АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-7780/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

03 июля 2023 г.                                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                                    Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, город Тула (ОГРНИП 313715410700153, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Администрация города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

об урегулировании разногласий

у с т а н о в и л:

истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к ответчику об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли – продажи имущества: земельный участок общей площадыо 6510,54 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201009:235, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>; нежилое здание с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков), общей площадью 312,7 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201002:2689, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Ленинский район, ул. Терешковой, д 39 (включая имущество, находящееся внутри).

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 426, 432, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец представил уточненный проект договора купли – продажи.

«ДОГОВОР №________

купли-продажи имущества

Город Кемерово                                                                                            2023 года

Индивидуальный предприниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

...>, выдан УМВД России по Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710-004,зарегистрирован по адресу: 

<

...> (ИНН 

<

***>), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 № 550 и Положения, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

1.1.        Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующие объекты (далее - Имущество):

1)           Земельный участок общей площадыо 6510,54 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201009:235, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>.

2)           нежилое здание с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков), общей площадью 312,7 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201002:2689, расположенное по адресу: Кемеровская область,

г. Кемерово, Ленинский район, ул. Терешковой, д 39 (включая имущество, находящееся внутри).

1.2.        Имущество осмотрено Покупателем, находится в неудовлетворительном состоянии, о чем известно Покупателю и не является препятствием к осуществлению сделки.

1.3.        Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра объектов недвижимости и сделок с ним - регистрационные записи: № 42-42/001-42/201 /031 /2016-975/2 от 19.10.2016, № 42-42/001 -42/201 /145/2016-46/2 от 19.10.2016.

1.4.        Имущество на момент заключения настоящего договора никому не продано, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.5.        Покупатель осведомлен об отсутствии технической документации на передаваемое оборудование, что не является препятствием к осуществлению сделки.

1.6.        Цена договора составляет 4 310 290 (четыре миллиона триста десять тысяч двести девяносто) рублей и состоит из стоимости земельного участка - 3 170 242 (три миллиона сто семьдесят тысяч двести сорок два) рублей и стоимости нежилого здания с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков) (включая имущество находящееся внутри) - 1 140 048 (один миллион сто сорок тысяч сорок восемь) рублей, указанных в п. 1.1  Договора. Цена договора определена Заключением эксперта ООО «Логика» от 25.04.2023.

1.7.        Цена договора оплачивается Покупателем в безналичном порядке в срок: 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи Сторонами.

1.8.        Покупатель обязуется оплатить цену договора, указанную в п.1.6 настоящего Договора путём внесения денежных средств на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

получатель: Индивидуальный предприниматель ФИО2 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313715410700153,

Наименование банка: ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК,

БИК 047003608,

Расчетный счет № 

<

***>.

Кор. счет № 30101810300000000608.

2.           ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.        Продавец обязан:

2.1.1.     В течение десяти рабочих дней с момента подписания Договора Сторонами передать Покупателю все документы, относящиеся к этому Имуществу, которые имеются в распоряжении Продавца.

2.1.2.     В течение десяти рабочих дней с момента подписания Договора Сторонами совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.3.        Покупатель обязан:

2.3.1.     Произвести оплату по договору в срок 10 рабочих дней с момента подписания Договора Сторонами.

2.3.2.     В течение десяти рабочих дней с момента подрисания Договора совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

3.           ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.        Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.           ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.        Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на Покупателя.

4.2.        Бремя содержания Имущества с момента подписания настоящего Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю, несет Покупатель.

5.           ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1.        Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

5.2.        Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего договора.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.        Продавец вправе потребовать расторжения настоящего договора:

6.1.1.     В случае нарушения Покупателем существенных условий настоящего договора.

6.1.2.     В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем принятых на себя обязательств (раздел 2 настоящего Договора).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.        Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

7.2.        Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3.        Подписанные обеими сторонами факсимильные (сканированные) копии настоящего Договора имеют юридическую силу до момента обмена оригиналами.

7.4.        Документы, переданные по факсимильной либо электронной связи по реквизитам: «dolgi-rf@mail.ru» (e-mail Продавца) и «kumi@kemerovo.ru» (e-mail Покупателя), считаются юридически действительными и могут быть использованы в качестве доказательств в суде. Риск искажения информации при ее передаче несет сторона, отправившая соответствующую информацию.

