АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж Дело № А14-6090/2023 «14» ноября 2023 года 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 14 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных  и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  «ГрадСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Бутурлиновка Воронежской  области,  

о взыскании задолженности в общей сумме 1 593 104 руб. 67 коп. 

с участием в деле третьего лица: Департамента имущественных и земельных  отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 254 от  20.10.2022, диплом паспорт,  

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен, от третьего лица: не явилось, о времени и месте заседания надлежаще извещено, 

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации  городского округа город Воронеж (далее по тексту – УИЗО АГО г.Воронеж, истец по  делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  «ГрадСтрой» (далее по тексту – ООО Специализированный застройщик «ГрадСтрой»,  ответчик по делу) о взыскании 1 407 118 руб. 25 коп. неосновательного обогащения за  фактическое пользование земельным участком, расположенным в кадастровом  квартале 36:34:0105005 за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, 185 986 руб. 42 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2020 по  10.01.2023.  

Определением от 17.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее по  тексту – Департамент имущества области, третье лицо по делу).  

ООО Специализированный застройщик «ГрадСтрой» требования не оспорило,  отзыва не представило, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено,  явку представителя в судебное заседание не обеспечило.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, явку представителя в судебное  заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено.  

В соответствии со статьей 136 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие в  отсутствие ответчика и третьего лица.  

Представитель истца поддержал исковые требования. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПКРФ объявлялись перерывы: с  02.08.2023 до 09.08.2023, с 09.08.2023 до 16.08.2023, с 16.08.2023 до 23.08.2023, с  23.08.2023 до 30.08.2023 и с 30.08.2023 до 06.09.2023.  

Из материалов дела следует, что 22.01.2021 между Департаментом имущества  области (арендодатель) и ООО СЗ «ГрадСтрой» (арендатор) заключен договор аренды  земельного участка, занимаемого объектом недвижимости № 7185-21/гз, согласно  которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях  аренды земельный участок, площадью 20363 кв.м., расположенный по адресу:  

<

...>, целевое назначение – строительство многоквартирных  жилых домов со встроено-пристроенными торгово-бытовыми и административными  помещениями и реконструкция жилого квартала (пункт 1.1. договора).  

По акту приема – передачи земельный участок передан арендатору. 

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 24.02.2021 в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана  запись регистрации № 36:34:0105005:13-36/069/2021-1522.  

Вместе с тем, согласно заключению специалиста от 19.11.2021 по проверке  соблюдения требований земельного законодательства ООО Специализированный  Застройщик «ГрадСтрой», при использовании земельного участка с кадастровым  номером: 36:34:0105005:13 Общество включило в границы огороженной территории  землепользования дополнительный земельный участок площадью 4014 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...> и относящийся к  неразграниченной государственной (муниципальной) собственности.  

В результате указанных действий, ООО Специализированный Застройщик  «ГрадСтрой» фактически использует земельный участок, расположенный в  кадастровом квартале: 36:34:0105005, прилегающий к земельному участку с  кадастровым номером: 36:34:0105005:13, в отношении которого между Департаментом  имущественных и земельных отношений Воронежской области и ООО  Специализированный Застройщик «ГрадСтрой» заключен договор аренды № 7185-21/гз  от 27.01.2021, однако плату за пользование дополнительным земельным участком не  вносит.  

В обоснование заявленных требований УИЗО АГО г.Воронежа ссылается на  положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса РФ, согласно  которым формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

При этом УИЗО АГО г.Воронежа указывает, что для расчета размера арендной  платы подлежит применению постановление администрации Воронежской области от  25.04.2008 № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера  арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за  использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской  области, и земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена», в силу пункта 2.3. которого, в случае отсутствия сведений о  кадастровом учете земельного участка годовой размер арендной платы рассчитывается  на основании удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого по  формуле:  

Ar = BrxSxKI хК2, где: 

Аг - величина годовой арендной платы (рублей); Бг - базовый размер арендной  платы (рублей/кв. м); S - площадь земельного участка (кв. м);  

К1 - корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный пунтом  2.11 Положения;  

К2 - корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.12  настоящего Положения.  

При этом базовый размер арендной платы Бг определяется по формуле: Бг = КСу х ACT Х Кп, где: 

КСу - удельный показатель кадастровой стоимости земли для соответствующего  кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет  арендной платы, определяемый на основании сведений государственного кадастра  недвижимости;  

Aст- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в  зависимости от разрешенного (функционального) использования;  

Кп - поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение  удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов  Воронежской области.  

Согласно приложению № 1 к указанному постановлению, спорный земельный  участок относится к 1 виду разрешенного использования с применением ставки в  размере 3%.  

Удельные показатели кадастровой стоимости (далее - УПКС) земельных  участков из земель населенных пунктов Воронежской области утверждены  Постановлением Правительства Воронежской области от 11.12.2015 № 970 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в  составе земель населенных пунктов Воронежской области». Данное постановление  было опубликовано 14.12.2015 в Информационной системе «Портал Воронежской  области в сети Интернет» (http://www.gowrn.ru).  

