АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. 

<

***>, факс 

<

***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть

г. Томск Дело № А67-2449-2/2025

19 февраля 2026 года

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ю.М. Сулимской,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Помазаном А.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) о включении требования в размере 2 564 222,16 руб. в реестр требований кредиторов в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Томск, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 (634030, 

<

...>, ИНН: 

<

***>), ФИО3 (

<

...>).

При участии в заседании: в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

Руководствуясь статьями 100, 150, 151, 155, 156, 158, 159, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов должника - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Томск, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, адрес регистрации:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Томск, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>), в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 16 334,73 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Удовлетворить заявление об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках обособленного спора о включении требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов должника.

Утвердить мировое соглашение в рамках обособленного спора о включении требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» по кредитному договору 

<

***> от 13.11.2017 в следующей редакции:

1. В производстве Арбитражного суда Томской области находится дело № А67-9331/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО2.

Определением Арбитражного суда от 01.11.2024 г. (резолютивная часть объявлена 31.10.2024 г.) в отношении Должника 1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Определением Арбитражного суда Томской области от 14 05 2025 г. (резолютивная часть объявлена 24.04.2025 г.) требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника 1 в размере 3 409 068,06 руб., из них 1 768 526.80 руб. - требования по кредитному

обязательству 

<

***> от 13.11.2017 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника 1:

- квартира, площадью 60,3 кв.м.. кадастровый номер 70:21:0100096:4076. расположенная по адресу: Российская Федерация. 

<

...>. кв. 145.

2. В производстве Арбитражного суда Томской области находится дело № А67-2449/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО4.

Решением Арбитражного суда от 14.05.2025 г. (резолютивная часть объявлена 24.04.2025 г.) Должник 2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО4. Размер заявленных требований составляет 2 564 222,16 руб., из них 1 692 126,80 руб. - требования по кредитному обязательству 

<

***> от 13.1 1.2017 г. (далее -Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника 2:

- квартира, площадью 60,3 кв.м.. кадастровый номер 70:21:0100096:4076. расположенная по адресу: Российская Федерация, Томская обл. г .Томск. ул.Дизайнеров, д. 9. кв. 145.

Определением Арбитражного суда Томской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника 2 ФИО4 было принято к производству.

3. Общая сумма задолженности Должников, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 1 653 926 (Один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 80 копеек и включает в себя: 1 652 776,73 руб. - основной долг. 1 150.07 руб. - неустойки.

Должники, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

4. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 60.3 кв.м.. кадастровый номер 70:21:0100096:4076, расположенная по адресу: Российская Федерация. 

<

...>, находящаяся в общей долевой собственности ФИО5. ФИО6. ФИО4, ФИО2.

5. Предмет залога является для Должников и членов их семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

6. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника 1 исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Томской области от 14 05 2025 г. (резолютивная часть объявлена 24.04.2025 г.) по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника 1 исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

7. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника 2 не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору.

В конкурсную массу Должника 2 не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

8. Иные требования Кредитора к Должнику 1, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника 1 по делу № А67-9331/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

9. Иные требования Кредитора к Должнику 2, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника 2 по делу № А67-2449/2025 по общим правилам, предусмотренным

Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

10. По итогам завершения процедур банкротства Должников правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должников по Кредитному договору.

Обязательства Должников перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

11. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедур реализации имущества Должников в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

12. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А67-9331/2024, А67-2449/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А67-9331/2024, А67-2449/2025 может осуществляться Должниками за счет их доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 1 по Мировому соглашению не может превышать 18 942 рубля, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Томской области на 2025 год.

В случае поступления от Должника 1 денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника 1 не принимаются Кредитором к исполнению.

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 2 по Мировому соглашению не может превышать 18 942 рубля, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Томской области на 2025 год.

В случае поступления от Должника 2 денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника 2 не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должников, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедур банкротства Должников.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А67-9331/2024, А67-2449/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должниками, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

13. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должникам только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

14. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавлива-

ется в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 9,50% годовых.

15. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

16. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должниками (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Общий срок погашения задолженности по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения устанавливается 150 (сто пятьдесят) месяцев.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

17. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должники (при условии соблюдения п. 12 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 8,25 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

18. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п.21 Кредитного договора, Кредитору уплачивается неустойка в размере от 1/2 процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

19. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А67-9331/2024, А67-2449/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника 1 как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника 2 и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника 2. Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Томской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 16 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

20. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А67-933 1/2024, А67-2449/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Томской области за получением исполнительных листов в отношении Должников и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 16 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 60,3 кв.м.. кадастровый номер 70:21:0100096:4076, расположенная по адресу: Российская Федерация. 

<

...>.

21. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должниками и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанною в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Томской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

22. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

23. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должниками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

24. Указанные в п.23 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

25. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Томской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 1. в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 58 012,53 Рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п. 12 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 9 668,76 руб. ежемесячно в дату платежа (последний платеж - 9 668,73 руб.)

В случае неисполнения Должниками/Третьим лицом обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 19, 20 настоящего Мирового соглашении.

26. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Томской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 2. в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 56 694,27 Рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п. 12 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения настоящего Миро-

вого соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета

27. Заключая настоящее Мировое соглашение. Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной:

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

28. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

29. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Томской области.

30. Должники обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

31. Мировое соглашение составлено в 7 (семи) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Томской области.

32. На основании ст. 139. 140. 141 AПК РФ стороны просят Арбитражный суд Томской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника 1 требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника 1 Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

33. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Томской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов Долж-ника 2 в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 13.11.2017 г.. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника 2. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 13.11.2017 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ. сторонам известны и понятны.

34. Должники подтверждают, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 56 694,27 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.06.2025 № 93941.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции (Арбитражный суд Западно-Сибирского округа) в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Ю.М. Сулимская