7.5.        Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения и т.д.), направляемая сторонами по поводу настоящего договора, считается полученной стороной, если она вручена стороне лично либо направлена заказным письмом по адресу, указанному в реквизитах сторон настоящего договора. Моментом получения стороной корреспонденции является момент фактического вручения корреспонденции, а в случае направления корреспонденции заказным письмом - не позднее, чем через 10 дней с даты отправки, указанной в почтовой квитанции.

7.6.        Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Кемеровской области.

7.7.        Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию имущества.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

...>, выдан УМВД России по Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710-004, зарегистрирован по адресу: 300036, Тульская область, г.Тула,

18-й проезд Мясново, д. 83, кв. 72 E-mail: dolgi-rf@mail.ru

ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313715410700153, Наименование банка: ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК,

БИК 047003608.

Расчетный счет № 

<

***>,

Кор. счет№ 30101810300000000608.

Покупатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово, в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 № 550 и Положения 650000, 

<

...>

E-mail: kumi@kemerovo.ru

ГОРФУ г. Кемерово (Комитет по управлению

муниципальным имуществом

города Кемерово, л/с 

<

***>)

ИНН / КПП 

<

***>/420501001

Банк получателя: Отделение Кемерово

БАНКА РОССИИ // УФК по Кемеровской области -

Кузбассу г Кемерово

БИК 013207212, ОКТМО 32701000,

Расчетный счет № 

<

***> Кор. счет №40102810745370000032»

Ответчик иск оспорил, полагает, что у него отсутствует обязанность по заключению спорного договора.

Стороны явку представителей не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником объектов недвижимого имущества: нежилого здания с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков (далее по тексту -КНС)), общей площадью 312,7 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201002:2689, с земельным участком общей площадью 6510,54, кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201009:235, категория земель: земли поселений, расположенных по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, улица Терешковой, дом 39.

Ранее истец направил в адрес Администрации города Кемерово (далее – ответчик, Администрация)  письмо с исх. № 60 от 28 июля 2017 года, содержащее уведомление о выводе из эксплуатации станции перекачки (резервуар -усреднитель фекальных стоков), на основании положений части 4 статьи 22 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении».

Письмом № 07-03-08/2096 от 27.07.2017 Администрация сообщила, что в соответствии с частью 5 статьи 22 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» приостанавливает вывод из эксплуатации объекта водоотведения насосной станции сроком на три года.

Данные обстоятельства были установлены Арбитражным судом Кемеровской области при вынесении решения от 18 января 2018 года по делу А27-22738/2017 по исковому заявлению Администрации города Кемерово об обязании ФИО2 заключить с Администрацией города Кемерово соглашение, предусмотренное пунктом 4.2. статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

19 июня 2020 года в адрес Администрации истцом направлено досудебное уведомление о необходимости принять решение о выкупе станции перекачки и земельного участка по цене, которая будет определена независимым оценщиком, либо согласовать вывод объекта из эксплуатации. Однако в установленный законом срок от Администрации города Кемерово ответ так и не поступил.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.04.2021г. по делу А27-23382/2020 исковое заявление о признании бездействия Администрации города Кемерово, выразившееся в непринятии мер, предусмотренных частью 4 статьи 22 Федерального закона № 416-ФЗ от 7 декабря 2011 «О водоснабжении и водоотведении» удовлетворено в полном объеме. Решение вступило в законную силу. На Администрацию была возложена обязанность устранить допущенные с их стороны нарушения прав и законных интересов истца, и принять решение о выводе из эксплуатации, выкупе или аренде станции перекачки. Данные нарушения необходимо было устранить в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, то есть до 30 июля 2021 года. В установленный законом срок Администрация свои обязательства так и не исполнила.

Письмом от 05.10.2021 года №01-25/2357 Администрация уведомила истца о своем решении выкупить объекты недвижимости. Также согласно уведомлению, Администрацией проводятся мероприятия в целях определения цены контракта в соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Срок выкупа станции Администрацией города Кемерово определен не был.

В связи с чем, истец обратился с исковым заявлением о признании незаконным бездействия Администрации, выразившееся в не осуществлении выкупа, предусмотренного решением администрации от 05.10.2021 года № 01-25/2357, в отношении принадлежащих истцу спорных объектов и возложении обязанности на Администрацию в срок до 30 июня 2022 года выкупить объекты.

Решением суда от 03.10.2022 г. по делу №А27-4477/2022 требования истца о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в неосуществлении выкупа принадлежащих истцу объектов, а также об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца, были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

03.03.2023     на основании исполнительного листа серия ФС №041615211 от 07.02.2023, выданного Арбитражным судом Кемеровской области (далее - АСКО) по делу №А27-4477/2022, было возбуждено исполнительное производство №23116/23/42034-ИП.

