﻿347/2020-38647(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тюмень Дело № А67-14083/2019  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2020 года Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2020 года 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Севастьяновой М.А., судей Демидовой Е.Ю.,  Щанкиной А.В., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  видеоконференц-связи помощником судьи Полукаровой С.А., рассмотрел  кассационную жалобу муниципального образования «Город Томск» в лице  департамента управления муниципальной собственностью администрации  города Томска на определение Арбитражного суда Томской области  об утверждении мирового соглашения от 11.06.2020 (судья Ваганова Р.А.)  по делу № А67-14083/2019 по иску общества с ограниченной  ответственностью «Азгард» (634057, город Томск, проспект Мира, 15/1,  офис 35, ОГРН 1147017022118, ИНН 7017364785) к обществу  с ограниченной ответственностью «Транском» (115088, город Москва,  проезд 3-й Угрешский, дом 8, строение 9, этаж 1, комната 25,  ОГРН 1127017019810, ИНН 7017310885; 109652, город Москва, Мячковский  бульвар, дом 16, корпус 1, офис 15; 636071, Томская область, город Северск,  улица Первомайская, дом 3, квартира 28) о государственной регистрации  сделки.  

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Томской области, муниципальное  образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной  собственностью администрации города Томска.  

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии  Арбитражного суда Томской области (судья Чиндина Е.В.) в заседании  приняли участие представители: департамента управления муниципальной  собственностью администрации города Томска – Понамарев А.А.  по доверенности от 02.12.2019; общества с ограниченной ответственностью  «Азгард» – Гращенков Д.И. по доверенности от 15.03.2019.  

Суд установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Азгард» (далее –  

ООО «Азгард») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Транском» (далее –  

ООО «Транском») о принятии решения о государственной регистрации  соглашения от 30.10.2018 между ООО «Азгард» и ООО «Транском»,  которым стороны признали незаключенными договоры купли-продажи  объекта незавершенного строительства от 18.01.2018, от 25.01.2018  

и соглашения от 12.03.2018 о перемене стороны (с ООО «Транском» 

на ООО «Азгард») в заключенном между департаментом и ООО «Транском»  договоре от 26.10.2011 № ТО-21-19573 аренды земельных участков,  расположенных по адресу: г. Томск, ул. Говорова, 5/2 (площадь  

8951,84 кв. м), г. Томск, ул. Говорова, 7/2 (площадь 20937 кв. м), на которых  расположены объекты незавершенного строительства.  

Исковые требования ООО «Азгард» (покупатель) основаны 

на выявлении им после заключения с ООО «Транском» (продавец) договоров  купли-продажи объектов незавершенного строительства от 18.01.2018,  

от 25.01.2018 обстоятельств, препятствующих продолжению строительства:  то, что договор аренды земельных участков, на которых расположены  приобретенные истцом объекты, расторгнут в судебном порядке по иску  департамента к ООО «Транском» в связи с неисполнением последним  обязательств по внесению арендной платы (дело № А67-10689/2017);  

на земельных участках размещены самовольные строения третьих лиц, 

с которыми в связи с этим имеются судебные споры. В исковом заявлении  истец указал на уклонение ответчика от государственной регистрации  соглашения от 30.10.2018.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  

и картографии по Томской области, муниципальное образование «Город  Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью  администрации города Томска (далее – департамент).  

В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение  о следующем:  

«ООО «Азгард», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице директора  Пасынковой Марии Владимировны, действующей на основании Устава,  и ООО «Транском», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице внешнего  управляющего Гордиенко Захара Андреевича, действующего на основании  определения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-213997/2017  от 25.06.2019, именуемые совместно «Стороны», являющиеся сторонами  

по делу № А67-14083/2019, находящемуся в производстве Арбитражного  суда Томской области, руководствуясь ст. 139, 140 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, решением собрания  кредиторов ООО «Транском» от 10.06.2020, заключили настоящее Мировое  соглашение о нижеследующем:  

