АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск; 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                       Дело  А19-12779/2018

11.10.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.10.2018.

Решение суда в полном объеме изготовлено 11.10.2018.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 670013, 

<

...>)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 664056, 

<

...>), 

третье лицо: ИРКУТСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 664040, 

<

...>),

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: не явились;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ (далее - АО "ВСЭСС") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" (далее -                           ОАО "ИЗСЖБ") об установлении права ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего ОАО "ИЗСЖБ" на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000000:31 для обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку площадью 9 349 кв.м, принадлежащему АО "ВСЭСС" и расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698, в границах определенных территорией участка, принадлежащей ОАО "ИЗСЖБ", от здания проходной, расположенной по адресу 

<

...>, и до ворот земельного участка принадлежащего АО "ВСЭСС" на следующих условиях:

1.ОАО "ИЗСЖБ" предоставляет АО "ВСЭСС" право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000000:31.

2.Сервитут предоставляется для обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку площадью 9 349 кв. м., принадлежащему Пользователю и расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698, через земельные участок, принадлежащий Собственнику.

3.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником земельного участка, имеющего общую границу с земельным участком Собственника.

4.Границы сервитута определены от здания проходной, принадлежащей Собственнику, расположенной по адресу 

<

...> и до ворот земельного участка, принадлежащего «Пользователю». Границы сервитута определены на схеме части земельного участка для оформления сервитута на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

5.Устанавливаемый сервитут является постоянным (бессрочным).

6.Пользователь сервитута самостоятельно и за свой счет проводит все необходимые кадастровые работы (межевание и т. д.), осуществляет процедуру внесения сведений о земельном участке для установления сервитута, при этом ОАО "ИЗСЖБ" обязуется оказать необходимое содействие и совершить необходимые для выполнения указанных работ действия.

7.Ограниченное пользование (сервитут) осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно схеме части земельного участка для оформления сервитута, на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

8.Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке. Собственник обеспечивает круглосуточный беспрепятственный доступ к земельному участку Пользователя автотранспортным средствам, а также круглосуточный беспрепятственный проход и проезд сотрудников Пользователя и третьих лиц к земельному участку Пользователя.

9.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

10.Пользователь за установленный сервитут уплачивает Собственнику земельного участка плату в размере 5 800,00 (пять тысяч восемьсот) рублей в месяц. Плата за сервитут по настоящему соглашению ежегодно индексируется по соглашению сторон.

11.Плата за установленный сервитут вносится Пользователем ежемесячно, авансом за каждый месяц вперед до 15 числа каждого месяца, путем безналичного перечисления на банковский счет Собственника.

12.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном законом.

13.Обязанность по подаче и получению документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, в обоснование иска сослался на необходимость установления права ограниченного доступа к земельному участку, истца на праве собственности, пояснив, что данный земельный участок со всех сторон ограничен земельным участком, находящимся в собственности ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, отзыв на иск не представит, ходатайств и возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя общества.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, в отзыве на иск указало, что не возражает в отношении удовлетворения предъявленных к ОАО "ИЗСЖБ" требований.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27.01.2017 по делу                           № А10-572/2016 АО "ВСЭСС" признано несостоятельным (банкротом);                                           открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.03.2017 по делу                     № А10-572/2016 конкурсным управляющим АО "ВСЭСС" утвержден                                           ФИО3.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2017 по делу                                № А19-14791/2014 ОАО "ИЗСЖБ" признано несостоятельным (банкротом); введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2018 по делу                        № А19-14791/2014 конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Как следует из материалов дела, АО "ВСЭСС" на праве собственности  принадлежит  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, общей площадью 9 349 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № 809959 от 30.07.2012, кадастровый паспорт земельного участка).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018 № 38/000/002/2018-42725, ОАО "ИЗСЖБ" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:31 (единое землепользование), площадью 358 980 кв.м (собственность, № 38-38-01/093/2009-277 от 14.07.2018).

В соответствии с заключением от 30.08.2018 № 9, составленным  кадастровым инженером  общества с ограниченной ответственностью  «Бюро кадастровых инженеров» (далее - ООО «БКИ») ФИО5 выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:5698, принадлежащий АО "ВСЭСС", расположен внутри земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:31, находящегося в собственности                            ОАО "ИЗСЖБ"; доступ к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:5698, возможен только через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:31                          (л.д. 81-86).

Из искового заявления следует, что проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:5698, возможен исключительно через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:31, следовательно, истцу необходимо пользоваться частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, в форме круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда по части территории указанного земельного участка, расположенного адресу: 

<

...> в границах, определенных технологической дорогой проходящей от здания проходной принадлежащего ответчику и до ворот земельного участка принадлежащего истцу.

АО "ВСЭСС" 13.04.2018 обратилось к ОАО "ИЗСЖБ" с письмом об установлении частного сервитута земельного участка, направив проект соглашения в адрес ответчика.

