АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12277/2019

г. Владивосток

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Р.С.Скрягина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 7204201389, ОГРН 1147232010530, дата регистрации 28.02.2014)

к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.10.1994)

о взыскании 14 638 рублей 72 копеек

при участии представители сторон не явились, извещены

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в Арбитражный суд Приморского края к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) с иском  взыскании 14 638 рублей 72 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...> (кадастровый номер 72:24:0305010:1545), площадь - 56,7 м² за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 (14 месяцев); и пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018;

- 

<

...> (кадастровый номер 72:24:0305010:283) площадь - 76,9 м² за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 (14 месяцев); и пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018, с учетом письменных пояснений и исправления ошибки в просительной части иска.

В отзыве на иск ответчик указал на, то что уплату взносов на капитальный ремонт, производили жильцы квартир №12 и №65 находящихся по адресу: 

<

...>, и что согласно выписке из лицевого счета квартир №65 по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам отсутствует.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), проводит предварительное судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон. 

От истца в материалы дела поступили письменные пояснения по иску, с указанием на то, что ответчик в письме о досудебном урегулировании спора от 17.06.2019 № 247 с задолженность и пеней по квартире 65 по ул. Семена Ремезова, д. 45 согласился.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, принимая во внимание, что надлежащим образом извещенный ответчик не заявил возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить подготовку по делу и перейти к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании. 

Как следует из материалов дела, и установлено судом ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения квартиры 12 и 65 в доме 45 по ул.Семена Ремезова, г. Тобольск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 04.10.2018 № КУВИ-001/2018-10061507.

Истец является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора».

Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, данная информация опубликована 18.12.2014 на официальном портале органов государственной власти Тюменской области.

Как указал в исковом заявлении истец, МКД, в состав которого входит принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении.

Ввиду того, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом в период с 01.08.2017 по 30.09.2019 (14 месяцев) не исполнял, у него образовалась задолженность в сумме 14 028 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора, 17.10.2018 истец направил ответчику претензию исх.№ 7505, в которой просил произвести оплату образовавшейся задолженности, также указал на начисление пени. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащих ему на праве собственности помещений не произвел, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу положений п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается право собственности на помещения и не оспаривается ответчиком

Таким образом, ответчик, обладающий зарегистрированным в установленном порядке вещным правом на недвижимое имущество, несет обязанности, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством для собственников помещений.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.ст.39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ч.2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В постановлении Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» предусмотрено, что в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

По правилам ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Аналогичный порядок предусмотрен ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» (далее - Закон № 197).

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По правилам ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,   следующего  за  месяцем,   в  котором  была  официально  опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Статьей 6.9. Закона № 197 установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Как было указано ранее Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

Поскольку МКД, в состав которого входит принадлежащие ответчику на праве собственности жилые помещения, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении, следовательно, у ответчика возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в силу ст. 6.9. Закона № 197.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7 руб. 50 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, суд считает требование о взыскании основного долга в отношении жилых помещений № 12 и № 65 в размере 14 028 рублей является обоснованным.

Задолженность также подтверждается представленной выпиской из финансового лицевого счета по каждой квартире.

Представленные в материалы дела выписки из финансового лицевого счета по каждой квартире также указывают на наличие долга.

Вместе с тем, доказательств оплаты суммы задолженности в размере 14 028 рублей ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представил.

С учетом этого, поскольку оплата взносов на капитальный ремонт за принадлежащие на праве собственности ответчику жилые помещения последним не произведена, контрдоказательства суду не представлены, требование истца о взыскании 14 028 рублей долга, образовавшегося за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, подлежит удовлетворению в порядке статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 158 ЖКРФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 610 рублей 72 копеек пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018, согласно представленному расчету.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком оплата долга не производилась, в связи с чем начисление пени признано судом правомерным.

Расчет пени произведен истцом исходя из ставки 7,50%.

Вместе с тем, исходя из рекомендаций, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 19.10.2016, должна применяться действующая на дату вынесения решения ставка, в случае, когда одновременно с взысканием пени заявлено требование о взыскании задолженности (поскольку отсутствует дата фактической оплаты задолженности).

В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

На день вынесения решения суда, в соответствии с Информацией Банка России, установлена ставка рефинансирования в размере 7% годовых.

Таким образом, представленный Фондом расчет пени неверен.

Суд произвел свой расчет пени исходя из суммы долга 14 028 рублей периода начисления пени с 11.10.2017 по 15.10.2018 и размера ставки 7,0%, согласно которому размер пени составил 569 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, суд считает требование истца в части взыскания пени за период с 11.10.2017 по 15.10.2018 подлежащим удовлетворению в сумме 569 рублей 77 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 14 597 рублей 77 копеек, составляющих 14 028 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2017 по 30.09.2018, 569 рублей 77 копеек – сумма пени, начисленной на сумму долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1 994 рубля.

В остальной части требований – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья      Р.С.Скрягин