1. Истец обязуется в срок до 01 августа 2020 года передать  внешнему управляющему ООО «Транском» Гордиенко Захару  Андреевичу всю документацию в отношении объекта незавершенного  строительства по адресу г. Томск, ул. Говорова 5/2 (кадастровый номер  70:21:0100052:2752), степень готовности - 7%; в отношении объекта  незавершенного строительства по адресу г. Томск, ул. Говорова 7/2  (кадастровый номер № 70:21:0100052:2751), степень готовности - 5%,  передать все имеющиеся у него сведения о данных объектах незавершенного  строительства.  

2. Ответчик совместно с Истцом в срок до 01 августа 2020 г. обязуются  явиться в орган государственной регистрации кадастра и картографии  по Томской области для осуществления государственной регистрации  перехода права собственности в связи с заключением Соглашения  между ООО «Азгард» и ООО «Транском» от 30.10.2018, о признании  незаключенными сделок договора купли-продажи объекта незавершенного  строительства от 18.01.2018, договора купли-продажи объекта  незавершенного строительства от 25.01.2018, соглашения о перемене  стороны в договоре аренды от 12 марта 2018 г.  

3. Истец обязуется оплатить все судебные расходы, связанные  с рассмотрением спора А67-14083/2019.  

4. Истец обязуется оплатить все расходы, связанные с государственной  регистрацией перехода права собственности, указанной в п. 2 Мирового  соглашения.  

5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах,  по одному для Истца и Ответчика, один - для суда».  

Определением Арбитражного суда Томской области от 11.06.2020  указанное мировое соглашение утверждено, производство по делу  прекращено.  

Полагая, что утвержденное судом мировое соглашение нарушает права  департамента, он обратился с кассационной жалобой на определение  Арбитражного суда Томской области от 11.06.2020.  

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что  заключение сторонами мирового соглашения направлено исключительно  

на создание невозможности вынесения Арбитражным судом Томской  области решения по делу № А67-8542/2019, в котором рассматриваются  требования департамента к ООО «Азгард» об обязании освободить  предоставленные для строительства гаражных комплексов земельные  участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства.  

Нарушение своих прав мировым соглашением департамент усматривает  в том, что в рамках дела № А67-10689/2017 рассмотрены и удовлетворены  его требования к ООО «Транском» о расторжении договора от 26.10.2011  

 № ТО-21-19573 аренды земельных участков, расположенных по адресу:  

г. Томск, ул. Говорова, 5/2 (площадь 8951,84 кв. м), г. Томск, ул. Говорова,  7/2 (площадь 20937 кв. м), при этом после вынесения судом первой  инстанции решения по указанному делу ООО «Транском» произвело  отчуждение принадлежащих ему объектов незавершенного строительства  

в пользу ООО «Азгард». По мнению департамента, отчуждение указанных  объектов недвижимости совершено с целью неисполнения ООО «Транском»  обязанности по возврату земельных участков, а предъявление настоящего  иска преследует цель избежать обязание судом ООО «Азгард» освободить  земельные участки.  

Кроме того, заявитель жалобы ссылается на аффилированность 

ООО «Азгард» и ООО «Транском», поскольку они входят в группу компаний  

ПАО «Томскпромстройбанк»и последнее приняло на себя обязанность  

по погашению задолженности ООО «Транском» по арендной плате,  взысканной в пользу департамента в судебном порядке.  

Департамент отмечает, что возврат ответчику объектов незавершенного  строительства влечет обязанность ООО «Транском» по внесению платы  

за пользование земельными участками, а, учитывая, что в отношении  

ООО «Транском» введено внешнее управление, то взыскание платы будет  затруднительным, и включение объектов недвижимости в состав конкурсной  массы сделает невозможным возврат земельных участков.  

В связи с изложенным кассатор считает действия сторон  злоупотреблением правом.  