Так, в соответствии с таблицей № 2 к указанному Постановлению  Правительства, УПКС для кадастрового квартала: 36:34:0105005 в отношении 1 вида  разрешенного использования с 01.01.2016 по 31.12.2020 составлял 4 794руб. 73  коп./кв.м.  

Таким образом, сумма неосновательного обогащения в год с 01.02.2020 по  31.12.2020 составляла 577 381 руб. 39 коп. (4794,73х3%х4014), в квартал - 144 345 руб.  35 коп. (577381,39/4 (количество кварталов).  

В 2019-2020 годах на территории Воронежской области были проведены работы  по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных  пунктов.  

УПКС земельных участков из земель населенных пунктов Воронежской области  утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений  Воронежской области от 06.11.2020 г. № 2562 «Об утверждении результатов  определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных  пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории  Воронежской области».  

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра  недвижимости УПКС земельного участка с кадастровым номером: 36:34:0105005:13 с  01.01.2021 по 31.12.2022 составлял 3 649 руб. 35 коп./кв.м.  

Таким образом, сумма неосновательного обогащения в год с 01.01.2021 по  31.12.2022 составляла 439 454 руб. 73 коп. (3649,35х3%х4014), в квартал - 109 863 руб.  68 коп. (439454,73/4 количество кварталов).  

В соответствии с пунктом 3.2 Положения арендная плата за использование  земельного участка уплачивается ежеквартально равными частями не позднее 25 числа  первого месяца квартала.  

Как указывает Управление, в результате невнесения платежей за пользование  земельным участком у ООО Специализированный застройщик «ГрадСтрой»  образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в сумме  

1 407 118 руб. 25 коп., на которую Управлением начислены проценты за пользование  чужими денежными средствами за период с 27.04.2020 по 10.01.2023 в размере  

185 986 руб. 42 коп. 

ООО Специализированный застройщик «ГрадСтрой» было направлено  уведомление-предупреждение от 10.02.2023, которым было предложено перечислить  неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными  средствами.  

Уведомление-предупреждение также содержит указание на то, что в случае его  неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга и  процентов.  

Уведомление-предупреждение с приложением расчета задолженности по  процентам направлено по юридическому адресу ответчика, получена 09.12.2021  (согласно данным ресурса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта  ФГУП «Почта России», почтовый идентификатор 39492180819046), однако оставлено  без удовлетворения.  

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила  основанием для обращения УИЗО АГО г.Воронеж в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования  подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса РФ  администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за  правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в  бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по  платежам в бюджет, пеней и штрафов.  

На основании Решения Воронежской городской Думы от 21.12.2022 № 667-V «О  бюджете городского округа город Воронеж на 2023 год и на плановый период 2024 и  2025 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации  

городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых  в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на  которые не разграничена.  

В соответствии с пунктом 2.2.9 Положения об управлении имущественных и  земельных отношений администрации городского округа город Воронеж,  утвержденного решением Воронежской городской думы от 26.09.2012 № 940-Ш, к  основным функциям управления имущественных и земельных отношений  администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение  администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся  муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа  город Воронеж.  

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений  администрации городского округа город Воронеж вправе обратиться в суд с  требованием о взыскании суммы задолженности по арендной плате и процентов.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ  

от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских  прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу  указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место  нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их  применения.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а  также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности,  из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по  тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию  и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними  регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено  земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об  охране окружающей среды, специальными федеральными законами.  

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные  ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо  муниципальных образований, является государственной собственностью.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, статье 65 Земельного кодекса РФ  любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и  арендная плата.  

В силу статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога  признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками,  признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего  Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или  праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим  пунктом.  

Исходя из положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса РФ  плательщиками арендной платы признаются арендаторы – лица, которым земельные  участки предоставлены собственниками во временное владение и пользование за плату.  

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком,  что им используется прилегающий к земельному участку с кадастровым номером  36:34:0105005:13 дополнительный участок общей площадью 4014 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

При этом ответчиком не опровергнуто заявление истца о том, что за указанный  период в отношении спорного земельного участка им не уплачивался ни земельный  налог, ни арендная плата.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей  

1109 Кодекса.  

Совокупность положений статьи 65 Земельного кодекса РФ и статьи 1102  Гражданского кодекса РФ, применительно к рассматриваемому спору, подтверждает,  что пользование земельным участком без законных оснований не освобождает  пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.  

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно  временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо  чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие  такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось  пользование, и в том месте, где оно происходило.  

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса РФ и статьей 39.7  Земельного кодекса РФ размер неосновательного обогащения в рассматриваемом споре  подлежит определению исходя из цены, которая взимается за аналогичные товары,  работы и услуги, то есть применяются нормы права, регулирующие порядок  определения размера арендной платы за использование земельного участка.  