Ответчиком обращение истца оставлено без ответа, проект соглашения об установлении частного сервитута сторонами не подписан; данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском об установлении права ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего ответчику.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                    статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы и пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права – иск об установлении сервитута.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Анализ правовой конструкция статьи 274 ГК РФ свидетельствует о том, что указанная норма материального права устанавливает способ защиты права в виде требования об установлении сервитута правообладателю господствующей вещи, в интересах которого устанавливается сервитут в отношении служащей вещи. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017), сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Принимая во внимание приведенные нормы материального права, в предмет доказывания (судебного исследования) по настоящему спору входят следующие юридически значимые обстоятельства: наличие (отсутствие) у истца права собственности или иного законного права на земельный участок, для пользования которым необходимо установить сервитут; невозможность обеспечения прохода, проезда к данному земельному участку, следовательно, объектам недвижимости, расположенным на нем, и невозможность осуществления последним нормальной хозяйственной деятельности без установления сервитута.

По правилам распределения бремени доказывания, установленным                                     статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего дела, обращаясь с требованием об установлении сервитута, АО "ВСЭСС" должно доказать необходимость установления сервитута и невозможность использования принадлежащего земельного участка без установления права ограниченного пользования чужим земельным участком,  ОАО "ИЗСЖБ", в свою очередь, должно доказать возможность обеспечения проезда, прохода к земельному участку истца и осуществления им нормальной хозяйственной деятельности без установления сервитута.

В подтверждение правовой позиции по требованию об установлении сервитута истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «БКИ»                 от 30.08.2018 № 9, согласно выводам которого, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000028:5698, принадлежащий АО "ВСЭСС" расположен внутри земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:31, принадлежащего на праве собственности                       ОАО "ИЗСЖБ"; доступ к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000028:5698, возможен только через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:31                         (л.д. 81-86).

Данные обстоятельства подтверждаются также имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018 № 38/00/002/2018-42725 в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:31 и отчетом об оценке стоимости имущества № 63-А/2018 от 16.07.2018, подготовленным ООО «Абсолют. Оценка и консалтинг» (далее – отчет об оценке                              № 63-А/2018 от 16.07.2018).  

Из разъяснений, изложенных в пункте 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) следует, что при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

В отчете об оценке № 63-А/2018 от 16.07.2018 приведена схема части земельного участка для установления сервитута на право прохода и проезда, а также координаты соответствующей части земельного участка:

Название

X

У

Название

X

У

№№ знака

(м)

(м)

№№ знака

(м)

(м)

1

379650.36

3337087.78

23

379926.81

3336766.94

2

379665.20

3337094.93

24

379923.33

3336767.59

3

379694.47

3337109.02

25

379914.54

3336770.66

4

379703.11

3337110.36

26

379895.73

3336802.71

5

379726.56

3337112.12

27

379869.60

3336846.11

6

379737.92

3337107.09

28

379839.80

3336885.27

7

379744.88

3337098.51

29

379812.78

3336933.27

8

379752.46

3337081.77

30

379797.88

3336963.88

9

379768.50

3337038.49

31

379796.23

3336971.18

10

379783.47

3337017.91

32

379804.00

3336986.14

11

379801.96

3337002.80

33

379803.57

3336991.19

12

379807.49

3336992.34

34

379798.80

3337000.21

13

379808.09

3336985.33

35

379780.54

3337015.14

14

379800.46

3336970.63

36

379764.94

3337036.58

15

379801.68

3336965.21

37

379748.76

3337080.25

16

379816.33

3336935.13

38

379741.45

3337096.39

17

379843.15

3336887.47

39

379735.42

3337103.82

18

379872.92

3336848.36

40

379725.86

3337108.05

19

379899.17

3336804.75

41

379703.57

3337106.38

20

379917.01

3336774.36

42

379695.67

3337105.16

21

379919.73

3336773.99

43

379666.89

3337091.30

22

379931.74

3336771.01

44

379652.93

3337081.97

Площадь участка составляет:

2014 кв.м

Данные место положения устанавливаемого сервитута определено в границах технологической дороги, проходящей от здания проходной, принадлежащего ответчику и до ворот земельного участка принадлежащего истцу, что является наименее обременительным для ответчика и соответствует с положениями статьи 274 ГК РФ и Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок.

Размер платы за установление права ограниченного пользования указанной частью земельного участка определен в соответствии с отчетом об оценке № 63-А/2018                                 от 16.07.2018 и составляет 5 800 рублей в месяц.  

По пункту 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона                   от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Истец просит установить сервитут на следующих условиях: 

1.ОАО "ИЗСЖБ" предоставляет АО "ВСЭСС" право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000000:31.

2.Сервитут предоставляется для обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку площадью 9 349 кв. м., принадлежащему Пользователю и расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698, через земельные участок, принадлежащий Собственнику.

3.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником земельного участка, имеющего общую границу с земельным участком Собственника.

4.Границы сервитута определены от здания проходной, принадлежащей Собственнику, расположенной по адресу 

<

...> и до ворот земельного участка, принадлежащего «Пользователю». Границы сервитута определены на схеме части земельного участка для оформления сервитута на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

5.Устанавливаемый сервитут является постоянным (бессрочным).