Отзывы ООО «Азгард» и внешнего управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Транском» Гордиенко Захара Андреевича 

на кассационную жалобу не приобщены к материалам дела в связи  с отсутствием доказательств направления их копий другим участвующим  в деле лицам.  

В судебном заседании представитель департамента поддержал доводы  кассационной жалобы.  

Представитель ООО «Азгард» просил отказать в удовлетворении  жалобы, ссылаясь на то, что заключение мирового соглашения не может  нарушать прав и законных интересов муниципального образования «Город  Томск» в лице департамента, поскольку сделки по отчуждению имущества  ООО «Транском» - застройщика, совершенные незадолго до возбуждения  

в отношении него процедуры банкротства, подпадают под специальные  основания их оспаривания в деле о банкротстве, а их расторжение  восстанавливает нарушенное право должника и его кредиторов, одним из  которых является департамент. Кроме того, представитель считает  несостоятельными доводы департамента относительно аффилированности  истца и ответчика; отмечает, что на общем собрании кредиторов  

ООО «Транском», состоявшемся 16.07.2020, большинством голосов, в том  числе департаментом принято решение об утверждении мирового  соглашения по делу о банкротстве.  

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц,  неявившихся в судебное заседание, о времени и месте его проведения,  кассационная жалоба согласно части 3 статьи 284 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  рассматривается в отсутствие их представителей.  

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав  представителей истца и департамента, проверив в порядке законность  обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции приходит  

к выводу об отсутствии оснований для его отмены. Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства 

в арбитражных судах является содействие становлению и развитию  партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров,  формированию обычаев и этики делового оборота.  

Частью 4 статьи 49 АПК РФ предусмотрено право сторон закончить  дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15  настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд  принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании  спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами  судопроизводства в арбитражных судах.  

Результатом примирения лиц, участвующих в деле, может быть мировое  соглашение в отношении всех или части заявленных требований (пункт 1  части 1 статьи 138.6 АПК РФ).  

По правилам статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть  заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при  исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные  требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении  мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе  выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они  приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям  данного соглашения (часть 1).  

Согласно требованиям части 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение  не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить  закону.  

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом (часть 3 статьи  139 АПК РФ).  

В соответствии с положениями части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный  суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых  требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение  сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих  случаях суд рассматривает дело по существу.  

Согласно части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает  мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права  и законные интересы других лиц.  

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения  арбитражный суд исследует фактические обстоятельства спора и  представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства,  дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки  соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия  нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 141  

АПК РФ). 

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон  в арбитражном процессе» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 50)  разъяснено, что мировое соглашение представляет собой сделку, вследствие  чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты  субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат  применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила  о свободе договора (статья 421 ГК РФ). Таким соглашением,  если оно утверждено судом, стороны прекращают спор (полностью  или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий  и утверждения взаимных уступок.  

Согласно пункту 12 постановления Пленума ВАС РФ № 50 

в соответствии с частью 2 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, не вправе  отказываться от иска, признавать его или заключать мировое соглашение.  При этом такие лица вправе выступать участниками мирового соглашения,  например, в случаях, если на них возлагается исполнение обязательства либо  они являются лицами, управомоченными принять исполнение.  

Если указанные лица не являются участниками мирового соглашения,  они вправе заявлять доводы о нарушении их прав и законных интересов  

мировым соглашением, что не препятствует утверждению арбитражным  судом мирового соглашения, если такие доводы не найдут подтверждения  при рассмотрении судом данного вопроса.  

В пункте 14 постановления Пленума ВАС РФ № 50 даны разъяснения  

о том, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении  мирового соглашения исследует фактические обстоятельства спора  

и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства,  дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для  установления соответствия мирового соглашения требованиям закона  

и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6  статьи 141 АПК РФ), в том числе проверяет, соответствует ли проект  мирового соглашения императивным нормам действующего  законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда  такая проверка осуществляется судом только по заявлению  соответствующего лица), изучает проект мирового соглашения для целей  выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц,  

не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 ГК РФ).  