05.04.2023     года на электронную почту истца поступил проект договора купли-продажи с сопроводительным письмом от 04.04.2023 №16-01/2239.

Сторонами договора выступают индивидуальный предприниматель ФИО2 и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - КУМИ) от имени администрации города Кемерово, в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 №550 и Положения.

В соответствии с пунктами 1.2, 2.10, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 №345 Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, Комитет является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченного от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

Согласно п. 1 ст. 432, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся:

-          предмет договора. Это наименование и характеристики объекта, который продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату;

-          договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Таким образом, к существенным условиям, без которых договор купли-продажи не может существовать, относятся предмет договора и его цена.

Договор, в котором стороны не согласовали существенные условия, является незаключенным и фактически отсутствующим (п.1 ст.432 ГК РФ).

Однако в присланном должником проекте договора купли-продажи отсутствовало существенное условие о цене недвижимого имущества, которое было установлено судом по делу №А27-4477/2022 от 03.10.2022 в соответствии с заключением эксперта от 02.09.2022 г.

По информации, предоставленной от должника согласно их внутренним инструкциям, срок давности составления экспертизы об оценке стоимости недвижимого имущества не может превышать полгода, в связи с чем, взыскателем по собственной инициативе заключен договор на оказание услуг по проведению судебной оценочной экспертизы от 12.04.2023 года с экспертной организацией ООО «Логика».

Экспертным заключением от 25.04.2023 года была определена рыночная стоимость объектов недвижимости, а именно: земельного участка - 3 170 242 (три миллиона сто семьдесят тысяч двести сорок два) рублей; нежилого здания с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков) - 1 140 048 (один миллион сто сорок тысяч сорок восемь).

В связи с чем, 26.04.2023 года в адрес КУМИ было направлено сопроводительное письмо с приложением подписанных проекта договора купли-продажи имущества с учетом протокола разногласий, протокол разногласий к договору купли-продажи имущества от 26.04.2023 года, а также экспертное заключение от 25.04.2023 года.

Оценив установленные обстоятельства и исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В силу положений пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с пунктом  2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно, пункта 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым принято предложение. Оферта должна содержать все существенные условия.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Право истца требовать заключения спорного договора была ранее подтверждена в ходе судебного разбирательства по делу №А27-4477/2022.

Суд вправе разрешить разногласия как путем принятия редакции предложенной одной из сторон, так и приняв собственную редакцию.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Учитывая отсутствие возражений по представленным условиям договора, разногласия по договору подлежат урегулированию в редакции, предложенной истцом, кроме пунктов 1.7, 2.1.1, 2.1.2, 2.3.1, 4.2, 5.1.

Поскольку статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, суд полагает возможным принять указанные пункты в следующей редакции.

1.7.      Цена договора оплачивается Покупателем в безналичном порядке в срок: 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Сторонами.

2.1.1.   В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами передать Покупателю все документы, относящиеся к этому Имуществу, которые имеются в распоряжении Продавца.

2.1.2.   В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.3.1.   Произвести оплату по договору в срок 10 рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами.

2.3.2.   В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.2.      Бремя содержания Имущества с момента заключения настоящего Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю, несет Покупатель.

5.1.      Договор вступает в силу с момента заключения его сторонами.

Остальные пункты договора подлежат урегулированию в редакции, предложенной истцом.

Исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 168 – 170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли – продажи, удовлетворить.

Изложить условия договора в следующей редакции:

«ДОГОВОР №________

купли-продажи имущества

Город Кемерово                                                                                            2023 года

Индивидуальный предприниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

...>, выдан УМВД России по Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710-004,зарегистрирован по адресу: 

<

...> (ИНН 

<

***>), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 № 550 и Положения, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

1.1.        Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующие объекты (далее - Имущество):

1)           Земельный участок общей площадыо 6510,54 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201009:235, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>.

2)           нежилое здание с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков), общей площадью 312,7 кв.м, кадастровый номер: 42:24:0201002:2689, расположенное по адресу: Кемеровская область,

г. Кемерово, Ленинский район, ул. Терешковой, д 39 (включая имущество, находящееся внутри).

1.2.        Имущество осмотрено Покупателем, находится в неудовлетворительном состоянии, о чем известно Покупателю и не является препятствием к осуществлению сделки.

1.3.        Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра объектов недвижимости и сделок с ним - регистрационные записи: № 42-42/001-42/201 /031 /2016-975/2 от 19.10.2016, № 42-42/001 -42/201 /145/2016-46/2 от 19.10.2016.