6.Пользователь сервитута самостоятельно и за свой счет проводит все необходимые кадастровые работы (межевание и т. д.), осуществляет процедуру внесения сведений о земельном участке для установления сервитута, при этом ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" обязуется оказать необходимое содействие и совершить необходимые для выполнения указанных работ действия.

7.Ограниченное пользование (сервитут) осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно схеме части земельного участка для оформления сервитута, на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

8.Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке. Собственник обеспечивает круглосуточный беспрепятственный доступ к земельному участку Пользователя автотранспортным средствам, а также круглосуточный беспрепятственный проход и проезд сотрудников Пользователя и третьих лиц к земельному участку Пользователя.

9.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

10.Пользователь за установленный сервитут уплачивает Собственнику земельного участка плату в размере 5 800,00 (пять тысяч восемьсот) рублей в месяц. Плата за сервитут по настоящему соглашению ежегодно индексируется по соглашению сторон.

11.Плата за установленный сервитут вносится Пользователем ежемесячно, авансом за каждый месяц вперед до 15 числа каждого месяца, путем безналичного перечисления на банковский счет Собственника.

12.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном законом.

13.Обязанность по подаче и получению документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Исследовав и оценив условия, на которых истец просит установить сервитут в отношении части земельного участка, принадлежащего ответчику по правилам                                  статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что условия подлежащего установлению права ограниченного пользования земельным участком, являются приемлемыми для сторон настоящего спора и наименее обременительными для стороны ответчика; размер платы за сервитут определен на основании отчета об оценке № 63-А/2018 от 16.07.2018 с обоснованием величины и в соответствии с Федеральными стандартами оценки.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком в ходе судебного разбирательства требования истца не оспорены, доказательств наличия иных объективно возможных способов прохода и подъезда к земельному участку, принадлежащему АО "ВСЭСС", в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств несогласия с определенными истцом условиями, на которых возможно установление сервитута.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела определениями суда ответчику неоднократно предлагалось представить мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных требований; ответчик, извещенный надлежащим образом о принятии к производите суда настоящего иска (конкурсным управляющим ОАО "ИЗСЖБ" к предварительному судебному заседанию направлено ходатайство об отложении судебного разбирательства от 13.07.2018, в дальнейшем ответчик процессуальной инициативы в ходе рассмотрения дела не проявил), правом, предоставленным процессуальным законодательством не воспользовался, исковые требования не оспорил.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца об установлении права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка ответчика правомерными, документально обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском  уплачена государственная пошлина                                           в сумме 6 000 рублей, судебные расходы истца в указанной части подлежат отнесению на ответчика и взысканию с последнего в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000000:31 для обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку площадью 9 349 кв.м, принадлежащему АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698, в границах определенных территорией участка, принадлежащей ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА", от здания проходной, расположенной по адресу 

<

...>, и до ворот земельного участка принадлежащего АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ на следующих условиях:

1.ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" предоставляет АКЦИОНЕРНОГМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000000:31.

2.Сервитут предоставляется для обеспечения возможности прохода и проезда к земельному участку площадью 9 349 кв. м., принадлежащему Пользователю и расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000028:5698, через земельные участок, принадлежащий Собственнику.

3.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником земельного участка, имеющего общую границу с земельным участком Собственника.

4.Границы сервитута определены от здания проходной, принадлежащей Собственнику, расположенной по адресу 

<

...> и до ворот земельного участка, принадлежащего «Пользователю». Границы сервитута определены на схеме части земельного участка для оформления сервитута на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

5.Устанавливаемый сервитут является постоянным (бессрочным).

6.Пользователь сервитута самостоятельно и за свой счет проводит все необходимые кадастровые работы (межевание и т. д.), осуществляет процедуру внесения сведений о земельном участке для установления сервитута, при этом ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" обязуется оказать необходимое содействие и совершить необходимые для выполнения указанных работ действия.

7.Ограниченное пользование (сервитут) осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно схеме части земельного участка для оформления сервитута, на право прохода и проезда, указанной в отчете № 63-А/2018 от 16.07.2018.

8.Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке. Собственник обеспечивает круглосуточный беспрепятственный доступ к земельному участку Пользователя автотранспортным средствам, а также круглосуточный беспрепятственный проход и проезд сотрудников Пользователя и третьих лиц к земельному участку Пользователя.

9.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

10.Пользователь за установленный сервитут уплачивает Собственнику земельного участка плату в размере 5 800,00 (пять тысяч восемьсот) рублей в месяц. Плата за сервитут по настоящему соглашению ежегодно индексируется по соглашению сторон.

11.Плата за установленный сервитут вносится Пользователем ежемесячно, авансом за каждый месяц вперед до 15 числа каждого месяца, путем безналичного перечисления на банковский счет Собственника.

12.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном законом.

13.Обязанность по подаче и получению документов для государственной регистрации сервитута лежит на Пользователе.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКИЙ ЗАВОД СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОКСИБЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ" ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МОНТАЖУ ВЫСОКОВОЛЬТНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПОДСТАНЦИЙ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                                                       6 000 рублей – судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов