АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21653/2024

г. Владивосток

19 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года.  

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.12.2013, адрес: 690088, Приморский край,  

<

...>) 

к Дальнегорскому городскому округу в лице Администрации Дальнегорского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 05.12.1997, адрес: 692446, 

<

...> Октября, д.125)  

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 28 461,69 руб. за период октябрь – апрель 2024 года,  

при участии в заседании: стороны не явились, извещены, установил: 

 Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – истец, Фонд) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Дальнегорский городской округ в лице Администрации Дальнегорского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 28 461,69 руб. за период октябрь 2014 – март 2024 года.  

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон. От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя предприятия, которое судом рассмотрено и удовлетворено.  

От ответчика через канцелярию суда в материалы дела посредством подачи документов через электронную систему документооборота «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, по тексту которого администрация указала на пропуск Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-21653/2024 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал 

государственных услуг (ЕСИА). 

истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным с октября 2014 года по август 2021 года применительно к статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец представил в материалы дела возражения на отзыв, согласно которым поддерживает исковые требования в полном объеме; указывает на то, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям, начиная с сентября 2021 года; представил справочный расчет задолженности на сумму 9 570,02 руб.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации - администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация - Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края" (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).  

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.  

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб., на 2017 год - 2019 года в размере 7,1 руб., на 2018 год - 7,38 руб., на 2019 год - 7,73 руб., на 2020-2022 годы в размере 8,10 рублей, на 2023 год в размере 9,57 руб., на 2024 год в размере 10,10 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Как следует из материалов дела, администрации на праве собственности принадлежат помещения по адресам: г.Дальнегорск, , 

<

...>, кв.20,57,60 кв.м., с 01.03.2024 (1/3 доля в праве)- помещение1; г.Дальнегорск, 

<

...>, кв.2,43,1 кв.м; с 0103.2024 (1/3 доля в праве) помещение № 2.  

Администрацией обязательства, установленные ЖК РФ, Законом Приморского края надлежащим образом не исполняются, оплата взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в ее собственности, не оплачена, что повлекло возникновение задолженности в сумме 28 461,69 руб. за период с октября 2014 года по март 2024 года.  

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым заявлением в Арбитражный суд Приморского края.  

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.  

Разрешая спор по существу, суд квалифицирует отношения сторон как регулируемые нормами главы общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) об обязательствах, а также нормами Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В силу статьи 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 - до 10-го числа).  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Из материалов дела, следует, что спорные помещения в спорный период являлись объектами муниципальной собственности, исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

Таким образом, администрация обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества.  

Из материалов дела следует, что в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за спорный период ответчиком в полном объеме не произведена, в связи с чем суд признает обоснованными заявленные истцом требования.  

 В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным с октября 2014 года по август 2021 года.  

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление № 43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.  

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

В силу положений статей 155, 170 ЖК РФ в отсутствие иного установленного порядка, плата за жилое помещение, в том числе взносы на капитальный ремонт, вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В пункте 16 Постановления № 43 разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении № 305-ЭС18-8026 от 16.10.2018 по делу № А40-43937/2017 указал, что на время фактического соблюдения претензионного порядка течение срока исковой давности должно приостанавливаться. Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.  

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой  

давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

Учитывая, что направление исковое заявления в суд согласно почтовому штемпелю 12.11.2024, срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года включительно (оплата 11.10.2024), признается пропущенным, на основании чего требования Фонда в данной части удовлетворению не подлежат, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.  

Суд, проверив произведенный истцом справочный расчет исковых требований, признает его арифметически верным.  

Поскольку ответчик доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по март 2024 года в материалы дела не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании долга за указанный период в сумме 9 259 рублей 38 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает на основании вышеизложенного с учетом пропуска срока исковой давности.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Дальнегорского городского округа в лице Администрации Дальнегорского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>) 9 259 (девять тысяч двести пятьдесят девять) рублей 38 копеек основного долга, 3 253 (три тысячи двести пятьдесят три) рубля расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

 Судья Ушакова Е.В.