АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8885/2020

г. Владивосток

23 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.01.2020)

к обществу с ограниченной ответственностью «Малиновская золоторудная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.09.2009),

третьи лица: третьи лица: Краевое государственное казенное учреждение «Приморское лесничество» (ИНН: 

<

***>), Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН: 

<

***>), временный управляющий ФИО2,

о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка № 109/43-13 от 26.12.2013, о расторжении договора аренды лесного участка № 109/43-13 от 26.12.2013,

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 21.01.2021, диплом,

от ответчика – ФИО4, удостоверение адвоката, доверенность от 09.03.2021, 

установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Малиновская золоторудная компания» (далее – ответчик, ООО «Малиновская золоторудная компания») 6 275 404,92 рублей основного долга по договору аренды лесного участка № 109/43-13 от 26.12.2013, о расторжении договора аренды лесного участка № 109/43-13 от 26.12.2013.

Определением от 11.06.2020 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению. 

На основании части 1 статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Краевое государственное казенное учреждение «Приморское лесничество», Федеральное агентство лесного хозяйства, Грачев Артем Олегович. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

От ответчика, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступил отзыв на исковое заявление в обоснование позиции. 

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступили письменные пояснения. Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учётом ранее принятых судом уточнений, пояснил, что просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 и расторгнуть договор аренды. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом, в судебном заседании 11.08.2021 был объявлен перерыв до 16.08.2021. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках» путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания. После перерыва судебное заседание продолжено 16.08.2021 в том же составе суда, при участии в заседании представителя истца – ФИО3, паспорт, по доверенности от 21.01.2021, диплом, копия свидетельства о заключении брака, от ответчика – ФИО4, удостоверение адвоката, доверенность от 09.03.2021.

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, пояснил, что просит взыскать задолженность по договору аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых от 26.12.2013 №109/43-13 – в сумме 4 30 856,83 рублей и расторгнуть договор аренды.

Истец указал, что решением Арбитражного суда Приморского края от 20.01.2021 ООО «Малиновская золоторудная компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Приморского края от 09.08.2021 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов требования Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края в размере 3 953 615 руб. 37 коп. (задолженность с 01.01.2019 по 30.04.2020). В настоящее время по текущим платежам с 01.05.2020 по 31.07.2021 задолженность по арендной плате ООО «Малиновская золоторудная компания» с учетом условий заключенного договора составляет 4 303 856 (четыре миллиона триста три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 83 коп. 

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учётом принятых судом уточнений. 

Ответчик пояснил, что наличие задолженности подтверждает, о взыскании суммы основного долга в размере 4303856руб.83коп. не возражает. 

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Департаментом лесного хозяйства Приморского края (Арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Малиновская золоторудная компания» (Арендатор) 26.12.2013 заключён договор аренды лесного участка №109/43-13.

По условиям договора аренды Арендодатель, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование (до 23.12.2032) лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесные участки).

В силу пункта 2 договора, Лесные участки  общей площадью 208,0 га, предоставляемые в аренду имеют следующие характеристики: местоположение – Приморский край, Дальнереченский район, Дальнеречен-ское лесничество, Пожигинское участковое лесничество:

- лесной участок площадью 115,0 га расположен в частях 1выделов 2, 7, 9, 10, 11, 23, 24, 37, 39 квартала № 119; в частях 1 выделов 19, 22, 35 квартала № 116, номер учетной записи в государственном лесном реестре 29/1105013-2013-11; лесной участок площадью 88,0 га расположен в частях 1 выделов 1,2, 12, 18 квартала № 129; номер учетной записи в государственном лесном реестре 30/1105013-2013-11;

-лесной участок площадью 5,0 га расположен в частях 1 выделов 28, 40 квартала № 128, в частях 1 выделов 12, 34 квартала № 131, номер учетной записи в государственном лесном реестре 31/1105013-2013-11.

Как указал истец в заявлении, в нарушение условий договора аренды, арендная плата не была внесена ответчиков, что явилось нарушение условий договора. 

Министерством в адрес ООО «Малиновская золоторудная компания» было направлено требование от 24.04.2020 №38-2611 с предложением в 10-дневный срок с момента получения претензии добровольно оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку, ОО «Малиновская золоторудная компания» требования, указанные в претензии не выполнило, сумму задолженности не отплатило, Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда» возникшие из договора аренды лесного участка от 26.12.2013 № 109/43-13.

На основании постановления Администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» Департамент лесного хозяйства Приморского края, департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизован в форме слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

В связи с этим, арендодателем по договору аренды лесного участка от 26.12.2013 № 109/43-13 является Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЛК РФ) установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, так согласно пункта 6 договора аренды лесного участка, арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально. 

В соответствии с пунктами 5, 6, 6.1 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки согласно приложению № 4.

Согласно приложению № 4 к Договору арендная плата:

-в 2019 году вносится ежемесячно в размере 402598,26 рублей не позднее последнего дня текущего месяца.

-в 2020 году, с учетом изменения размера фиксированной арендной платы, вносится ежемесячно в размере 481412,60 рублей не позднее последнего дня текущего месяца.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесных участков, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7 договора определено, что Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 4 к настоящему Договору.

Постановлением правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2019 год установлен коэффициент – 1,89, на 2020 год установлен коэффициент – 2,26 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. 

Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 N 1318 "О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" 2021 году установлен коэффициент - 2,72.

Факт пользования ответчиком, переданным в аренду лесным участком подтверждается материалами дела, в том числе, самим договором и не оспаривается ответчиком.

Однако, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по договору в указанном размере, в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по договору аренды лесного участка от 26.12.2013 № 109/43-13, в связи с чем, последний на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Ответчик пояснил, что наличие задолженности подтверждает, о взыскании суммы основного долга в размере 4303856руб.83коп. не возражает. 

Суд, проверив расчет истца, признает его правильным, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу в размере 4303856руб.83коп.

Исковые требования в части расторжения договора аренды лесного участка от 26.12.2013 № 109/43-13, заключенный между департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «Малиновская золоторудная компания» суд оставляет без рассмотрения в связи со следующим.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя по договору обязательств в части оплаты арендных платежей, что является существенным нарушением условий договора.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 31.08.200 №38-5423 с требованием о погашении задолженности по арендным платежам. Данным письмом истец уведомил ответчика, что в случае неисполнения требований об оплате или оставления претензии без ответа, истец будет вынужден обратиться в суд с исков о взыскании задолженности. 

Вместе с тем, оценив содержания данного письма, а также иные документы, суд приходит к выводу, что истцом предложение о расторжении договора аренды в установленном порядке ответчику не направлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора, предусмотренный статьей 452 ГК РФ.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на дату подачи искового заявления истцом не соблюден установленный законом претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком в части требования о расторжении договора аренды лесного участка от 26.12.2013 № 109/43-13, заключенный между департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «Малиновская золоторудная компания», в связи с чем, исковое заявление в данной части подлежит оставлению без рассмотрения.

При этом, суд разъясняет, что в соответствии с частью 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, при расчете подлежащей взысканию госпошлины учтено признание иска ответчиком и применены положения ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малиновская золоторудная компания»  в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края 4303856руб.83коп. основного долга.

Оставить иск без рассмотрения в части требований о расторжении договора.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малиновская золоторудная компания»  в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 13355,70рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Грызыхина Е.А.