Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

25 января 2018 г.                                                               Дело № А40-180637/17-6-1601                                                                                                                         

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018  г.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2018г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь судебного заседания  Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании 

дело по иску Открытого акционерного общества "Автодормехбаза "Северо-Восточного административного округа" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 129281, 

<

...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 105483, 

<

...>)

о взыскании 45 445,46 руб.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №07/1 от 18.09.2017 года  

от ответчика – не явился, извещен

                                                                УСТАНОВИЛ:

         Открытое акционерное общество "Автодормехбаза "Северо-Восточного административного округа"  обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" о взыскании задолженности по договору №8 от 01.06.2016 года в размере 41 420, 20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 025, 26 руб., задолженности по договору №14/А от 05.04.2015 года в размере 93 999, 99 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 135, 03 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

 Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 314, 614, 621 ГК РФ.

  Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

           Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Дело слушается в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

           Заслушав представителя истца, исследовав и оценив  представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению  в полном объеме по следующим основаниям.

   Как усматривается из материалов дела, 05 апреля 2015 года между Открытым акционерным обществом "Автодормехбаза "Северо-восточного административного округа" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения  № 14А-2015, согласно условиям которого, Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 60,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> для использования под производственные нужды (офисы/склады).

            Согласно п. 8.2 Договора,  срок аренды устанавливается с 05 апреля 2015 года по 05 марта 2016 года.

            В соответствии с п. 5.1 Договора, сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной арендной платы за арендуемое помещение общей площадью 60,5 кв.м составляет 650 руб. за 1 кв.м в месяц. Соответственно ежемесячная арендная плата составляет 39 325,00 руб., в том числе НДС в размере 5 998,73 руб.

           Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию расходов: за водоснабжение (водоотведение), теплоснабжение (пропорционально отапливаемым площадям), электроэнергия. Переменная часть арендной платы определяется Арендодателем ежемесячно на оснвоани документов, выставляемых поставщиками услуг. Размер переменной части зависит от размера потребляемой Арендатором услуги. Оплата производится отдельно до 05 числа потребляемой Арендатором услуги.

            Пунктом 5.2 договора установлено, что оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

           Истец указывает, что Ответчик в нарушением договорных обязательств не в полном объеме произвел оплату арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 93 999 руб. 99 коп. 

   В связи с неоплатой арендной платы Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 9 135,03 руб.

  Также 01 июня 2016 года между Открытым акционерным обществом "Автодормехбаза "Северо-восточного административного округа" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения  № 8, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

            Согласно п. 8.2 Договора,  срок аренды устанавливается с 01 июня 2016 года по 01 мая 2017 года.

            В соответствии с п. 4.1 Договора, сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной арендной платы за арендуемое помещение составляет 650 руб. за 1 кв.м в месяц. Соответственно ежемесячная арендная плата составляет 39 325,00 руб. оплат постоянной части арендной платы за помещение производится ежемесячно путем единовременного перечисления полной суммы денежных средств  с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего  месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 4.1.1 договора).

           Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию расходов: за водоснабжение (водоотведение), теплоснабжение (пропорционально отапливаемым площадям), электроэнергия. Переменная часть арендной платы определяется Арендодателем ежемесячно на оснвоани документов, выставляемых поставщиками услуг. Оплата переменной части арендной платы производится отдельно не позднее 25 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 4.1.12 договора).

           Истец указывает, что Ответчик в нарушением договорных обязательств не в полном объеме произвел оплату арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 420 руб. 20 коп. 

   В связи с неоплатой арендной платы Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 4 025,26 руб.

           В целях досудебного урегулирования спора, Истцом в адрес Ответчика 21.09.2017 года была направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

  В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

       Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

           Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

             На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате арендных платежей, оказанных услуг, требования Истца документально не оспорил. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

 С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате платежей по вышеуказанным договорам в общем размере 135 420 руб. 19 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

             Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 025, 26 руб. по договору №8 от 01.06.2016 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 135, 03 руб. по договору №14/А от 05.04.2015 года.

             В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Суд считает, что расчет размера процентов, предъявленный истцом, арифметически и методологически выполнен верно, соразмерен последствиям нарушения обязательства. Контррасчет суммы процентов ответчиком суду не представлен

    Поскольку факт нарушения обязательств по оплате арендной платы подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

   Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 614 ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" (ОГРН 

<

***>) в Открытого акционерного общества "Автодормехбаза "Северо-Восточного административного округа" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 135 420 (сто тридцать пять тысяч четыреста двадцать) руб. 19 коп.,  проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 13 160 (тринадцать тысяч сто шестьдесят) руб. 29 коп., а также  расходы по оплате госпошлины в размере 5 051 (пять тысяч пятьдесят один) руб. 00 коп.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс-Н" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере  406 (четыреста шесть) руб. 00 коп.

            Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

   Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

   По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                        Н. Н. Селиверстова