Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117225/2024

06 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Данилиной М.Д.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОИНВЕСТ» (194044, 

<

...>, литер В, пом. 28-41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2007, ИНН: 

<

***>);  

Ответчик: Гаражно-Строительный Кооператив «Золотая Гавань-2» (197350, г.Санкт- Петербург, пр-кт Комендантский, д. 27, к. 1, помещ. 3Н кабинет 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2007, ИНН: 

<

***>);  

Третье лицо: акционерное общество «Сервис-Недвижимость» о взыскании, 

при участии  

от истца: ФИО1 (доверенность от 07.07.2025); от ответчиков: ФИО2 (доверенность от 11.01.2023). от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОИНВЕСТ» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Гаражно-Строительный Кооператив «Золотая Гавань-2» (далее – Кооператив, ответчик) с требованием о взыскании 1 091 254 руб. 38 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 17.01.2011 № 34-ТС/11 (далее - Договор), 415 568 руб. 25 коп. неустойки за период с 21.01.2022 по 15.10.2024, неустойки из расчета 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 16.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства.  

Протокольным определением от 12.02.2025 суд отложил судебное разбирательство.  

В настоящее судебное заседание явились представители сторон Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.  

В соответствии с заявлением об уточнении исковых требований от 06.03.2025, истец просит взыскать с ответчика 1 091 254 руб. 38 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 17.01.2011 № 34-ТС/11, 209 773 руб. 51 коп. законной неустойки за период с 11.01.2022 по 15.10.2024, с последующим ее начислением, начиная с  

16.10.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимаются к рассмотрению уточненные исковые требования.  

От Кооператива поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Сервис-Недвижимость» (197348, г.Санкт- Петербург, пр-кт Богатырский, д. 2, литер А, кабинет 2.34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>) а также об истребовании доказательств.  

Определением от 26.03.2025 суд привлек в порядке статьи 51 АПК РФ указанное ответчиком лицо.  

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и возражения на отзыв.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, приведенным в отзыве.  

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. Оснований для истребования дополнительных доказательств в порядке статьи 66 АПК РФ судом не установлено.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Согласно заключенным между Обществом, третьим лицом и Кооперативом Соглашению от 17.01.2011 № 1 к договору, Кооператив взял на себя обязательство по своевременной оплате потребленной тепловой энергии в отношении подземных гаражей.  

Согласно п. 17 Соглашения оплата производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Пунктами 15-16 Соглашения предусмотрено внесение авансовых платежей.  

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допускается.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) приравниваются к нежилым помещениям в многоквартирном доме.  

Статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 23 марта 2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт-Петербурга» (далее закон № 111-17) предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право на льготы в виде льготных тарифов. В частности, на получение льготного тарифа могут претендовать только собственники жилых помещений или лица поставляющие тепловую энергию собственникам жилых помещений, а также работники или общественные организации творческих работников, арендующие объекты нежилого фонда. Перечень лиц является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. В перечне отсутствуют иные собственники нежилых помещений.  

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что собственники многоквартирного дома приняли решение о включении автостоянок в состав общего имущества вышеуказанных МКД, либо доказательства того, что собственники всех машино-мест в спорных МКД являются исключительно физическими лицами - собственниками жилых помещений в данных МКД.  

Ответчик приобщил в материалы дела реестр пайщиков, из которого не следует, что все машино-места находятся в собственности граждан.  

Необходимости применения тарифа для населения требует установление факта использования спорного нежилого помещения исключительно для личных бытовых нужд.  

Аналогичные выводы сделаны Арбитражным судом Северо-Западного округа в рамках дел А56-124067/2018 (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2020 по делу № 307-ЭС20-5697).  

В данном случае судом не установлено оснований для применения тарифа для населения.  

Документально обоснованного контррасчета исковых требований, ответчик в материалы дела н представил.  

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с Кооператива 1 091 254 руб. 38 коп. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с п. 9.2. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или)  

теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В соответствии с представленным расчетом размер неустойки составил 209 773 руб. 51 коп. При расчете неустойки истцом учтены положения Постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 и от 28.03.2022 № 497.  

Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.  

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

 В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В связи с подачей иска истцом уплачено 70205 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 31.10.2024 № 2401), однако исходя из цены иска государственная пошлина составила 64 031 руб., которая по правилам статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Золотая гавань» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» 1 091 254 руб. 38 коп. задолженности, 209 773 руб. 51 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 15.10.2024, с последующим ее начисления, начиная с 16.10.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из части 9.2 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также 64031 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» из федерального бюджета 6174 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 31.10.2024 № 2401.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Данилина М.Д.