Утверждая мировое соглашение, суд первой инстанции исходил  из соответствия его по форме и содержанию требованиям статьи 140  АПК РФ, того, что условия мирового соглашения не противоречат закону,  

не нарушают прав и законных интересов других лиц. Доводы кассационной жалобы этих выводов суда первой инстанции не нарушают. 

Не может быть принят во внимание аргумент заявителя жалобы  

о нарушении его прав заключенным мировым соглашением со ссылкой на то,  что после вынесения судом первой инстанции решения арбитражного суда  

о расторжении договора 26.10.2011 № ТО-21-19573 аренды земельных  участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства,  ООО «Транском» произвело отчуждение последних в пользу ООО «Азгард»,  поскольку не представлено доказательств того, что договоры купли-продажи  объектов недвижимости обществом «Транском» обществу «Азгард»  признаны недействительными, в том числе по инициативе департамента.  

Ссылка заявителя жалобы на то, что заключение сторонами мирового  соглашения направлено на исключение возможности вынесения  Арбитражным судом Томской области решения по делу № А67-8542/2019  

по обязанию ООО «Азгард» освободить земельные участки также  отклоняется как основанная на предположениях.  

Кроме того, утверждение мирового соглашения по настоящему делу 

не препятствует департаменту в рамках дела № А67-8542/2019 заявить  о процессуальном правопреемстве ответчика с учетом принятого  

по настоящему делу определения. 

Учитывая отсутствие доказательств, указывающих на то, что отмена  сторонами ранее заключенной ими сделки купли-продажи объектов  незавершенного строительства совершена с целью неисполнения  

ООО «Транском» обязанности по возврату земельных участков, суд  кассационной инстанции также отклоняет соответствующие доводы  кассационной жалобы.  

Кроме того, обоюдная отмена сделки сторонами не противоречит  положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  

и, вопреки доводам кассатора, не влечет нарушения его прав. Ссылок на то,  каким образом условия заключенного сторонами мирового соглашения  

и предполагаемая департаментом аффилированность сторон,  непосредственно затрагивают права и законные интересы органа местного  самоуправления, в кассационной жалобе не приведено.  

Суд кассационной инстанции также отмечает следующее. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2018 по делу   № А40-213997/2017 принято к производству заявление кредитора  Администрации города Томска в лице департамента управления  муниципальной собственности о признании ООО «Транском»  несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2018  по указанному делу № А40-213997/2017 в отношении ООО «Транском»  введена процедура наблюдения, временным управляющим должника  утвержден Гордиенко З.А.  

Определением суда от 25.06.2018 по указанному делу в отношении  должника введено внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев,  внешним управляющим утвержден арбитражный управляющий  Гордиенко З.А.  

Учитывая даты совершения сторонами настоящего спора сделки  

по первоначальному отчуждению обществом «Транском» обществу «Азгард»  

объектов незавершенного строительства 18 и 25 января 2018 года, дату  возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Транском»,  

и применительно к предусмотренным специальным основаниям оспаривания  сделок должника, суд кассационной инстанции считает необоснованными  доводы кассатора о наличии злоупотребления в действиях сторон при  заключении мирового соглашения по осуществлению государственной  регистрации соглашения от 30.10.2018, которым стороны признали  незаключенными договоры купли-продажи объекта незавершенного  строительства от 18.01.2018, от 25.01.2018 и соглашение от 12.03.2018  

о перемене стороны в договоре аренды земельных участков. 

На основании вышеизложенного суд округа приходит к выводу о том,  что мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов заявителя,  не противоречит действующему законодательству, в связи с чем отсутствуют  предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены определения  суда первой инстанции, его утвердившего.  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

постановил:

определение Арбитражного суда Томской области от 11.06.2020 по делу   № А67-14083/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий М.А. Севастьянова 

Судьи Е.Ю. Демидова 

 А.В. Щанкина