ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

23.01.2018

Дело № А40-153989/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2018 

Полный текст постановления изготовлен  23.01.2018

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи  Голобородько В.Я.

судей: Мысака Н.Я., Михайловой Л.В.

при участии в заседании:

от ОАО КБ "Мастер-банк" – ФИО1 по дов. от 28.11.2017

от ООО «Аврора» - ФИО2 по дов. от 26.09.2017

рассмотрев 16.01.2018 в судебном заседании кассационную жалобу ОАО КБ "Мастер-банк" 

на определение от 04.07.2017

Арбитражного суда г. Москвы

вынесенное судьей Е.В. Луговик,

на постановление от 04.10.2017

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Е.А. Солоповой, И.М. Клеандровым, Р.Г. Нагаевым,

об отказе в признании недействительной сделки должника и ООО «Аврора» (соглашения о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06)

по делу № А40-153989/2014, принятое судьей Е.В.Луговик

о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Аврора»,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 января 2015 года ООО «Аврора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3, сообщение об этом опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 07.02.2015 № 21.

ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительной сделки должника - соглашения от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между ООО «Аврора» и ООО «Альянс», о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права ООО «Аврора» и обязанности ООО «Альянс» по договору инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2012 (с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ОАО «КБ «Мастер-Банк» заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости:

-имущества, которое подлежало передаче ООО «Аврора» по договору инвестирования № 3/06 от 20.03.2008 в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения Соглашения о расторжении договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008);

-прав требований ООО «Аврора» к ООО «Альянс» в размере 482 190 745 руб. 17 коп.;

-имущества и прав аренды, которые были переданы от ООО «Альянс» к ООО «Аврора» по двум Соглашениям об отступном от 22.04.2015 по состоянию на 30.12.2014 и по состоянию на 22.04.2014.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2017 года в удовлетворении ходатайства ОАО «КБ «Мастер-Банк» о проведении по делу судебной экспертизы отказано.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2017 года в удовлетворении заявления ОАО «КБ «Мастер-Банк» о признании недействительной сделки должника - соглашения от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между ООО «Аврора» и ООО «Альянс», отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 указанное определение оставлено без изменения.

Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ОАО КБ "Мастер-банк" обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты. Заявитель в кассационной жалобе указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам, на неправильное применение норм процессуального и материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения данного заявления.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что, в силу норм статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 19.03.2008 между ООО ОАО «КБ «Мастер-Банк» (кредитор) и ООО «Аврора» (заемщик) заключен Кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого в период с 19.03.2008 до 02.04.2009 Банк предоставил ООО «Аврора» кредит в общей сумме 2 993 837 629,96 руб. на срок до 01.04.2014.

20.03.2008 между ООО «Аврора» (Инвестор) и ООО «Альянс» (Застройщик) заключен договор инвестирования № 3/06, по условиям которого создаются объекты недвижимого имущества и:

- в собственность Застройщика переходит: 13,79 % - монолитно-кирпичных таунхаусов и площадей земельных участков при домовой территории; 100% площади панельно-каркасных таунхаусов и площадей земельных участков придомовой территории; 3,33 % - коттеджей 1 и площадей земельных участков придомовой территории; 34,45 % - квартир в многоквартирном монолитно-кирпичном доме;

- в собственность Инвестора переходит: 86,21 % - монолитно-кирпичных таунхаусов и площадей земельных участков при домовой территории; 96,67 % -коттеджей 1 и площадей земельных участков придомовой территории; 100% коттеджей (улучшенных) и площадей земельных участков придомовой территории; 65,55 % - квартир в многоквартирном монолитно-кирпичном доме; 100 % - здания детского сада 100% и площадей земельных участков придомовой территории; 100 % - здания торгово-офисного центра № 65 100% и площадей земельных участков придомовой территории.

Во исполнение своих обязательств по инвестированию строительства объектов недвижимости, ООО «Аврора» в период с 26.06.2008 по 21.12.2012 перечислило в ООО «Альянс» денежные средства в сумме 1 419 325 145,40 руб., полученные от ОАО «КБ «Мастер-Банк» по кредитному договору от 19.03.2008 № 

<

***>.

01.03.2013 к Договору инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 сторонами заключено Дополнительное соглашение № 3, согласно которому в собственность ООО «Аврора» (Инвестора) подлежали передаче следующие объекты:

- квартира № 5 в доме № 54 (владение 17);

- квартиры №№ 1-7 в доме № 53 (владение 14);

- квартиры №№ 1-9 в доме № 52 (владение 15);

- квартиры №№ 1-8 в доме № 57 (владение 16);

