АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1543/2018

28 мая 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 28 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОША» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Гомес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 71 100 рублей 00 копеек,

 

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.10.2016 сроком на 3 года;

от ответчика – не явились, извещены надлежаще; 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ОША» (далее - ООО «ОША», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Доктор Гомес»  (далее - ООО «Доктор Гомес», ответчик) о взыскании 71 100 рублей 00 копеек, из которых 23 700 рублей 00 копеек - основной долг по договору  аренды недвижимого имущества от 01.12.2016, 23 700 рублей 00 копеек - пени, 23 700 рублей 00 копеек - штраф, а также 2844 рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 09.02.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от  30.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, определением от 26.04.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 22.05.2018.

Представитель надлежаще извещенного ответчика не явился, отзыв на иск не представлен. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

01.12.2016 между ООО «Доктор Гомес» (арендатор) и ООО «ОША» (арендодатель) заключен договор аренды (далее – Договор) части нежилого помещения (строения) по адресу: 

<

...>, общей площадью 10,2 кв., для размещения аптечного пункта.

Срок действия Договора – с 01.12.2016 по 01.11.2017 (п.1.2).

Помещение передано в аренду по акту от 01.12.2016.

Согласно п.п. 3.1-3.3 Договора арендная плата составляет 7500 рублей в месяц и вносится до 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

02.11.2017 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды, в соответствии с п. 3 которого в случае наличия задолженности по арендным платежам, арендатор обязуется оплатить ее в течение пяти дней с момента подписания соглашения; помещение возвращено по акту 02.11.2017.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору, согласно которому по состоянию на 02.11.2017 у ответчика имеется задолженность в размере 23 700 рублей.

05.12.2017 ответчику направлена претензия б/н от 04.12.2017 с требованием погашения задолженности.

Отсутствие действий по оплате, неисполнение претензии послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 4.1, 4.2 Договора установлено, что за просрочку арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки; за невыполнение обязанностей, предусмотренных п. 2.2 Договора (касающиеся порядка использования и содержания помещения, внесения арендной платы) арендатор уплачивает штраф в размере 30% годовой арендной платы.

Как следует из акта сверки, оплата производилась ответчиком несвоевременно.

Согласно расчету истца, пени за период с 26.12.2016 по 01.11.2017 (с учетом дат и сумм частичного погашения задолженности) составили 233 980 рублей 00 копеек, штраф – 27 000 рублей.

С учетом суммы основного долга истцом снижен размер пени и штрафа до суммы основного долга: 23700 рублей – пени и 23700 рублей – штраф.

Ответчик отзыв на иск не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании с ответчика 71 100 рублей 00 копеек, из которых 23 700 рублей 00 копеек - основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2016, 23 700 рублей 00 копеек – пени по состоянию на 01.11.2017, 23 700 рублей 00 копеек - штраф, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском ООО «ОША» по платежному поручению №1862 от 26.01.2018 уплачена государственная пошлина в размере 2844 рубля 00 копеек.

В соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доктор Гомес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОША» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 71 100 рублей 00 копеек, из которых 23 700 рублей 00 копеек - основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2016, 23 700 рублей 00 копеек - пени, 23 700 рублей 00 копеек - штраф, а также 2844 рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Т.А. Воронов