В силу абзаца 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных  законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться  уполномоченным на то органом.  

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции  Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в  законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка  приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности» порядок определения размера арендной платы, а также  порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются  органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ (действовал до 01.03.2015)  предусматривал, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и  сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности,  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами  государственно власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления.  

Аналогичные положения содержатся в подлежащей применению с 01.03.2015  года статье 39.7 Земельного кодекса РФ.  

В ней закреплено, что если иное не установлено настоящим Кодексом или  другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за  земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности  и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:  

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков,  находящихся в федеральной собственности;  

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в  отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской  Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена;  

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности.  

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли  относится к категории регулируемых цен.  

Так как ставки арендной платы для земельных участков, находящихся в  государственной и муниципальной собственности, являются регулируемыми ценами,  

стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы и не  вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от  предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер  арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего  нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих  требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне  по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Расчет арендной платы был произведен ответчиком на основании постановления  Администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349 и постановления  Правительства Воронежской области от 11.12.2015 № 970, которые находятся в  открытом доступе в Информационной системе «Портал Воронежской области в сети  Интернет» (http://www. gowrn.ru), сведения о кадастровой стоимости спорного  земельного участка также находятся в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области  (http://rosreestr/ru).  

Факт наличия задолженности за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 

1 407 118 руб. 25 коп. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не  оспорен.  

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной  договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют,  ответчик таких доказательств суду не представил.  

Кроме того, ответчик ни заявленные требования по существу, ни произведенный  истцом расчет арендных платежей не оспорил.  

При этом судом учтено, что надлежаще извещенное о рассмотрении настоящего  дела ООО СЗ «ГрадСтрой» не воспользовалось своим процессуальным правом на  участие в судебных заседаниях 07.06.2023, 02.08.2023 с перерывами до 09.08.2023,  16.08.2023, 23.08.2023, 30.08.2023 и 06.09.2023 и представление доказательств в  обоснование своей позиции по делу, возражений против требований УИЗО АГО  г.Воронеж не заявило, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направило.  

При таких обстоятельствах исковые требования УИЗО АГО г.Воронеж о  взыскании с ООО Специализированный застройщик «ГрадСтрой» неосновательного  обогащения за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в сумме 1 407 118 руб. 25 коп. как  направленные на обеспечение соблюдения принципа платности земли являются  обоснованными.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции,  действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества  должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму  неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за  

пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени,  когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или  сбережения денежных средств.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях  неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен  законом или договором.  

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы  этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не  установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395  Гражданского кодекса РФ).  

На основании указанного положения Гражданского кодекса РФ истцом заявлено  о взыскании с ответчика 185 986 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период просрочки оплаты с 27.04.2020 по 10.01.2023.  

Поскольку ответчик без правовых оснований пользовался чужими денежными  средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в  порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.  

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими  денежными средствами, суд находит его неверным поскольку не учтены положения  статьи 191, 193 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков, а также об  окончании сроков в нерабочий день.  

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и  граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление  вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6  месяцев.  

Согласно подпункту 2 пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности  (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи  63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы,  пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение  денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 по 30.09.2022 на  задолженность, сформированную до 01.04.2022, начисление процентов за пользование  чужими денежными средствами не производится.  

Таким образом, правомерным является начисление процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 28.04.2020 по 10.01.2023 в размере  

125 703 руб. 13 коп. 

При таких обстоятельствах, требования УИЗО АГО г.Воронеж подлежат  удовлетворению в части взыскания с ООО Специализированный застройщик  «ГрадСтрой» 1 407 118 руб. 25 коп. неосновательного обогащения за фактическое  пользование земельным участком, расположенным в кадастровом квартале  36:34:0105005 за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, 125 703 руб. 13 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2020 по 10.01.2023.  

В остальной части в удовлетворении требований следует отказать. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен  частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  

размеру удовлетворенных исковых требований.  

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ, результатов  рассмотрения дела и того, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ  освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 27 837 руб. относится на ответчика и подлежит  взысканию с него в пользу в доход федерального бюджета.  

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310  Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ,  арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «ГрадСтрой» (г.Бутурлиновка Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ  внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 14.05.2008 за ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных  отношений Администрации городского округа город Воронеж (г.Воронеж, запись в  ЕГРЮЛ внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 01.11.2012 за ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>):  

- 1 532 821 руб. 38 коп., в том числе 1 407 118 руб. 25 коп. неосновательного  обогащения за фактическое пользование земельным участком, расположенным в  кадастровом квартале 36:34:0105005 за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, 125 703 руб.  13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  28.04.2020 по 10.01.2023.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «ГрадСтрой» (г.Бутурлиновка Воронежской области, запись в ЕГРЮЛ  внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 14.05.2008 за ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 27 837 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд  Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через  Арбитражный суд Воронежской области.  

Судья М.С.Есакова