1.4.        Имущество на момент заключения настоящего договора никому не продано, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.5.        Покупатель осведомлен об отсутствии технической документации на передаваемое оборудование, что не является препятствием к осуществлению сделки.

1.6.        Цена договора составляет 4 310 290 (четыре миллиона триста десять тысяч двести девяносто) рублей и состоит из стоимости земельного участка - 3 170 242 (три миллиона сто семьдесят тысяч двести сорок два) рублей и стоимости нежилого здания с назначением: станция перекачки (резервуар-усреднитель фекальных стоков) (включая имущество находящееся внутри) - 1 140 048 (один миллион сто сорок тысяч сорок восемь) рублей, указанных в п. 1.1  Договора. Цена договора определена Заключением эксперта ООО «Логика» от 25.04.2023.

1.7.        Цена договора оплачивается Покупателем в безналичном порядке в срок: 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Сторонами.

1.8.        Покупатель обязуется оплатить цену договора, указанную в п.1.6 настоящего Договора путём внесения денежных средств на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

получатель: Индивидуальный предприниматель ФИО2 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313715410700153,

Наименование банка: ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК,

БИК 047003608,

Расчетный счет № 

<

***>.

Кор. счет № 30101810300000000608.

2.           ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.        Продавец обязан:

2.1.1.     В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами передать Покупателю все документы, относящиеся к этому Имуществу, которые имеются в распоряжении Продавца.

2.1.2.     В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

2.3.        Покупатель обязан:

2.3.1.     Произвести оплату по договору в срок 10 рабочих дней с момента заключения Договора Сторонами.

2.3.2.     В течение десяти рабочих дней с момента заключения Договора совершить необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

3.           ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.        Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.           ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.        Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на Покупателя.

4.2.        Бремя содержания Имущества с момента заключения настоящего Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю, несет Покупатель.

5.           ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1.        Договор вступает в силу с момента заключения его сторонами.

5.2.        Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего договора.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.        Продавец вправе потребовать расторжения настоящего договора:

6.1.1.     В случае нарушения Покупателем существенных условий настоящего договора.

6.1.2.     В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем принятых на себя обязательств (раздел 2 настоящего Договора).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.        Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

7.2.        Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3.        Подписанные обеими сторонами факсимильные (сканированные) копии настоящего Договора имеют юридическую силу до момента обмена оригиналами.

7.4.        Документы, переданные по факсимильной либо электронной связи по реквизитам: «dolgi-rf@mail.ru» (e-mail Продавца) и «kumi@kemerovo.ru» (e-mail Покупателя), считаются юридически действительными и могут быть использованы в качестве доказательств в суде. Риск искажения информации при ее передаче несет сторона, отправившая соответствующую информацию.

7.5.        Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения и т.д.), направляемая сторонами по поводу настоящего договора, считается полученной стороной, если она вручена стороне лично либо направлена заказным письмом по адресу, указанному в реквизитах сторон настоящего договора. Моментом получения стороной корреспонденции является момент фактического вручения корреспонденции, а в случае направления корреспонденции заказным письмом - не позднее, чем через 10 дней с даты отправки, указанной в почтовой квитанции.

7.6.        Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Кемеровской области.

7.7.        Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию имущества.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

...>, выдан УМВД России по Тульской области, 28.06.2021, код подразделения 710-004, зарегистрирован по адресу: 300036, Тульская область, г.Тула,

18-й проезд Мясново, д. 83, кв. 72 E-mail: dolgi-rf@mail.ru

ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313715410700153, Наименование банка: ТУЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8604 ПАО СБЕРБАНК,

БИК 047003608.

Расчетный счет № 

<

***>,

Кор. счет№ 30101810300000000608.

Покупатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово, в лице председателя комитета ФИО3, действующего на основании распоряжения администрации города Кемерово от 02.11.2016 № 550 и Положения 650000, 

<

...>

E-mail: kumi@kemerovo.ru

ГОРФУ г. Кемерово (Комитет по управлению

муниципальным имуществом

города Кемерово, л/с 

<

***>)

ИНН / КПП 

<

***>/420501001

Банк получателя: Отделение Кемерово

БАНКА РОССИИ // УФК по Кемеровской области -

Кузбассу г Кемерово

БИК 013207212, ОКТМО 32701000,

Расчетный счет № 

<

***> Кор. счет №40102810745370000032»

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, город Тула (ОГРНИП 313715410700153, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко