом в одностороннем порядке, счета на оплату, переписка сторон, платежные документы, акты сверок с ресурсоснабжающими организациями, журнал снятия показаний приборов учета, реестры оплаты.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность по несению арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По общему правилу возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных и прочих услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

По условиям спорного договора аренды коммунальные расходы (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализацию, отопление) в расчет арендной платы не включены и подлежат возмещению арендатором на основании предъявленных арендодателем счетов.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть первая названной статьи).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (часть вторая статьи 622 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим положения о договоре аренды (статьи 622 ГК РФ), пунктами 3, 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" доказательством исполнения арендатором обязанности по возврату имущества может служить акт приемки-передачи, подписанный сторонами. 

Таким образом, обязанность по внесению арендных платежей сохраняется у арендатора до фактического возвращения объекта аренды арендодателю.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, спорный договор аренды заключен до 31.05.2017, впоследствии договор аренды при отсутствии доказательств возражений сторон возобновлен на неопределенный срок.

Поскольку ответчик при отсутствии возражений со стороны истца продолжал пользоваться помещением по истечении срока действия договора аренды, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ спорный договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (его исполнения) может быть осуществлено путем уведомления другой стороны о соответствующем отказе. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными нормативными правовыми актами или договором.

Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества.

В материалы дела истцом представлено уведомление от 30.06.2020 № 008/а о расторжении договора аренды с 01.07.2020. Однако доказательств фактического направления данного уведомления не представлено.

В пояснениях от 12.05.2022 № 01-14.4/57 ответчик заявил, что по устной договоренности стороны пришли к соглашению о продлении договора аренды до 01.04.2020, в связи с чем, истцу был направлен акт об освобождении нежилого помещения от 28.03.2020 № 01-2020. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 67896748003022 акт направлен истцу 10.06.2020 и вручен 02.07.2020.

В силу пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ договорные отношения прекращены между сторонами с 02.07.2020, то есть с момента получения истцом акта от 28.03.2020 № 01-2020.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательств фактического возврата помещения ранее указанной выше даты истцу, как арендодателю в соответствии со статьей 622 ГК РФ, ответчик не представил. 

За период с 16.11.2016 по 30.06.2020 общая сумма арендных платежей составила 217 677,19 руб. (2 666,87 руб. за ноябрь 2016 года согласно подписанному сторонами акту сверки на 28.02.2017 + 215 010,32 руб. с декабря 2016 года по  июнь 2020 года (43 мес. х 5 000,24 руб.)), тогда как истцом за ноябрь 2016 года заявлено 2 500,12 руб.

По расчету истцу ответчику предъявлены к возмещению расходы на содержание арендованного имущества за период с ноября 2016 года по март 2020 года в сумме 268 734,42 руб., из них:

14 627,95 руб. по услугам, оказанным ПАО «Нерюнгринский городской водоканал» (водоснабжение и водоотведение),

83 404 руб. по услугам, оказанным ООО «НЖК» (эксплуатационные расходы и вывоз ТБО),

116 067,16 руб. по услугам, оказанным ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (теплоэнергия),

54 635,31 руб. по услугам, оказанным ПАО «Якутскэнерго» (электроэнергия).

Согласно позиции ответчика им проведена оплата в 2017 году на сумму 112 101,50 руб., в 2018 году на сумму 99 352 руб., в 2019 году на сумму 49 129 руб., в 2020 году на сумму 54 827,09 руб., всего на 315 409,59 руб.

Таким образом, с учетом произведенных ответчиком платежей его задолженность перед истцом по спорному договору составила 171 002,02 руб.

Не выходя за пределы заявленного требования, иск в этой части подлежит удовлетворению на сумму 170 835,77 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 16 429,94 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 05.03.2022 и далее с 06.03.2022 по день фактической уплаты основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01.04.2022 на шесть месяцев постановлением от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Мораторий не распространяется на должников - застройщиков МКД и (или) иных объектов недвижимости, включенных на 01.04.2022 в единый реестр проблемных объектов.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" даны разъяснения о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Согласно пункту 7 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Однако необходимо учитывать, что опровержение презумпции освобождения от ответственности в силу моратория возможно лишь в исключительных случаях при исчерпывающей доказанности соответствующих обстоятельств. По общему же правилу действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения упомянутого моратория, в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, в силу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в указанный период невозможно начисление и взыскание каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика. 

На основании изложенного, суд производит расчет процентов с 06.07.2020 по 31.03.2022.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

170 835,77 р.

06.07.2020

26.07.2020

21

4,50

170 835,77 ? 21 ? 4.5% / 366

441,09 р.

170 835,77 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

170 835,77 ? 158 ? 4.25% / 366

3 134,32 р.

170 835,77 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

170 835,77 ? 80 ? 4.25% / 365

1 591,35 р.

170 835,77 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

170 835,77 ? 35 ? 4.5% / 365

737,17 р.

170 835,77 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

170 835,77 ? 50 ? 5% / 365

1 170,11 р.

170 835,77 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

170 835,77 ? 41 ? 5.5% / 365

1 055,44 р.

170 835,77 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

170 835,77 ? 49 ? 6.5% / 365

1 490,72 р.

170 835,77 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

170 835,77 ? 42 ? 6.75% / 365

1 326,90 р.

170 835,77 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

170 835,77 ? 56 ? 7.5% / 365

1 965,78 р.

170 835,77 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

170 835,77 ? 56 ? 8.5% / 365

2 227,89 р.

170 835,77 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

170 835,77 ? 14 ? 9.5% / 365

622,50 р.

170 835,77 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

170 835,77 ? 32 ? 20% / 365

2 995,48 р.

Сумма основного долга: 170 835,77 р.

Сумма процентов: 18 758,75 р.

 

При этом судом принято во внимание, что последний счет на расходы на содержание имущества истцом предъявлен в марте 2020 года, а в отношении срока внесения постоянной части арендной платы подлежат применению положения пункта 3.1.3. договора. Поскольку договором определены размер, сроки и порядок внесения платы, соответственно, обязательство по оплате должно исполняться в соответствии с условиями договора, что соответствует положениям статьи 314 ГК РФ. Согласование сторонами условий сделки по своему усмотрению в рамках предоставленной им свободы договора предполагает необходимость соблюдения условий договора именно в том виде, в котором они были определены.

Иск в этой части подлежит удовлетворению в размере 18 758,75 руб. и по день фактической уплаты основного долга, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В остальной части иска следует отказать.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 6036 руб. платежным поручением № 30 от 17.09.2021.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при сумме исковых требований 189 699,54 руб. размер государственной пошлины составляет    6 690 руб., с учетом размера процентов за заявленный истцом период с 01.07.2020 по 31.03.2022 - 18 863,77 руб.

Таким образом, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать 6031,99 руб. расходов по уплате государственной пошлины (99,94%) и в доход федерального бюджета 654 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Южно-якутский исследовательский центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 170 835,77 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 16.11.2016 № СОЛ/ЮЯНИЦ-Л16.1-84/31.05.17, 18 835,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 и далее проценты, начисленные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты основного долга, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также 6 036 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Южно-якутский исследовательский центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 654 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

Г.Л. Николаева