- квартиры №№ 1-3 в секции № 1, квартиры №№ 1-3 в секции № 2, квартиры №№ 1-3 в секции № 3, квартиры №№ 1-3 в секции № 4, квартиры №№ 1-3 в секции № 5, квартиры №№ 1-3 в секции № 6, квартиры №№ 1-3 в секции № 7, квартиры №№ 1-3 в секции № 8, квартиры №№ 1-3 в секции № 9, в многоквартирном монолитно-кирпичном доме № 59;

- квартиры №№ 1-3 в секции № 1, квартиры №№ 1-3 в секции № 2, квартиры №№ 1-3 в секции № 3, квартиры №№ 1-3 в секции № 4, квартиры №№ 1-3 в секции № 5, квартиры №№ 1-3 в секции № 6, квартиры №№ 1-3 в секции № 7, квартиры №№ 1-3 в секции № 8, квартиры №№ 1-3 в секции № 9, в многоквартирном монолитно-кирпичном доме № 56.

Всего 79 квартир.

-расположенные по улице 1-я Лазурная в г. Троицке коттеджи: № 1 (дом № 1), № 2 (дом 3), № 3 (дом 5), № 4 (дом 7), № 4 (дом 9), № 6 (дом 11), № 7 (дом 13), № 8 (дом 15),

- расположенные по улице 2-я Лазурная в г. Троицке коттеджи: № 9 (дом 2), № 10 (дом 4), № 12 (дом 8), № 13 (дом 10), № 14 (дом 12), № 15 (дом 14), № 16 (дом 16), № 17 (дом 18), № 20 (дом 5), № 21 (дом 7), № 22 (дом 9), № 23 (дом 11), № 24 (дом 13), № 25 (дом 15), № 26 (дом 17), № 27 (дом 19), № 33 (дом 12), № 34 (дом 14), № 35 (дом 16).

- коттедж № 36 (дом 18), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 36 (дом 20), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39 (дом 21), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 36Б (дом 22), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39А (дом 18), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40 (дом 24), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39Б (дом 25), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40А (дом 26), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39В (дом 27), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40Б (дом 28), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43 (дом 29), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44 (дом 30), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43 А (дом 31), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44А (дом 32), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43Б (дом 33), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44Б (дом 34), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43В (дом 35), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45 (дом 36), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43Г (дом 37), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45А (дом 38), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45Б (дом 40), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке.

Всего 48 коттеджей.

04.09.2014 участниками ООО «Аврора» принято решение о добровольной ликвидации общества и назначении ликвидатора ФИО4

23.09.2014 в арбитражный суд поступило заявление ликвидатора ФИО4 о признании ООО «Аврора» банкротом, которое определением суда от 28.10.2014 было принято к производству суда по делу № А40-153989/2014.

08.12.2014 ликвидатором ФИО4 в ООО «Альянс» направлена претензия с требованием о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 и об уплате в пользу ООО «Аврора» 482 190 745,17 руб.

30.12.2014 между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» заключено Соглашение о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06.

19.01.2014арбитражным судом принято решение по делу № А40-153989/2014-101-226Б о признании ООО «Аврора» несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

22.04.2015 между конкурсным управляющим ООО «Аврора»ФИО3 и ООО «Альянс» было заключено Соглашение об отступном(производство о признании недействительным приостановлено), согласнокоторому ООО «Альянс», в счет погашения своей задолженности перед ООО«Аврора», возникшей в связи с расторжением договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008, передает в ООО «Аврора» следующее недвижимое имущество и права на аренду земельных участков:

- квартиры в количестве 34 единиц, расположенные по адресу: 

<

...> по цене 219 550 000 руб.

- квартиры в количестве 7 единиц, расположенные по адресу: 

<

...> по цене - 96 600 000 руб.

-права аренды на пять земельных участков на сумму 166 040 754,17 руб., расположенные в районе переулка Лагерный, дом 4, в г. Троицк,

всего на сумму 482 190 754,17 руб., о чем были составлены Акты приема-передачи от 22.04.2015 и от 15.07.2015.

Кроме того, 22.04.2015 между конкурсным управляющим ООО «Аврора» ФИО3 и ООО «Альянс» было заключено Соглашение об отступном (производство о признании недействительным приостановлено), в соответствии с которым ООО «Альянс», в счет погашения своей задолженности перед ООО «Аврора» по уплате процентов за пользование денежными средствами в сумме 385 073 670,67 руб., возникшей в связи с расторжением договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008, передает в ООО «Аврора» следующее имущество и права: сооружения и здания в количестве 11 единиц, по цене - 182 368 000,00 руб., здание проходной и земельный участок, по цене - 11 490 000,00 руб., производственная база в составе земельного участка и 7 зданий, по цене - 59 551 000,00 руб., права аренды на земельные участки в количестве 16 единиц, по цене - 131 664 670,67 руб., всего на сумму 385 073 670,67 руб. о чем были составлены Акты приема-передачи от 22.04.2015 и от 01.07.2015.

