Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-77446/19-61-674

город Москва

04 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Орловой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЗРОЖДЕНИЕ" (199034 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД ЛИНИЯ 5-Я В.О. ДОМ 8ЛИТЕР А ПОМЕЩЕНИЕ 8Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2011, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.12.2004)

о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа по декабрь 20118 в размере 18 560 руб. 04 коп.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Возрождение» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа по декабрь 2018 в размере 18 560 руб. 04 коп.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока, путем принятия резолютивной части решения.

От ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Поскольку заявление об изготовлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК Возрождение» и собственниками помещений жилого дома (заказчик) по адресу: 

<

...>, лит. А заключен договор управления многоквартирным домом №Л2/13/6А от 01.06.2015 (далее - договор).

Согласно п. 1.1. договора предметом договора является деятельность по управлению жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, 2-я линия В.О, дом 13/6 лит А (место исполнения договора). При этом исполнитель, со дня подписания договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с приложением №3 к договору, а заказчик своевременно и в полном размере оплачивать указанную деятельность и выполнять иные обязательства, предусмотренные договором  и Федеральными законами относящиеся к предмету договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу 

<

...> лит А находится нежилое помещение 1Н, площадью 160,2 кв.м., собственником которого является ИП ФИО1, что подтверждается свидетельством государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии ЮИ № 001956 от 15.10.1996, представленнsм в материалы дела.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг, истец в соответствии со статьей 155 ЖК РФ оказывает коммунальные услуги и взимает плату за них, проводя последующий расчет с ресурсоснабжающими организациями за поставленные ресурсы.

Вместе с тем согласно подпункту «и» пункту 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 статьи 155.

В соответствии ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

За период с августа по декабрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 560,04 руб. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, согласно счетам, представленным в материалы дела. Претензий по поводу качества оказанных услуг в адрес ООО «УК Возрождение» не поступало. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Оценивая доводы отзыва, суд отмечает, что признание договора управления многоквартирным домом №Л2/13/6А от 01.06.2015 недействительным, признание отсутствия избранного совета дома возможны только в форме встречного иска, который ответчиком заявлен не был в порядке ст. 132 АПК РФ.

Отсутствие протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по выбору способа управления многоквартирным домом само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «УК Возрождение» оставлено в качестве управляющей компании, впоследствии иная управляющая компания избрана не была, следовательно, на ответчика возложена обязанность по оплате услуг по содержанию дома.

Перечень работ и услуг ООО «УК Возрождение», как исполнителя, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в приложении №3 к договору.

Довод ответчика о бездействии истца в демонтаже забора по периметру дома судом отклоняется, поскольку данные обстоятельства не имеют отношения к рассматриваемому спору.

Таким образом, доводы, изложенные ответчиком в отзыве, судом отклоняются, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в сумме 18 560,04 руб., является документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца. 

На основании статей 8, 12, 210, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации  руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЗРОЖДЕНИЕ" задолженность в размере 18 560 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                              Н.В. Орлова