Заявитель полагает, что в соответствии с Договором инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения соглашения о расторжении договора инвестирования) ООО «Альянс» должно передать в собственность ООО «Аврора» 79 квартир и 48 коттеджей.

Материалами дела подтверждено, что 41 коттедж ООО «Альянс» продало физическим лицам на общую сумму 292 867 367,97 руб.

Заявитель указал на то, что средняя цена реализации одного коттеджа составляет 7 143 106,53 руб., и, соответственно, стоимость 48 коттеджей, которые ООО «Альянс» должно было передать ООО «Аврора», составляет 342 869 113,44 руб.

По мнению заявителя, из имеющихся в материалах дела двух Соглашений об отступном от 22.04.2015, заключенных между конкурсным управляющим ООО «Аврора» ФИО3 и ООО «Альянс», следует, что ООО «Альянс» передало ООО «Аврора» 41 квартиру, в том числе 34 квартиры стоимостью 219 550 000 руб. и 7 квартир стоимостью 96 600 000 руб., всего общей стоимостью 316 150 000 руб.

Следовательно, средняя цена стоимости одной квартиры составляет 7 710 975,61 руб., и, соответственно, стоимость 79 квартир, которые ООО «Альянс» должно было передать ООО «Аврора», составляет 609 167 073,17 руб.

Таким образом, в соответствии с Договором инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения соглашения о расторжении договора инвестирования)   ООО  «Альянс»  должно  передать  в   собственность   ООО «Аврора» 79 квартир и 48 коттеджей общей расчетной стоимостью 952 036 186,61 руб.

Согласно заключенному 30.12.2014 ликвидатором ФИО4 с ООО «Альянс» Соглашению о расторжении Договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в пользу ООО «Аврора» подлежали выплате денежные средства в сумме 482 190 745,17 руб., то есть меньше на 469 845 441,44 руб.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В обоснование заявленных требований ОАО «КБ «Мастер-Банк» ссылается на положения пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу указанной нормы закона для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств:

а)сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б)в результате совершения сделки был причинен вред имущественнымправам кредиторов;

в)другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной целидолжника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, при одновременном наличии двух следующих условий:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абз. 25 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

Однако, как установлено судами, материалами дела не подтверждена совокупность условий, необходимых для признания оспариваемой сделки недействительной по правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Заявителем не доказан факт причинения в результате совершения спорной сделки вреда имущественным правам кредиторов должника.

Учитывая указанные нормы закона и установленные судом фактические обстоятельства спора, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

В данном случае 30.12.2014 ООО «Аврора» и ООО «Альянс» в соответствии с положениями закона и Договора инвестирования было заключено в письменной форме соглашение о расторжении Договора инвестирования.

В этой связи утверждение КБ «Мастер-Банк» (ОАО) о том, что в соответствии с Договором инвестирования в собственность Инвестора (ООО «Аврора») подлежали передаче 79 квартир и 48 коттеджей, расположенные в г. Троицке города Москвы, необоснованно.

Судом апелляционной инстанции отмечено, что данные объекты недвижимости подлежали бы передаче ООО «Аврора» в случае полного исполнения своих обязательств по Инвестиционному договору в размере 2,5 млрд. руб.

Как пояснил представитель конкурсного управляющего должника в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, по результатам взаиморасчетов между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» в течение действия Договора инвестирования дебиторская задолженность ООО «Альянс» по Договору инвестирования на момент его расторжения, составила 482 190 754,17

руб.

Согласно Соглашению от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования №3/06 от 20.03.2008 (далее - Соглашение) ООО «Альянс обязался в течение 80 банковских дней перечислить ООО «Аврора» сумму дебиторской задолженности и, кроме того, в качестве процентов за пользование чужими деньгами ООО «Альянс» выплатить ООО «Аврора» денежную сумму из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, установленной Банком России на всю сумму задолженности.

Таким образом, условия Соглашения в части расторжения Договора инвестирования, возврата перечисленных денежных средств и выплаты процентов за пользование чужими деньгами также соответствуют нормам закона и обстоятельствам исполнения Сторонами Договора инвестирования.

Кроме того, КБ «Мастер-Банк» (ОАО) не представил доказательств того, что соглашение от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» причинила вред имущественным правам кредиторов Должника.

Взаиморасчеты по Соглашению предусматривались на основании акта сверки взаимных расчетов, составленного и согласованного Сторонами на основании данных бухгалтерской отчетности без каких-либо скидок и дисконтов.

Проценты за пользование чужими деньгами исчислялись из расчета ставки рефинансирования, установленной Банком России. Следовательно, для утверждения о каком-либо «неравноценном встречном исполнении» нет никаких оснований.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов нарушений норм процессуального права судами, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами первой и апелляционной инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является недопустимым при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 по делу № А40-153989/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения

Председательствующий-судьяВ.Я. Голобородько

 

Судьи:Н.Я. Мысак

Л.В. Михайлова